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[地区选择] 西北区投资房house 80万预算选哪个区好 [复制链接]

future

布鞋族

发表于 2016-4-9 23:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 future 于 2016-6-7 21:33 编辑

scofield，kelliville，marsden park 哪个好，主要考虑
1 五年后capital gain好
2 目前好出租
3 house或townhouse
4 总价100万左右

买新的还是二手的呢，是否有其他区域推荐谢谢

weeded

皮靴族

发表于 2016-4-10 01:11 |显示全部楼层

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我还以为是坟帖。。。

kllshu

银靴族

发表于 2016-4-10 01:57 来自手机 |显示全部楼层

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提高预算20万

我不是美女

木屐族

发表于 2016-4-10 02:04 |显示全部楼层

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Schofieds应该比Marsden Park强。

cjc

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发表于 2016-4-10 02:04 来自手机 |显示全部楼层

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你这预算只能来七山了。

idontknow

银靴族

发表于 2016-4-10 02:25 来自手机 |显示全部楼层

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太小看kellybille了，2-3年前估计还可以，现在Kellyville townhouse 这价钱都买不到全新的，近新的差不多

hotelscombined

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发表于 2016-4-10 02:30 来自手机 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2016-4-10 01:04
你这预算只能来七山了。

正解，只是七山基本和北这个香馍馍一般的字沾不上边了

SRMO

银靴族

发表于 2016-4-10 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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Glenwood的三房，近火车站的

future

布鞋族

发表于 2016-4-10 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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我不是美女发表于 2016-4-10 01:04
Schofieds应该比Marsden Park强。

是因为有火车吗

future

布鞋族

发表于 2016-4-10 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2016-4-10 01:04
你这预算只能来七山了。

七山是哪没听过哈

future

布鞋族

发表于 2016-4-10 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2016-4-10 09:28
Glenwood的三房，近火车站的

谢谢我查一下哈

黑镇副镇长

草鞋族

发表于 2016-4-10 11:49 |显示全部楼层

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future 发表于 2016-4-10 10:43
七山是哪没听过哈

和你感兴趣的scofield，marsden park一样，七山seven hills也属于黑镇的管辖区

黑镇副镇长

草鞋族

发表于 2016-4-10 11:50 |显示全部楼层

黑镇管辖区：
Acacia Gardens 2763
Arndell Park 2148
Bidwill 2770
Blackett 2770
Blacktown 2148
Bungarribee 2767
Colebee 2761
Dean Park 2761
Dharruk 2770
Doonside 2767
Eastern Creek 2766
Emerton 2770
Glendenning 2761
Glenwood 2768
Hassall Grove 2761
Hebersham 2770
Huntingwood 2148
Kellyville Ridge 2155
Kings Langley 2147
Kings Park 2148
Lalor Park 2147
Lethbridge Park 2770
Marayong 2148
Marsden Park 2765
Minchinbury 2770
Mount Druitt 2770
Oakhurst 2761
Parklea 2768
Plumpton 2761
Prospect 2148
Quakers Hill 2763
Riverstone 2765
Rooty Hill 2766
Ropes Crossing 2760
Rouse Hill 2155
Schofields 2762
Seven Hills 2147
Shalvey 2770
Shanes Park 2760
Stanhope Gardens 2768
St Marys (part of) 2760
The Ponds 2769
Toongabbie (part of) 2146
Tregear 2770
Vineyard 2765
Whalan 2770
Willmot 2770
Woodcroft 2767

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Winniedeng	+ 2	感谢分享
cjc	+ 4	感谢分享

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gknz

木屐族

发表于 2016-4-10 16:51 |显示全部楼层

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weeded 发表于 2016-4-10 00:11
我还以为是坟帖。。。

我还以为自己看错发帖日期了

分

名字真难取

皮靴族

发表于 2016-4-10 21:26 |显示全部楼层

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楼主问的3个区只有KV是西北，其他都算西区

而唯一和北沾边的KV，80万很难。

yiyi_yijia

木屐族

发表于 2016-4-11 00:25 |显示全部楼层

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现在进大西北晚了，西北火车线早已透支。

KaTharina

金靴族

发表于 2016-4-11 00:26 |显示全部楼层

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借问西北区投资房地税一年大概多少？

hotelscombined

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发表于 2016-4-11 02:50 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2016-4-10 23:26
借问西北区投资房地税一年大概多少？

投资房的地税和某套投资房没关系，和房主总共有多少投资房以及这些投资房的地价总和是多少有关系

euronet

皮靴族

发表于 2016-4-11 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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LZ這價錢，進駐墨爾本大西北吧

CITYLOOK

金靴族

发表于 2016-4-11 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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其实近的也有，楼主多看看

future

布鞋族

发表于 2016-4-13 20:55 |显示全部楼层

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hotelscombined 发表于 2016-4-11 01:50
投资房的地税和某套投资房没关系，和房主总共有多少投资房以及这些投资房的地价总和是多少有关系 ...

能具体讲一下投资房得地税问题吗

hotelscombined

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发表于 2016-4-13 21:07 |显示全部楼层

future 发表于 2016-4-13 19:55
能具体讲一下投资房得地税问题吗

NSW:
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/

VIC:
http://www.sro.vic.gov.au/land-tax

QLD:
http://www.qld.gov.au/environment/land/tax/calculation/

其他州请自行搜索

future

布鞋族

发表于 2016-6-7 22:32 |显示全部楼层

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预算100万 house或者townhouse 不一定是西北 5年后capital gain好的现在好租的有推荐吗

Lidesheng4

布鞋族

发表于 2016-6-8 02:16 |显示全部楼层

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epping买个apartment吧

Lennyant

铜靴族

发表于 2016-6-8 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2016-4-10 01:25
太小看kellybille了，2-3年前估计还可以，现在Kellyville townhouse 这价钱都买不到全新的，近新的差不多 ...

你说的是真的？

Lennyant

铜靴族

发表于 2016-6-8 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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去Kellyville Ridge 看看

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-6-8 11:28 |显示全部楼层

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100万我觉得可以去Rouse Hill或者The Ponds买一个2手的House了，出租什么的肯定没问题，火车通了以后应该还是不错的

jackotman

铜靴族

发表于 2016-6-8 12:14 |显示全部楼层

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schofields, riverstone 的房子都涨了不少

schofields 的新房租金3房的580-600. 4房650. 我的房子一般开放3周租出去的。租的人都是local。

我觉得投资房还是新房好，折旧多。
买二手房的话看看有没有地大一点的，后面建造奶奶房能提高租金。

注意的是不要以自主房的要求买投资房。