吐槽贴:关于墨尔本的vermont（更新：已簽約）

tkoz

上周六去vermont看房，因为primary和secondary两个学校都不错。一个独栋house已经都是九十多万，稍微好一点的都已经过百万。一个TH，占地460，建筑面积226，也已经85万起价…实在是看不懂-_-# 问问前辈们，这个区现在这么火？

selinagys

jerrywang

460的地也不算小了, 如果是全新的townhouse, 这个价还不错

一定要mark

详情请问论坛里的远东哥。

hermigervil

vermont  

我差点买到那里

结果后来觉得交通实在太不方便   去ct的话

就没买了

张潇

现在不算火，14 15年很火，都是华人炒的，很少看见鬼佬买家了这俩年。这区学校还可以，公共交通真心不方便。主要靠glen价格辐射所以涨了很多了这几年。

Tiger2959

去年考得一般吧

tkoz

jerrywang 发表于 2016-3-11 12:10
460的地也不算小了, 如果是全新的townhouse, 这个价还不错

六年新的TH

tkoz

张潇 发表于 2016-3-11 13:38
现在不算火，14 15年很火，都是华人炒的，很少看见鬼佬买家了这俩年。这区学校还可以，公共交通真心不方便 ...

看完了vermont，再看vermont south，觉得south已经更加负担不起了。。。哎！！！

tkoz

真的很恐怖。。。

红尘白发人

tkoz 发表于 2016-3-11 15:22
真的很恐怖。。。

挂不得碰到一个好久不见的人，和我第一句说我现在搬到vermont south了，我很奇怪为啥要告诉我这个。

原来那里是一百万的区啊！终于理解了。

tkoz

红尘白发人 发表于 2016-3-11 15:31
挂不得碰到一个好久不见的人，和我第一句说我现在搬到vermont south了，我很奇怪为啥要告诉我这个。

原 ...

……

ozforever

红尘白发人 发表于 2016-3-11 15:31
挂不得碰到一个好久不见的人，和我第一句说我现在搬到vermont south了，我很奇怪为啥要告诉我这个。

原 ...

那要搬到toorak还不得leader上做广告。神奇

CPING

楼主在别的帖子发，又新开一帖复制粘贴相同内容，炒作之心路人皆知呀。

helenzhan2011

现在就是这么滴火

wmwbull

tkoz 发表于 2016-3-11 15:15
看完了vermont，再看vermont south，觉得south已经更加负担不起了。。。哎！！！ ...

二者差20万。。。。。。

tkoz

CPING 发表于 2016-3-11 18:59
楼主在别的帖子发，又新开一帖复制粘贴相同内容，炒作之心路人皆知呀。

沒想到這都被您發現了！ 可我還沒買呢，等我買了，天天來炒作！

這週六再去看房，回來報告炒作情況！

seattle0099

华人这几年真的可以看看bentleigh。

fuyao

bentleigh赶脚很老的一个区 房子都比较破旧。。。

是这样吗？

tkoz

seattle0099 发表于 2016-3-12 11:06
华人这几年真的可以看看bentleigh。

vermont买起来都觉得吃力，何况是ben ？

zuyidi

vermont的单体房子基本都不能开发，所以价格一直没抄起来。th这个价格挺划算的。

lovezuji

zuyidi 发表于 2016-3-12 12:53
vermont的单体房子基本都不能开发，所以价格一直没抄起来。th这个价格挺划算的。 ...

能说得仔细一点吗？为什么单体的房子不能开发？谢谢

tkoz

zuyidi 发表于 2016-3-12 12:53
vermont的单体房子基本都不能开发，所以价格一直没抄起来。th这个价格挺划算的。 ...

就是说，这个区不允许推倒建联排吗？

刚看了一个房子出来，房主要价92+…房子不算很旧，也不新，估计即使买了，很多地方都要修理。

这个区树倒是很多，感觉不错，几乎每家都可以被大树覆盖到。就是手头紧啊，算算2成首付，都有点吃不住…

batigol

很便宜啊，墨尔本潜力很大

manking257

交通去nunawading 和 mitcham都可以吧 为啥要去glen

zuyidi

lovezuji 发表于 2016-3-12 12:57
能说得仔细一点吗？为什么单体的房子不能开发？谢谢

。。。vermont 和vermont south在14年白马改zone的时候基本上就被弄死了。当时我几个项目中有俩就上vcat跟council讲道理。
vermont和vs，一堆的nrz1 nrz4 zoning，好久不关注不知道minister到底最后批了那个650的minimum lot subdivision size了么，如果批的话vermont很多房子占地1300的只能分两个。 所以这里th真的不贵如果自住的话。普遍都大一点比其他的地区。

刚在vs自己的项目卖了四套th，卖了90w，98w 116w 110w，当然那里设计和环境都很好。

18 terrara rd vermont的一个townhouse更是被adam docking他们卖了119w（八九不离十，具体记不清了）

另外如果开发的话邻居也很操蛋，最近我在vermont有个68套的项目，后来被生生砍成62套，好不容易公示了，三天内刷刷刷来了58个反对，邻居都没看plan就反对。根据白马市政前台可爱小胖子steven说，还有很多人正在来的路上。。哥要跟他们死磕到底。。。

zuyidi

tkoz 发表于 2016-3-12 12:58
就是说，这个区不允许推倒建联排吗？

刚看了一个房子出来，房主要价92+…房子不算很旧，也不新，估计即 ...

恩。。。如果仔细看council对于这个区的描述和发展的细则，就是要保护树木，包括了n多州政府强加的significant landscape overlay。
其实自住挺好的，又安全。
不过说实话，每个区都不错，我基本上看哪个区都挺喜欢木哈哈。

tkoz

zuyidi 发表于 2016-3-12 13:08
恩。。。如果仔细看council对于这个区的描述和发展的细则，就是要保护树木，包括了n多州政府强加的signif ...

谢谢高人指点，叩谢！

我想买这套，麻烦您给个建议。地址短信给你了。

行者有疆

我也觉得vermont太贵了，后来就买了camberwell

又十年

zuyidi 发表于 2016-3-12 13:08
恩。。。如果仔细看council对于这个区的描述和发展的细则，就是要保护树木，包括了n多州政府强加的signif ...

那个才卖了一百零几…