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[个人所得税] 资木增值稅，急。 [复制链接]

teiweizhang

发表于 2016-5-2 08:24 |显示全部楼层
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13年买了个townhouse＄65万5，装修2个月，装修费付的是现金。本打算自主，也申请了首置津沾。后来某种原因，就把房子通过中介租出去8个月。14年把房子卖了＄78万。其间拥有此物业一年。现税局来信要求交资本填值税。请问大家我该怎么做，是按照税局的估算，还是自己再找会计做比较化算，现在税局的估值是2万多，那就得交6千多的税。
还有地税不知道是否该付，付多少。能否算到资本增值稅里面作为减免的一部分。谢谢
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liu263

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2016-5-2 08:37 来自手机 |显示全部楼层
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找个会计啊，这么急

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dragonballz

发表于 2016-5-2 08:47 来自手机 |显示全部楼层
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做自住房处理就不用交CGT

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teiweizhang

发表于 2016-5-2 09:28 |显示全部楼层
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dragonballz 发表于 2016-5-2 07:47
做自住房处理就不用交CGT

本来是打算自住，后来让中介帮我租出去了。

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jdd408

发表于 2016-5-2 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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着急就去找会计。

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ellepopo

发表于 2016-5-2 10:10 来自手机 |显示全部楼层
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会计，花点钱寻求专业人士指导
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来自猩猩的你

发表于 2016-5-2 10:32 来自手机 |显示全部楼层
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着急找个常用的会计，这些钱怎么能省哪？去去印花税，什么各种税，让你交的这些不多，再怎么省能省多少钱？

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tony_wang99

发表于 2016-5-2 10:52 |显示全部楼层
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没有住满半年？ 不光是CGT， 有可能首次置业都要拿回去

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快乐每一天

发表于 2016-5-2 10:59 来自手机 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2016-5-2 09:52
没有住满半年？ 不光是CGT， 有可能首次置业都要拿回去

肯定得退吧

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lobsters

发表于 2016-5-2 11:02 |显示全部楼层
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ATO咋知道的？是你当时报了投资房退税吗？自作孽呀

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yummychocolate

发表于 2016-5-2 11:48 |显示全部楼层
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lobsters 发表于 2016-5-2 10:02
ATO咋知道的？是你当时报了投资房退税吗？自作孽呀

说到点上了，很有可能。或者后来又买自住房子了
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lqyhannah

发表于 2016-5-2 11:57 |显示全部楼层
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哪一个州啊？VIC是要住满一年才可以拿到首次置业的钱的，你没住满一年，钱要退给SRO，加上一些罚款。如果你这个房子自己根本没住过，那还不如直接去做投资房，利息也可以抵掉，装修的费用可以抵掉。
欲买桂花同载酒，终不似，少年游。

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百万负翁

发表于 2016-5-2 12:19 |显示全部楼层
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lobsters 发表于 2016-5-2 10:02
ATO咋知道的？是你当时报了投资房退税吗？自作孽呀

找中介出租，ato就知道

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rogershan

发表于 2016-5-2 14:14 |显示全部楼层
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cgt 这个东西可以找估价公司出估价报告确定实际涨幅，建议你找个靠谱的会计给你报

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唧唧复唧唧

发表于 2016-5-2 14:23 |显示全部楼层
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如果你期间只有这一套房产， 6年内可以安装自住房处理的。

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