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[NSW] 悉尼房价最便宜的50个区 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2016-3-30 12:13 |显示全部楼层
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本帖最后由 BOC 于 2016-3-30 12:22 编辑

悉尼房价最便宜的50个区。

悉尼的房价已经比3年前贵了35万,但是Domain集团悉尼最便宜的50个区数据显示仍然可以找到房价低于悉尼独立屋中位价1,013,256元的地方。

悉尼公寓最便宜的区是Carramar,这个距离市区30公里的地方中位价格只有32.9万,而想买独立屋的可以去看下Marsden Park,那里的价格只有36万。

几乎所有最便宜的区都位于西区或者西南,并且离市中心比较远。

要想买到不到100万的独立屋,买家需要看距离市中心10公里以外的地方。

但是对于只有50万预算的人来说,你需要看西边30公里以外的地方。

“悉尼完全就是关于距离市中心远近的问题,想要用50万买到公寓的首次买房者仍然需要有10万多的首付。”Domain的Andrew Wilson说。

对于公寓来说,距离市区5公里而中位价低于70万的地方只有Newtown(62万)。

这个价格跟距离市中心30到40公里外的Rouse Hill和Quakers Hill差不多,那里的中位价分别为62.5万和63.5万。

“如果我是首次买房者,我会说Newtown的价格还不错。”他说。

但是对于那些认为Newtown可以跟山区比较的人来说,他们需要再考虑一下。

价格可能差不多,但是西北的公寓要“更新更大”,而内城区便宜的公寓通常需要大规模的翻新,通常是很小的单身公寓。

Ray White Kellyville的Sanjeev Kumar说首次买房者把山区的公寓视为最适合“领取首置补贴和新房子好处”的地方,在Rouse Hill的Cudgegong Rd和Rouse Road有很多选择。

但是Richardson & Wrench Marrickville的Aris Dendrinos说内西区正在成为首次买房者的首选。

Annandale, St Peters,Leichhardt,Marrickvill和Stanmore都是距离市区10公里内比较便宜的区。

“内西区以前曾经是东区和下北岸的穷亲戚,但是它现在成为很多年轻人,白领,专业人员的第一选择。”他说。

“我们发现这里的重点是公寓,以为它们的价格位于比较可以负担的45万到75万之间。”

Newtown和Enmore的独立屋中位价也是内西里面最便宜,分别为121万和126万。

他说得到父母资助的年轻夫妇也在看内西区90万到120万的便宜独立屋范围。

Starr Partners的总裁Doug Driscoll说大西区和西南更加便宜并不令人意外,大部分区离市区越远越便宜。

“基本上我们没有看到很多首次买房者从内城区来这里买房,因为这意味着他们要把整个的生活都搬过来----他们的朋友,家人,工作和社交”他说。

“我们看到的是更多看重租金回报的投资者,他们自己并不像住在这里,但是他们看到了长期的好处”他说。

他说西南走廊,包括St Marys值得关注,因为即将在Badgerys Creek动工修建的新机场。









http://www.domain.com.au/news/sy ... up-20160328-gnsdbw/

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哇哇哇  在2016-3-30 12:24  +38分  并说
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发表于 2016-3-30 12:23 来自手机 |显示全部楼层
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location最重要,高价区自有人买因为资本早就积累了,说什么高价区跌影响低价区的都是没房子盼着跌的

发表于 2016-3-30 12:29 |显示全部楼层
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其他城市也一起总结一下?


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发表于 2016-3-30 12:35 |显示全部楼层
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那买这些区的unit有咩有升值的潜力呀

发表于 2016-3-30 12:40 |显示全部楼层
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而想买独立屋的可以去看下Marsden Park,那里的价格只有36万。
你确定?
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发表于 2016-3-30 12:55 来自手机 |显示全部楼层
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便宜有便宜的道理。就说这 莱卡德 ,好多素质低下的南欧移民,去过几次,印象深刻
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发表于 2016-3-30 12:56 |显示全部楼层
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关注,

发表于 2016-3-30 14:49 |显示全部楼层
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真是这样的吗?
有时间俺上  Domain.com.au  看看

发表于 2016-3-30 15:01 |显示全部楼层
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devincheng0706 发表于 2016-3-30 12:40
而想买独立屋的可以去看下Marsden Park,那里的价格只有36万。
你确定?

我看了都要笑死了。这篇就是考雅思看数据写作文的水平啊。
这些砖家就是死扣成交记录的数据啊。
Marsden Park现在哪里有什么house,都是卖地。平均地价36万。建房价格不计入房屋买卖记录的。
过两年这些砖家又可以“算”出Marsden Park增长100%了

发表于 2016-3-30 15:03 |显示全部楼层
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太高了

发表于 2016-3-30 16:37 |显示全部楼层
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大多数没听过
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发表于 2016-3-30 16:47 |显示全部楼层
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路过

发表于 2016-3-30 17:39 |显示全部楼层
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newtown貌似是大学生的选择吧

发表于 2016-3-30 17:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 whinger 于 2016-3-30 17:51 编辑

newtown便宜是因为房子都很小很旧,跟Strathfield一样。盖一个新楼价格就上去了。

发表于 2016-3-30 18:00 |显示全部楼层
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发表于 2016-3-30 18:01 |显示全部楼层
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发表于 2016-3-30 18:03 |显示全部楼层
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谢谢分享

发表于 2016-3-30 18:08 来自手机 |显示全部楼层
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devincheng0706 发表于 2016-3-30 12:40
而想买独立屋的可以去看下Marsden Park,那里的价格只有36万。
你确定?

估計是十年前的數據

发表于 2016-3-30 18:10 |显示全部楼层
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Thank you for sharing.

发表于 2016-3-30 18:20 |显示全部楼层
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online2013 发表于 2016-3-30 18:08
估計是十年前的數據

砖家是也!

发表于 2016-3-30 18:27 |显示全部楼层
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location最重要
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退役斑竹

发表于 2016-3-30 18:34 |显示全部楼层
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贵买贵卖

发表于 2016-3-30 18:50 |显示全部楼层
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四环外的北京,不是北京。

发表于 2016-3-30 19:15 来自手机 |显示全部楼层
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这个不算是分析吧?

发表于 2016-3-30 19:16 |显示全部楼层
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量力而行
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发表于 2016-3-30 19:36 来自手机 |显示全部楼层
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澳盗 发表于 2016-3-30 12:55
便宜有便宜的道理。就说这 莱卡德 ,好多素质低下的南欧移民,去过几次,印象深刻 ...

什么印象?差点就买了那的house.价钱看着便宜。

发表于 2016-3-30 19:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Rouse Hill才60多万这是在开玩笑吧?

发表于 2016-3-30 19:47 |显示全部楼层
此文章由 lemonteawithice 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lemonteawithice 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一路向西

发表于 2016-3-30 19:48 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2016-3-30 19:45
Rouse Hill才60多万这是在开玩笑吧?

那是UNIT

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