请问大家买投资房后出租都是找中介打理还是自己打理呢？

etangzhang

请问大家买投资房后出租都是找中介打理还是自己打理呢？

中介的话收5.5%的管理费，比如一个礼拜700的房租，相当于每个礼拜要收将近40刀。房租就变成660一周了。现在涨房租都不是很好涨。

请问有经验的TX能分享下自己出租和中介出租的利弊么？

多谢了。

tony_wang99

40刀也是可以退税的， 关键是找个中介人去交涉， 还有找租客啊的什么。  还有就是日常问题处理今天这个问题，明天那个问题。 我的感觉是买个保险的感觉， 和房子本身比， 这2千一年，什么都不是。 特别是住的远的。

etangzhang

tony_wang99 发表于 2016-5-5 15:58
40刀也是可以退税的， 关键是找个中介人去交涉， 还有找租客啊的什么。  还有就是日常问题处理今天这个问题 ...

管理费也是可以退税哦，对，就差不多每年花个2000刀左右。看来是找中介管理要好些哦？

清风细雨

etangzhang 发表于 2016-5-5 16:30
管理费也是可以退税哦，对，就差不多每年花个2000刀左右。看来是找中介管理要好些哦？ ...

找中介打理好一些，就算租客是自己找的，还是交中介打理，很难讲会遇上什么样的租客。

weiwei0410

我是自己打理得，找中介管过，觉得不值5%的管理费，

forxinzuji

中介搭理，省心很多

pandababy

syd city哪家口碑相对好点

etangzhang

weiwei0410 发表于 2016-5-5 18:11
我是自己打理得，找中介管过，觉得不值5%的管理费，

自己打理的话，怎么租出去呢？gum tree么？

etangzhang

清风细雨 发表于 2016-5-5 17:11
找中介打理好一些，就算租客是自己找的，还是交中介打理，很难讲会遇上什么样的租客。 ...

中介有办法对付无良租客么？

梦想house

这一切都取决于你的经验和你的时间值多少钱一小时。

weiwei0410

梦想house 发表于 2016-5-5 20:30
这一切都取决于你的经验和你的时间值多少钱一小时。

说的好。。

weiwei0410

etangzhang 发表于 2016-5-5 20:21
自己打理的话，怎么租出去呢？gum tree么？

看你在哪个城市？布村我用的是OZYOYO

Coolbananas

租给鬼佬家庭用中介，自己管理只租给中国同胞。

各有好坏，关键看你遇到什么租客和你自己对房子的打理

wsdy007

当你遇到租房前非常nice,搬入后FUSSY 的租客，欠租， 维修要求多， 你可以自己管理，人生在于折腾， 自己管理自己折腾。

elight

住的近的unit 建议自己打理 没什么事 其他的最好叫中介 省事

aus2005

我用McGrath，费用6，但是服务很好，没3个月还去inspect，拍照给我。有事相应很快。

xyybruce

我找的华人中介,帮我找的租客也是华人,给了第一周租金给中介,然后自己管理

etangzhang

xyybruce 发表于 2016-5-6 15:36
我找的华人中介,帮我找的租客也是华人,给了第一周租金给中介,然后自己管理 ...

还可以给一周房租，然后自己管理就不用交每个月的管理费了哦

etangzhang

梦想house 发表于 2016-5-5 20:30
这一切都取决于你的经验和你的时间值多少钱一小时。

这个确实有道理

xyybruce

etangzhang 发表于 2016-5-6 15:56
还可以给一周房租，然后自己管理就不用交每个月的管理费了哦

可以的,中介帮你把所有东西准备好,包括广告,带人看房,credit check 以及出合同。

qdzippo

etangzhang 发表于 2016-5-6 15:57
这个确实有道理

同意~

flylobster

xyybruce 发表于 2016-5-6 15:36
我找的华人中介,帮我找的租客也是华人,给了第一周租金给中介,然后自己管理 ...

可以私信中介联系方式么，我也想找这样的中介

freeboy

关键的没有人说