悉尼80万投资 买旧unit 二手apt还是偏远house好？

ournames

手头上有80万的预算 打算pay off，养老投资，本人65岁 没有收入，就是说有2万的免税额，应该买哪种房产比较好？还有就是可以set up一个self manage superfund买房吗？

POU

1. 投资绝对house
2. 65是岁数还是血压？

ournames

POU 发表于 2016-5-7 22:54
1. 投资绝对house
2. 65是岁数还是血压？

65岁 house 80万 好像很远市区 不过最好现金流高

teddywantirna

太远了

huanghuangyouyo

House，要挑有成长的区，不容易

hotelscombined

旧unit apt，最好近或者在市中心

cutemama

80万，没工作贷不了款，买house只能是远郊了，还是那种时不时上新闻的区，抢劫枪击之类的，房子出个什么问题过去一趟都不容易。不如买个近city的unit收收租。

wcsydney2000

还是apartment 好点，起码以后维护相对少，房子租出去，很多东西要自己搞的。

砍不死

以持有成本和未来增值算 买个近市区 3S 占2个以上的APT UNI 绝对胜过风吹草低现牛羊的HOUSE 千百倍啊千百倍 （不要总撤到STRATA）HOUSE 这么大岁数 今天这明天那有问题 钱花不死 （全找人完胜STRATA费用）

ournames

砍不死 发表于 2016-5-8 14:50
以持有成本和未来增值算 买个近市区 3S 占2个以上的APT UNI 绝对胜过风吹草低现牛羊的HOUSE 千百倍啊千百倍 ...

什么是3s？占2个以上是什么意思？

ournames

cutemama 发表于 2016-5-8 11:14
80万，没工作贷不了款，买house只能是远郊了，还是那种时不时上新闻的区，抢劫枪击之类的，房子出个什么问 ...

就是那种不时上新闻的区 哈哈哈

xiwu

80现金十65岁？

弄个SMSF去买房地产基金合适多了。

xiaochuan39

有精力折腾的，买个house，7山，黑镇那里还是可以买到的。长久增值不错。
没经历折腾，准备退休游玩去的，买个好地段的unit，省心多了。

garysu

退休投资以稳定为宜，这两个选择应该都算稳当的

KaTharina

学习

砍不死

ournames 发表于 2016-5-9 08:31
就是那种不时上新闻的区 哈哈哈

shop station school

ournames

xiwu 发表于 2016-5-9 09:01
80现金十65岁？

弄个SMSF去买房地产基金合适多了。

也有想过 但不知道怎么操作？

ournames

砍不死 发表于 2016-5-9 12:00
shop station school

昨天看了一下macquarie的楼花 还有二首新apt 两房居然要1.2m 老子也晕了

xiwu

ournames 发表于 2016-5-9 22:28
也有想过 但不知道怎么操作？

现金投资房地产回报是极低，现金流极差的。

hotelscombined

ournames 发表于 2016-5-9 08:30
什么是3s？占2个以上是什么意思？

train Station, School, Shopping

相信你会懂占2个以上是什么意思的

ournames

hotelscombined 发表于 2016-5-9 22:40
train Station, School, Shopping

相信你会懂占2个以上是什么意思的

明白啊 但80万的预算 感觉很难啊 除了旧unit

ournames

xiwu 发表于 2016-5-9 22:36
现金投资房地产回报是极低，现金流极差的。

那有什么好的建议 我没有收入 贷不了款

whinger

65岁，80万现金正好痛痛快快花到75岁，然后领老年金

登陆

银行理财会不会更好？

登陆

基金之类的？

Georgie

楼主就是59岁回澳洲的那对夫妻吧？

ournames

Georgie 发表于 2016-5-9 23:42
楼主就是59岁回澳洲的那对夫妻吧？

不是

wgh5212

退休搞个apt住住方便，退休应该也不缺钱，投资放在其次位置。

elight

进来学习来了

Lilyz1006

不贷款买房就不划算了，用不到杠杆，进出成本也都不小。现在悉尼房子租金回报率很低，80万非要买房子，比如在epping附近买个旧的三房unit。回报率也只有4%左右。还不如买8只高分红的蓝筹股，每股投10万，比如四大银行，Telstra, Wesfarmers...每年回报加上franking credit至少7%。长期投资，股价波动也不用太在意，10年以后涨得肯定比房子还多。