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[其他信息] 需要答应租客续签12个月的合同吗? [复制链接]

发表于 2016-3-24 17:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 welz 于 2016-3-24 18:11 编辑

第一次在这个版面发求助贴,希望论坛的过来人能给些意见。

本人第一次当房东,在悉尼有套投资房交给白人中介管理,租给了一对local couple,一开始签了半年。
记得当时问过中介,说是半年到期后,如果双方都满意,合同就自动续约了。
现在半年已经到了,中介发邮件告诉我:房客在问是否可以重新签一份12个月的租房合同。

针对这种情况想请教一下论坛的各位资深房东:
重新签合同有哪些利弊?以及是否会产生额外的费用?

搜过论坛上类似的帖子,大多是中介和房东提出重签合同,貌似房客都普遍prefer自动续约的。
所以这次由房客主动提出,我还是有点奇怪的,又或是我多虑了。

另外到目前为止我也没有涨过房租,是否可以借这次机会涨租呢?

希望各位网友能给些中肯建议,关于这种情况下房东的权利和义务等,tks
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发表于 2016-3-24 17:41 |显示全部楼层
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楼主多虑了

发表于 2016-3-24 17:42 |显示全部楼层
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说明的房子物超所值呀, 房客怕你不租给他们。 一般情况下房客能不签合同都不签了,房东一般都是希望房客稳定的, 所以他们都知道房东心理, 中介希望你常换人,他们可以一直多收你2个星期的全房租

发表于 2016-3-24 17:44 来自手机 |显示全部楼层
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我也希望有這樣的租客呀

簽完你一年就不能漲房租了,要想漲可以先提出,但好租客難找

发表于 2016-3-24 17:44 |显示全部楼层
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你租便宜啦

发表于 2016-3-24 17:46 |显示全部楼层
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上个月我的中介通知我,房客要续签十个月。中介要收取五十五块的手续费,说是要填一些新的表格。我不知这是否一个贪婪的中介。听听其他人的看法。
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发表于 2016-3-24 17:55 |显示全部楼层
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栩栩如生 发表于 2016-3-24 16:46
上个月我的中介通知我,房客要续签十个月。中介要收取五十五块的手续费,说是要填一些新的表格。我不知这是 ...

参考你和中介合同里的相关条例



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you only live once
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发表于 2016-3-24 18:08 |显示全部楼层
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恭喜楼主,可以考虑涨房租了,如果对方也认同,好事一桩。

发表于 2016-3-24 18:12 |显示全部楼层
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如果涨 可能有丢失租客的风险

发表于 2016-3-24 18:13 |显示全部楼层
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好租客别放过
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发表于 2016-3-24 18:18 |显示全部楼层
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签合同前可以加租,合同内不能加租
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发表于 2016-3-24 18:31 |显示全部楼层
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YugaYuga 发表于 2016-3-24 17:55
参考你和中介合同里的相关条例

谢谢指点。

发表于 2016-3-24 18:56 |显示全部楼层
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栩栩如生 发表于 2016-3-24 17:46
上个月我的中介通知我,房客要续签十个月。中介要收取五十五块的手续费,说是要填一些新的表格。我不知这是 ...

这个很低了,很多中介要收半周到一周租金续签新合同。

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