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[地区选择] 投资公寓，选择Liverpool还是Gosford [复制链接]

mnixyx

木屐族

发表于 2016-5-10 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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预算有限，两室公寓400K, 一南一北，大家怎么看?
我一直住北区，本来倾向Gosford,而且也知道Liverpool的治安实在是有点儿。。。但是貌似Liverpool的人口会多，租起来容易，而且是交通枢纽。两者价格貌似差不多，应该怎么选?

Grace1127

铜靴族

发表于 2016-5-10 21:06 |显示全部楼层

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安生syd

布鞋族

发表于 2016-5-10 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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又不是自住那里人多？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-5-10 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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看房有点累。

choilon

皮靴族

发表于 2016-5-10 22:21 |显示全部楼层

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明显liverpool, 第二机场的建设有优势。Gosford 那里的治安也一般

Aeolus3

皮靴族

发表于 2016-5-10 23:27 |显示全部楼层

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必须gosford， liverpool 以后会变成难民和中东聚集地的，你买了敢租吗

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-5-11 00:27 |显示全部楼层

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我几个朋友买了liverpool 后悔

vivianjek

银靴族

发表于 2016-5-11 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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G要留意一下strata,那边的各类费用都比悉尼贵，例如中介费之类的。

江阳

布鞋族

发表于 2016-5-11 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2016-5-10 23:27
我几个朋友买了liverpool 后悔

可否举例说说？

春山

铜靴族

发表于 2016-5-11 06:56 |显示全部楼层

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Gosford 也是烂人懒人多，收租不容易。方便的便宜的地方大多如此。

ninamm

皮靴族

发表于 2016-5-11 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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春山发表于 2016-5-11 05:56
Gosford 也是烂人懒人多，收租不容易。方便的便宜的地方大多如此。

那也比西区强出几条街！

sydgift

皮靴族

发表于 2016-5-11 07:16 |显示全部楼层

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Liverpool

fademark

铜靴族

发表于 2016-5-11 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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或者考虑近点的一室unit

Dorislam

布鞋族

发表于 2016-5-11 08:14 |显示全部楼层

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这个预算怎么不看看Mel或者Bne的house呢？

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-5-11 08:24 |显示全部楼层

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在Gosford周边地区买个house

mnixyx

木屐族

发表于 2016-5-11 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2016-5-10 23:27
我几个朋友买了liverpool 后悔

是什么原因呢?

mnixyx

木屐族

发表于 2016-5-11 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢楼上的各位的回答，都很有道理，有参考性。

买两室是考虑好租, 不去mel或Brisbane主要是我对地区太不熟悉，无从下手。而且400K的预算，买house即使在这两个城市估计也没什么太多选择。

之前考虑G觉得政府要扩建医院，增多雇员，而且不是都说不少人退休了愿意去那儿养老么，出租会有市场吧。我想的是先出租，如果过几年真的涨得快就卖掉，如果不涨或涨得少，就一直租，直到退休，把悉尼房子卖掉，去那儿养老，起码环境好。

考虑L是离第二机场近，而且貌似西区增长潜力大。记得很多年前我觉得Parramatta就很远，而且挺乱的，但今非昔比，帕市的增长和生活便利，环境的改善有目共睹。但弊端是如果买了L, 万一不涨，就真砸手里了

。我肯定不能上那儿养老去

Walkingthecloud

草鞋族

发表于 2016-5-11 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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Gosford的Strata一点不高啊！只不过那边的水费在council里，没单列出来看着高，但没本质区别呀。交给Agent打理收租很及时的，而且那边Agent也比悉尼的感觉Nice。另外现在north Gosford 的租金回报率是5.96, Liverpool 只有5.31. 当然5.31也算很不错的了。