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[其他信息] 需要答应租客续签12个月的合同吗？ [复制链接]

发表于 2016-3-24 17:39 |显示全部楼层

此文章由 welz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 welz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 welz 于 2016-3-24 18:11 编辑

第一次在这个版面发求助贴，希望论坛的过来人能给些意见。

本人第一次当房东，在悉尼有套投资房交给白人中介管理，租给了一对local couple，一开始签了半年。
记得当时问过中介，说是半年到期后，如果双方都满意，合同就自动续约了。
现在半年已经到了，中介发邮件告诉我：房客在问是否可以重新签一份12个月的租房合同。

针对这种情况想请教一下论坛的各位资深房东：
重新签合同有哪些利弊？以及是否会产生额外的费用？

搜过论坛上类似的帖子，大多是中介和房东提出重签合同，貌似房客都普遍prefer自动续约的。
所以这次由房客主动提出，我还是有点奇怪的，又或是我多虑了。

另外到目前为止我也没有涨过房租，是否可以借这次机会涨租呢？

希望各位网友能给些中肯建议，关于这种情况下房东的权利和义务等，tks

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发表于 2016-3-24 17:41 |显示全部楼层

此文章由 YugaYuga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 YugaYuga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主多虑了

发表于 2016-3-24 17:42 |显示全部楼层

此文章由蜡笔小旧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蜡笔小旧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说明的房子物超所值呀，房客怕你不租给他们。一般情况下房客能不签合同都不签了，房东一般都是希望房客稳定的，所以他们都知道房东心理，中介希望你常换人，他们可以一直多收你2个星期的全房租

发表于 2016-3-24 17:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 online2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 online2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也希望有這樣的租客呀

簽完你一年就不能漲房租了，要想漲可以先提出，但好租客難找

发表于 2016-3-24 17:44 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你租便宜啦

发表于 2016-3-24 17:46 |显示全部楼层

此文章由栩栩如生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者栩栩如生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上个月我的中介通知我，房客要续签十个月。中介要收取五十五块的手续费，说是要填一些新的表格。我不知这是否一个贪婪的中介。听听其他人的看法。

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发表于 2016-3-24 17:55 |显示全部楼层

此文章由 YugaYuga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 YugaYuga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

栩栩如生发表于 2016-3-24 16:46
上个月我的中介通知我，房客要续签十个月。中介要收取五十五块的手续费，说是要填一些新的表格。我不知这是 ...

参考你和中介合同里的相关条例

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you only live once

发表于 2016-3-24 18:08 |显示全部楼层

此文章由 hikeman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hikeman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜楼主，可以考虑涨房租了，如果对方也认同，好事一桩。

发表于 2016-3-24 18:12 |显示全部楼层

此文章由 TIGMAR 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TIGMAR 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果涨可能有丢失租客的风险

lemonteawithice

发表于 2016-3-24 18:13 |显示全部楼层

此文章由 lemonteawithice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lemonteawithice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好租客别放过

头像被屏蔽

发表于 2016-3-24 18:18 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

签合同前可以加租，合同内不能加租

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发表于 2016-3-24 18:31 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2016-3-24 17:55
参考你和中介合同里的相关条例

谢谢指点。

发表于 2016-3-24 18:56 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

栩栩如生发表于 2016-3-24 17:46
上个月我的中介通知我，房客要续签十个月。中介要收取五十五块的手续费，说是要填一些新的表格。我不知这是 ...

这个很低了，很多中介要收半周到一周租金续签新合同。

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栩栩如生	+ 2	长知识了。

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