墨尔本居民计划搬家昆州,布村还是GC?这是一个问题

老郭

各位看官和评论家,我先自我介绍一下,再请大家根据自己的经验和价值观给出相关推荐.小生先谢过.

本人目前住墨村东南区(近Glen Waverley宇宙中心,但又不喜欢热闹人多的地方,开车10分钟5公里到Glen以及周围的4-5个shopping Center), 大家庭三代(老人,我们和孩子),在墨尔本住了6年,基本都还满意,唯一感觉不爽的就是墨尔本的夏天热过昆州.这几年45度好几天的情况时有发生,但好在较短,可以忍, 冬天的寒冷,多雨比较烦人.本人来自北京,大学哈尔滨,对极端寒冷可以忍受,但老婆和老人比较不适应。尤其是过去几年我开始闹花粉症，而且老人也有哮喘，这个是在墨尔本，阿德雷德居住的同学都有过的经历吧，所以开始考虑投奔温暖的昆州。
再吐槽下墨尔本的海边，距离海湾不远，但沙滩真心没有激情，而且澳洲大陆南端巴斯海峡水温很纠结，即便45度的烈烈夏日，不穿湿衣我都不敢下水冲浪，游泳，移民来澳洲前酷爱潜水的我，在维州就没有敢下水潜水，你懂得！所以有人说，维州的海是只可远观而不可亵玩焉。

帕斯，阿德，悉尼就不用再讨论了，其他同学也都分析了，不在我的考虑范围之内。

那么问题就来了，昆州的双城格局到底要考虑搬去哪里呢？

本人45+不考虑找工作，自雇，基本是开始进入退休生活状态，孩子12岁，即将开始7年级，对学校没有跟华人虎妈虎爸那么猛烈的需求，但求孩子有个快乐的童年，求个平均水平以上的公校即可，校风不错的私校也是不错的选择；带两个老人同住，65岁，行动能力尚可（比如步行能到附近的shopping centre，华人店即可），平时出门主要靠自驾，不考虑离火车站太近，不考虑太热门华人区，但周围的卫星区（开车10分钟左右的白人区）可以考虑；本人不喜欢热闹，除非业务需要基本不进city和娱乐场所，但希望周末或假日能开车带家人去海滩或风景点玩；

虽然去过几次，但都在city没有考察过南区，目前看了部分关于对布村的分析（GC好像很少有人讨论过），根据我目前的判断，布村我比较倾向以sunny Bank为中心的周边的静区，希望周围自然环境好，治安比较好，步行距离有超市或华人店；
目前在关注的区有：Mansfield，Wishart，Macgregor，Upper Mount Gravatt， Calamvale, Stretton...甚至Algester ，Parkinson?


另外，居住在GC的大侠们，也请不吝赐教！！（貌似大家都说要买M1以内的？）

我喜欢买高低，坡地，带view的房子，不要求一定海景，（但必须不在flood范围内）


个人目前预算1M＋，地1000比较理想，房型422起。

敬请布村＋GC的老少爷们大妈姐弟弟妹妹们给提供点建议了，小生先谢过了！

stella_hq

楼主你以上所列的区都不是洪水区是吗 我爸爸颈椎腰椎病 一到冬天就直不起来,还疼。想去昆士兰给他买个50万以内的房子。

viclht

老郭

stella_hq 发表于 2016-3-28 18:16
楼主你以上所列的区都不是洪水区是吗 我爸爸颈椎腰椎病 一到冬天就直不起来,还疼。想去昆士兰给他买个50万 ...

上述区只是我目前关注的可选目标，但不知道哪些街道和地址是flood or not。。。

不过估计500k买不到这些区了，除非是公寓，看前人的贴这些区域的house要60-70＋

另，您是哪个城市的？

全家桶

不考虑工作 退休绝对GC

冰与火之歌

eight mile plains， sunnybank hills

大牛哥

目前在关注的区有：Mansfield，Wishart，Macgregor，Upper Mount Gravatt， Calamvale, Stretton...甚至Algester ，Parkinson?


我喜欢买高低，坡地，带view的房子，不要求一定海景，（但必须不在flood范围内）


个人目前预算1M＋，地1000比较理想，房型422起。

综上要求，楼主列的那几个区都不错。基本都有山景（取决于具体的街道和房子）。1M+能排除几个区，比如Calamvale、Algester、Parkinson。。。这几个区基本没有这么贵的房子

大牛哥

老郭 发表于 2016-3-28 19:33
上述区只是我目前关注的可选目标，但不知道哪些街道和地址是flood or not。。。

不过估计500k买不到这些 ...

关于洪水区，我不知道该如何定义。

如果一下雨就积水，那基本每个区的低洼地都有可能。

如果你是担心2011年的大洪水。。。放心吧，从法律层面已经杜绝了，以后绝不会再有。

stella_hq

老郭 发表于 2016-3-28 19:33
上述区只是我目前关注的可选目标，但不知道哪些街道和地址是flood or not。。。

不过估计500k买不到这些 ...

墨尔本。主要 我爸妈住。孩子放假也可以去住。

s@au

马克

guigui7

买房子前 先在你感兴趣的区 住上几周 一边感受一边看房
每个人的经验都是不一样的

老郭

全家桶 发表于 2016-3-28 18:35
不考虑工作 退休绝对GC

但看到其他帖子总说GC的治安比较差，我理解的应该是度假海滩旁边的tourist hotspot会比较热闹容易有治安问题，但反观猫本和悉尼闹市区哪个是省心的料呢？

所以恳请GC的同学除了对区进行推荐外，也唠唠GC的治安呗

老郭

冰与火之歌 发表于 2016-3-28 18:38
eight mile plains， sunnybank hills

多谢推荐，不过听说现在SBH已经很热闹了是吗？而且8里平原印度人比较多，东南紧邻印度大区？

Flypig8848

我也朝喜欢海洋运动、冲浪浆板什么的，本人现在山东青岛，已经在stretton买了土地建房了，保持联系一起下海。没想到墨尔本的海洋这么冷，估计要5个毫米厚的防寒衣了吧

stella_hq

老郭 发表于 2016-3-28 19:55
但看到其他帖子总说GC的治安比较差，我理解的应该是度假海滩旁边的tourist hotspot会比较热闹容易有治安 ...

我上次去gc。遇到司机是从阿德搬家过去的。说靠近中心那块乱。我住的地方觉得挺好。我很喜欢gc.

toowonghenry

感觉还是 布村好点 毕竟生活要方便些 gc 去度个家 不错。 可以推荐下你toowong 还是不错的 100万可以买到 比较好的 house了

全家桶

老郭 发表于 2016-3-28 19:55
但看到其他帖子总说GC的治安比较差，我理解的应该是度假海滩旁边的tourist hotspot会比较热闹容易有治安 ...

GC气候更好 环境更好 海景 治安方面晚上不去surfers夜店那里就没有问题 GC好的区在海中人造岛hope island那边 和迪拜棕榈岛差不多 稍好点的都有私家码头 也不贵 当然非常贵的也有 建议你去考察下先 我准备退休就去GC

老郭

大牛哥 发表于 2016-3-28 18:39
目前在关注的区有：Mansfield，Wishart，Macgregor，Upper Mount Gravatt， Calamvale, Stretton...甚至Alg ...

大牛哥，我不想因为那三个区房价比较平就直接舍去，有1M预算不代表一定花净，如果有700-800k能买到满意的大地大房环境优美，治安放心的 岂不更好？！

backup

大牛哥 发表于 2016-3-28 19:40
关于洪水区，我不知道该如何定义。

如果一下雨就积水，那基本每个区的低洼地都有可能。

法律层面上杜绝？能不能详细说一下。
我也关注GC。

backup

楼主完全不考虑北边的sunny coast么

老郭

大牛哥 发表于 2016-3-28 18:40
关于洪水区，我不知道该如何定义。

如果一下雨就积水，那基本每个区的低洼地都有可能。

我的理解是选中的房子至少是这个区的高地，不会被水泡，不能奢求整个昆士兰都没水
另外，现在都能用法律约束发洪水了？那天朝太应该借鉴用来治雾霾了

老实和尚

老郭 发表于 2016-3-28 19:55
但看到其他帖子总说GC的治安比较差，我理解的应该是度假海滩旁边的tourist hotspot会比较热闹容易有治安 ...

我在墨尔本住了11年，刚刚搬到黄金海岸不到一年。治安目前我没有觉得比墨尔本差。你1M以上的预算，可以看RUNAWAY BAY,PARADISE POINT，HELENSVALE的水景房，1M以下，可以买到PARKWOOD,ARUNDEL,
BENOWA,ROBINA,VASITY LAKE的大HOUSE.GC有几个私校也不错，somerset college,all saints,ab peterson都不错，学费基本是墨尔本一半。

老郭

stella_hq 发表于 2016-3-28 18:43
墨尔本。主要 我爸妈住。孩子放假也可以去住。

猫本老乡

老实和尚

对了，还有SOUTHPORT,GC的华人区。

Flypig8848

建议布村吧、当时我也是面临这样的选择、毕竟是中国人、吃个东西的时候还是方便些，玩海到gc也不远

老郭

guigui7 发表于 2016-3-28 18:54
买房子前 先在你感兴趣的区 住上几周 一边感受一边看房
每个人的经验都是不一样的 ...

非常同意，不同人眼睛里的蒙娜丽莎都是不同的，计划今年冬季和夏季分别跑去布村和GC住几周，天天逛街区玩

ZJXZZN

布村比GC热

老郭

Flypig8848 发表于 2016-3-28 18:58
我也朝喜欢海洋运动、冲浪浆板什么的，本人现在山东青岛，已经在stretton买了土地建房了，保持联系一起下海 ...

同好！
我也关注Stretton，但听说都是豪宅吧，有啥经验分享吗？谢了！

我现在就是传5个厚的湿衣，还是要在盛夏，否则有去无回了。每每看到老外大冷天还冲浪，真是用绳命在玩

老郭

stella_hq 发表于 2016-3-28 18:58
我上次去gc。遇到司机是从阿德搬家过去的。说靠近中心那块乱。我住的地方觉得挺好。我很喜欢gc. ...

凡是去过GC旅游也好，搬过去也好，没听说谁说不好的呢
可论坛总是有人说治安问题，搞的我怕怕的

Flypig8848

哈哈、多了玩伴，stretton也就地大房子新一些，如果是自住我还是很建议的。我去年飞澳洲看了一周就买了，之前没看过其他地方