求上庭经验

rebeccamy222

求上庭经验

sujiea

问问保险公司

rebeccamy222

sujiea 发表于 2016-5-12 21:38
问问保险公司

即使claim 房东险也是要上庭的，中介也说了我这个前租客不是不付房租，或破坏房屋什么的，和他们平时 residential tenancies 不一样

十亭

happyapple76

这事，天哪

tony_wang99

他把不是他的东西拆了，没有错？

sohomel

疑问，simple energy怎么可能有权利拆你家的水表呢？它有不是service provider，而且水表你是owner需要付service charge的，租客只是负担usage charge而已，肯定没有权利申请aborlishment 的。

rebeccamy222

tony_wang99 发表于 2016-5-12 21:50
他把不是他的东西拆了，没有错？

Simply Energy 说是the account holder 要求的，他们的policy 是不需要check the proof of ownership, 租客说她online chat with Simply Energy, they advised her to fill in the form

liangpi1234

非常震惊，这个simply energy真的是语不惊人死不休啊。到fair trading去告他们，妥妥的

rebeccamy222

sohomel 发表于 2016-5-12 21:51
疑问，simple energy怎么可能有权利拆你家的水表呢？它有不是service provider，而且水表你是owner需要付se ...

不是水表，是电表和煤气表

cxzl

rebeccamy222 发表于 2016-5-12 21:55
Simply Energy 说是the account holder 要求的，他们的policy 是不需要check the proof of ownership, 租 ...

online chat有证据吗？

十亭

rebeccamy222 发表于 2016-5-12 21:55
不是水表，是电表和煤气表

就我个人的理解, 电表和煤气表应该是个人私有财产吧?

rebeccamy222

liangpi1234 发表于 2016-5-12 21:55
非常震惊，这个simply energy真的是语不惊人死不休啊。到fair trading去告他们，妥妥的 ...

EWOV is Energy and Water Ombudsman, 号称管水电公司独立的仲裁机构

十亭

既然是私有的, 应该不能拆掉的吧?

wTam

震惊.

VIC or NSW?

doubleseven

rebeccamy222 发表于 2016-5-12 21:55
Simply Energy 说是the account holder 要求的，他们的policy 是不需要check the proof of ownership, 租 ...

我一直以为这种公司只是一个电气下面的分销商，真的是这类需要拆装电表的事情，还是需要找供电批发商（比如citipower）。
他们还可以拆电表啊。。。。改天房客把你家房子拆了行么。

rebeccamy222

cxzl 发表于 2016-5-12 21:56
online chat有证据吗？

看来我只有告了租客，她才会提供证据给法庭，就是不知往哪个法庭告？本来我只想起诉Simply Energy, 因为是他们拆的，后来EWOV 说他们拆的对，我想把两个都告了，让法庭裁决， 然后又想是不是只告租客，她说她有理，她可以再起诉Simply Energy.....今天给vCAT Civil 和Residential Tenancies 都打电话咨询了，他们什么都不说，让你自己决定，我什么都不懂，怎么决定？

rebeccamy222

doubleseven 发表于 2016-5-12 22:02
我一直以为这种公司只是一个电气下面的分销商，真的是这类需要拆装电表的事情，还是需要找供电批发商（比 ...

Yes, the supplier receives the request from the customer, then submits a work order to the distributor, distributor 上门拆，重装也是这个程序

cxzl

那就2个一起告，一次性解决。但是要找律师的话，还要考虑费用情况。

prinze

关键是租客有没有当时online chat的截图啊
有的话要过来看看 对你有利没有 如果证明是simply energy给了错误的指示 那你联合租客告

如果没有任何证据 那你只能把他们两家一起告了吧
咨询一下legal aid什么的先

cciecl

我觉得就是找房客赔。举个例子，房主的洗碗机，不管好的坏的，房客也不能说拆就拆呀。必须通过中介跟房主联系维修或者拆除。房客即使不爽，也不能拆呀。电表或者气表这种固定设施，更是不能动，这就是破坏房屋的一部分。电表，气表都是房主的，房客来之前就有了，房客搬走了，与那个公司的合同也签走了，断掉了就可以了，也不能拆房主的东西呀。那个公司只是接受你房客的委托来做的，不是管怎样忽悠的。二话不说，扣房客押金呀。澳洲的２b太多，房客就是傻B。那个公司也不确认一下，这个东西是谁的，按常规都是房主的。所以，房客责任第一，公司第二。

steven_sa

无源无故的倒了大霉

rebeccamy222

wTam 发表于 2016-5-12 22:01
震惊.

VIC or NSW?

vic

猪胖胖

还是找律师吧，这里问不出什么的

mdlp

rebeccamy222 发表于 2016-5-12 21:55
Simply Energy 说是the account holder 要求的，他们的policy 是不需要check the proof of ownership, 租 ...

有房东险嘛 试试看走保险 就说被前租客使坏了

rebeccamy222

cciecl 发表于 2016-5-12 22:15
我觉得就是找房客赔。举个例子，房主的洗碗机，不管好的坏的，房客也不能说拆就拆呀。必须通过中介跟房主联 ...

押金早退了，而且押金哪里够，把整个屋子的电路都改了，电工收费很贵，还要装新表，新租客搬出去了，租金损失不算，他们还要我付旅馆费， 还有冰箱食物损坏什么的

rebeccamy222

mdlp 发表于 2016-5-12 22:22
有房东险嘛 试试看走保险 就说被前租客使坏了

电表气表都使坏了？

kane321

这招狠,那照那么说哪天觉得房东不爽, 房客可以申请把电表拆了, lol

rebeccamy222

猪胖胖 发表于 2016-5-12 22:20
还是找律师吧，这里问不出什么的

难道都是租客告房东？房东好苦啊

cciecl

rebeccamy222 发表于 2016-5-12 21:55
Simply Energy 说是the account holder 要求的，他们的policy 是不需要check the proof of ownership, 租 ...

脑残，公司说把她杀了，她也填表吗？