.

deepnorth2

.

给考拉的树

在阿村住了7年， 搬迁墨尔本. 居住非常方便， CITY 到哪里都是15分钟，上山，下海， 包括飞机场.

但是.. 不适合年轻人. 我在的7年基本看不到任何城市建设. 地方太小，延展性不够，州政府的税务政策没有MEL 或者SYD 这么对商业有利。未来发展及其有限..投资需谨慎。

deepnorth2

给考拉的树 发表于 2016-4-17 21:24
在阿村住了7年， 搬迁墨尔本. 居住非常方便， CITY 到哪里都是15分钟，上山，下海， 包括飞机场.

但是..  ...

我觉得阿村老百姓的工资并不比悉尼、墨尔本老百姓的工资低多少，但是房价却低很多， 区别就是悉尼、墨尔本的百万富翁，千万富翁太多了，如果是只靠挣工资的话，我觉得阿村的老百姓比悉尼老百姓的生活质量高很多，当然想做生意挣大钱的，还是悉尼墨尔本好。

dogyi

阿德居住非常舒适 华人也很多 只是都不在论坛活跃
收入也不比悉尼猫本差的

hilltop-bear

真实案例，老公是阿德长大的，他的中学好友五年前在阿德麦娇那里买了个小房子，据说属于学区房，43万，五年后隔壁一模一样的房子售价50万。

小亮

阿市我去过，我就不说了。

dogyi

hilltop-bear 发表于 2016-4-17 21:50
真实案例，老公是阿德长大的，他的中学好友五年前在阿德麦娇那里买了个小房子，据说属于学区房，43万，五年 ...

是UNIT吧……50万能买到学区房的HOUSE？？求区名

yixuan

投资就算了，自己住还好。。。

hilltop-bear

dogyi 发表于 2016-4-17 22:24
是UNIT吧……50万能买到学区房的HOUSE？？求区名

Magill，好学校的校区呢，四房小房子。怎么买不到，我上两周才去了阿德，他隔壁开卖，他说大约五十到五十五万

dogyi

newplace 发表于 2016-4-17 22:25
可怜的城市，被世界遗忘的低素质居民大本营

不知道论坛为何总是有许多彰显自己丑陋的人出没

dogyi

hilltop-bear 发表于 2016-4-17 22:29
Magill，好学校的校区呢，四房小房子。怎么买不到，我上两周才去了阿德，他隔壁开卖，他说大约五十到五十 ...

哦 MAGILL不能算好学区  中等偏上  50万+应该地不大

deepnorth2

newplace 发表于 2016-4-17 22:25
可怜的城市，被世界遗忘的低素质居民大本营,全靠别的州交税支援才能吃上饭 ...

立此为照，再顶你一下。

给考拉的树

hilltop-bear 发表于 2016-4-17 22:29
Magill，好学校的校区呢，四房小房子。怎么买不到，我上两周才去了阿德，他隔壁开卖，他说大约五十到五十 ...

Magill 算离城比较远了都。。那边校区房效果没有墨尔本这么明显。

房子嘛，spring field的整体感觉非常好，均价要一两百万了。如果我没记错，这应该是阿德最贵的区。

还是那句话，发展限制太大。如果喜欢清净，自住可以。投资就算了。

luftcao

给考拉的树 发表于 2016-4-17 21:24
在阿村住了7年， 搬迁墨尔本. 居住非常方便， CITY 到哪里都是15分钟，上山，下海， 包括飞机场.

但是..  ...

何以见得税收政策不如东海岸？

hilltop-bear

dogyi 发表于 2016-4-17 22:33
哦 MAGILL不能算好学区  中等偏上  50万+应该地不大

不知道你眼里的好学校是哪个。我老公在阿德生活二十年了，他的家人同学都在阿德。magill学校挺好的了。难道非要上那个谁的九年级天才班才算么？难怪老公的亲戚个个都让小孩从kindy开始补习，补习也很难进去好么。别追求这些了，magill这样的区ok的。阿德所谓最好的学区根本没办法和悉尼的比，不是学校不行，是教育体制不同。阿德房产增长不可能超越悉尼墨尔本。有资本还是来悉尼墨尔本投资吧

dogyi

hilltop-bear 发表于 2016-4-17 22:39
不知道你眼里的好学校是哪个。我老公在阿德生活二十年了，他的家人同学都在阿德。magill学校挺好的了。难 ...

这个认同  阿德自住很好  投资确实不能求太多 很多人都是阿德自住  然后悉尼墨尔本投资

hilltop-bear

给考拉的树 发表于 2016-4-17 22:35
Magill 算离城比较远了都。。那边校区房效果没有墨尔本这么明显。

房子嘛，spring field的整体感觉非常 ...

其实阿德很多靠近市区的内东区东南区都很贵的，因为房子超大所以贵。阿德房价和悉尼墨尔本比真算便宜。但我始终觉得发展潜力很有限，不如在悉尼墨尔本投资。magill不远啊，上次从市中心开车去不到二十分钟。

hilltop-bear

dogyi 发表于 2016-4-17 22:42
这个认同  阿德自住很好  投资确实不能求太多 很多人都是阿德自住  然后悉尼墨尔本投资  ...

我倒想，如果以后孩子读书竞争力不够，可以考虑转去阿德读书哈

hilltop-bear

newplace 发表于 2016-4-17 22:35
这难道不是事实嘛？本来就全靠别的州交税救济你们嘛。至于居民素质，全澳洲上过学的恐怕都知道，阿德莱德 ...

难道比北领地还差？不会吧。阿德大学挺好的。那里读医不错的

dogyi

newplace 发表于 2016-4-17 22:35
这难道不是事实嘛？本来就全靠别的州交税救济你们嘛。至于居民素质，全澳洲上过学的恐怕都知道，阿德莱德 ...

有胆量如此狂妄就该有胆量晒晒税单吧  看看到底谁交的多 把成绩等同于素质 足以见您有多肤浅 能如此口出狂言的人可见其素质高下  
阿德老年人很多 许多都是年轻时在其他州辛苦工作过的 老了选择阿德的宁静 他们交税的时候  您还没出世吧

上书房行走

newplace 发表于 2016-4-17 21:35
这难道不是事实嘛？本来就全靠别的州交税救济你们嘛。至于居民素质，全澳洲上过学的恐怕都知道，阿德莱德 ...

没想到兄弟你跟我的看法是一致的。握手。

newplace

据说悉尼墨尔本的大学，法学院医学院，都基本不给南澳学生名额的，因为实在没办法跟得上别的城市学生的进度。最好结果是面试被拒而已

shayy

dogyi 发表于 2016-4-17 22:56
有胆量如此狂妄就该有胆量晒晒税单吧  看看到底谁交的多 把成绩等同于素质 足以见您有多肤浅 能如此口出 ...

这倒是，我们都开玩笑说南澳是retirement state.
比gst 就不必嘴硬了， 和塔州北领地还有act一样，南澳确实沾了光
南澳近几年工业受打击比较大，失业率一度全国居首，幸好房价还好，不然就郁闷了。
房子自主挺值的，但是投资博升值就不太好说了

pengruijun

反正一提南澳，那几个小丑肯定蹦出来。你几个在SA没混下去，也不用这么敬业，专业黑SA二十年

dogyi

shayy 发表于 2016-4-17 23:11
这倒是，我们都开玩笑说南澳是retirement state.
比gst 就不必嘴硬了， 和塔州北领地还有act一样，南澳确 ...

倒不是嘴硬 南澳福利上仰仗其他州是事实 这不是我不愿承认就能改变的 毕竟人口结构经济结构不同 我辩驳只是看不惯某些人动不动就自以为是口出狂言 我们原本选择很多 在阿德买房也是真心喜欢这里的宁静  没想图它赚钱 反正也不会卖 就是以后的养老房 至于孩子上学问题 也没操心太多 比澳洲教学质量好的其他国家也很多  难得在论坛发言 更不想无妄争辩

pengruijun

靠别的州救济不是什么坏事儿，大北京还靠全国输血呢

shayy

dogyi 发表于 2016-4-17 23:27
倒不是嘴硬 南澳福利上仰仗其他州是事实 这不是我不愿承认就能改变的 毕竟人口结构经济结构不同 我辩驳只 ...

南澳清净是真的，风景也不错，教育，我觉得阿大不错，接触过几个刚毕业的孩子，基础知识都蛮扎实的
至于经济嘛，人口等等是一方面，管理，法规也是一方面。州政府重心不在工商业上，倾向医疗，教育，自然对经济也有影响

给考拉的树

luftcao 发表于 2016-4-17 22:36
何以见得税收政策不如东海岸？

最简单就是STAMP DUTY . SA 建的公司转SHARE 要交印花税， VIC 没有.

然后就是PAYROLL TAX，RATE 要比VIC 高..