楼花跌到什么时候可以买？

来自猩猩的你

认为房价会涨的请直接离开或者不要发言，我只是讨论跌的情况，只限于墨尔本，别的城市我不会去买也不了解
现在行情就在调整，我认为海外的人可能贷款困难，那么有人就贷款不下来，他们就会放弃订金，放弃订金之后那么房子的价格会怎样那？降低10%，还是继续跌下去？楼花和公寓现房一起跌还是只是楼花？
我认为要是跌的多的情况我会买进一套留着给孩子上学用，不想他们出国上学，之后他们去city上学还有房子住或者上班用

liu263

跌倒回暖的时候买。趋势不改不出手。

zhangwei7461

跌倒市场上有大量已建成待售楼花， 大家都竞相降价抛售的时候， 然后等到抛售的差不多了 捡个尾。
如果大量抛售不售， 那还要跌。

datou1981

投资第一原则...买涨不买跌

Baodie

右侧交易

pandababy

哪家中介专门卖这种

来自猩猩的你

datou1981 发表于 2016-4-30 10:52
投资第一原则...买涨不买跌

请问这是谁说的？有理论吗？你这个意思是不是不太对？寄经济萧条的时候什么都不干了？
我是想在上涨前投资一下，不需要抄最谷底，在靠近谷底就行。

来自猩猩的你

我是说跌的多的情况下我会去买，跌个10%-20%.我还是不会买楼花的。

steven991010

liu263

来自猩猩的你 发表于 2016-4-30 13:35
请问这是谁说的？有理论吗？你这个意思是不是不太对？寄经济萧条的时候什么都不干了？
我是想在上涨前投 ...

“我是想在上涨前投资一下，不需要抄最谷底，在靠近谷底就行。”

这个想法真的要不得。应该是开始涨以后再入。

在趋势改变以前，不要预测什么时候趋势会变。

搜一下“右侧交易”，看看吧。

来自猩猩的你

liu263 发表于 2016-4-30 14:03
“我是想在上涨前投资一下，不需要抄最谷底，在靠近谷底就行。”

这个想法真的要不得。应该是开始涨以后 ...

那么想请教一下，你运用这个买过房子吗？

leslie1207

来自猩猩的你 发表于 2016-4-30 13:35
请问这是谁说的？有理论吗？你这个意思是不是不太对？寄经济萧条的时候什么都不干了？
我是想在上涨前投 ...

问题是你不知道谷底在哪里～

fademark

这么多说墨尔本楼花是坑的帖子，楼主还想买？

来自猩猩的你

fademark 发表于 2016-4-30 14:52
这么多说墨尔本楼花是坑的帖子，楼主还想买？

不是现在买，那么跌个30%40%的或者更低，那么可不可以买哪？

来自猩猩的你

我同意楼花是个坑，大坑。

fademark

来自猩猩的你 发表于 2016-4-30 14:54
不是现在买，那么跌个30%40%的或者更低，那么可不可以买哪？

除去管理费，空置时间，要是能正现金流了，当然可以买

allen-ys

跌了10%，LZ肯定不会买，20的时候在犹豫，30的时候有点动心，但是还觉得能等等，40的时候在庆幸30没买，到50了就更觉得不急着买了，结果开始涨，10%的时候觉得是错觉，是个例，20的时候觉得还有可能跌，30的时候觉得有点贵，应该还有没涨那么多的，再找找，40的时候有点失望但是已经不急了，50的时候回来翻这个帖子更不好意思再买了，不过没事，小孩已经工作了。

datou1981

来自猩猩的你 发表于 2016-4-30 13:35
请问这是谁说的？有理论吗？你这个意思是不是不太对？寄经济萧条的时候什么都不干了？
我是想在上涨前投 ...

那个说的确实不好追究了....很多投资的书和别人的经验都是这么来的....
经济萧条....不关投资啥事....投资的目的就是只做对的事情...保证本金安全获取利润.

datou1981

来自猩猩的你 发表于 2016-4-30 13:35
请问这是谁说的？有理论吗？你这个意思是不是不太对？寄经济萧条的时候什么都不干了？
我是想在上涨前投 ...

如果你要抄底...那么你的交易方式最好有历史数据支撑.....完全没有经验的去抄底./......和去达尔文河里游泳赌水下有没有鳄鱼差不多

来自猩猩的你

allen-ys 发表于 2016-4-30 15:09
跌了10%，LZ肯定不会买，20的时候在犹豫，30的时候有点动心，但是还觉得能等等，40的时候在庆幸30没买，到5 ...

那时候我就买完house了。我不着急，公寓不大跌我是不会去买的。跌的多了可能有别的更好的选择了。

rogershan

墨尔本还是不要买为好，估价很麻烦

来自猩猩的你

datou1981 发表于 2016-4-30 15:12
如果你要抄底...那么你的交易方式最好有历史数据支撑.....完全没有经验的去抄底./......和去达尔文河 ...

不是要抄底，只是感觉合适的时候买，即使买了还跌，但是还是会涨回来的

水米

半价可以考虑 目前价格已经虚高20% - 30% 就算跌掉3成 也只是回归到二手公寓的价位  但是质量、面积比现房差很多很多。。。

你觉得呢

datou1981

来自猩猩的你 发表于 2016-4-30 15:45
不是要抄底，只是感觉合适的时候买，即使买了还跌，但是还是会涨回来的 ...

是会涨上来...有可能要20年和几年....这个叫套牢

allen-ys

来自猩猩的你 发表于 2016-4-30 15:44
那时候我就买完house了。我不着急，公寓不大跌我是不会去买的。跌的多了可能有别的更好的选择了。 ...

好吧，墨尔本估计会有那一天

一定要mark

datou1981 发表于 2016-4-30 16:01
是会涨上来...有可能要20年和几年....这个叫套牢

说的真好 。20年后叫套牢。20年前叫踏空？

icac

看地区吧，差的区可以等等，好的区估计要降价还是难得。

朋友圈看到好多mirvac waterloo现场照片，据说一个上午90%两房已经卖掉了...

有图有真相

pandababy

卖卖卖

13jenner

来自猩猩的你 发表于 2016-4-30 14:54
不是现在买，那么跌个30%40%的或者更低，那么可不可以买哪？

都说了“右侧交易”，你怎么还想"左侧交易“呢。

pandababy

什么是右侧交易
　　右侧交易是证券交易市场中常用的一种买卖操作法则，在确认顶部形成之后卖出股票就称为右侧交易，同样，股价在一轮下跌后形成一个底部，在底部（象字母“V”）的右边买入股票，也称为右侧交易。通常认为，右侧交易的风险比左侧交易的风险更小一些。

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右侧交易的要点
　　一是保持足够仓位。若想在右侧交易中把握主动、成为胜者，首先要保持足够的仓位。当大盘上行趋势确立，交易机会来临时，应采取重仓甚至满仓策略进行操作，从而分享右侧交易带来的良好收益。实际上，笔者取得的上述收益也正是得益于自底部反弹以来始终保持的几乎满仓的筹码。

　　二是守住所持股票。在右侧交易之初，普通投资者很难察觉哪些板块和个股将成为强势板块、强势个股。只有等行情运行一段时间后，某一阶段的强势板块和强势个股才会浮出水面。普通投资者在无法发现强势板块和强势个股的情况下，右侧交易最有效的办法实际上就是继续耐心持有股票。

　　三是博取超额收益。在确保做到以上两点的基础上，再考虑用适量的筹码通过短线交易方法博取超额收益。此举目的在于，一方面让持有的筹码在大盘上涨的同时做到水涨船高，另一方面在确保筹码不丢的同时增加账户资金，进一步提高右侧交易的操作效果和账户总值。