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[财务贷款] 面对银行低估价偏差太大，马上要settle的房东们都有什么招 [复制链接]

birdystar

木屐族

发表于 2016-3-8 09:46 |显示全部楼层

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一个朋友买的楼花，即将settle

买入价116万

银行股价105万

估计不止一位朋友碰到低估价的状况了吧

面对这种情况，房东们都有什么高招啊

另外，个人感觉这是一个不好的信号吗？银行释放的信息很明确啊，就是打压再打压。
房市再继续火下去的话，那不就是纯泡沫？

amei9125

皮靴族

发表于 2016-3-8 09:52 |显示全部楼层

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也要看房子的吧？我们买的房子银行说不用估价了，因为你们的价格很合适

luby

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发表于 2016-3-8 09:53 |显示全部楼层

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normal

euronet

皮靴族

发表于 2016-3-8 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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泡沫是你朋友造成的，不是社會的錯。怎麼116萬的樓花都夠膽買？如果銀行真的估全價，那就是真的泡沫了。我2年前買了一個樓花，結果銀行估計比我買價還高2萬。

birdystar

木屐族

发表于 2016-3-8 09:58 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2016-3-8 09:54
泡沫是你朋友造成的，不是社會的錯。怎麼116萬的樓花都夠膽買？如果銀行真的估全價，那就是真的泡沫了。我2 ...

waterloo，mascot，greensquare，哪一个不是这个价呢

jlovesd18

铜靴族

发表于 2016-3-8 10:30 |显示全部楼层

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找broker，换银行

euronet

皮靴族

发表于 2016-3-8 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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birdystar 发表于 2016-3-8 09:58
waterloo，mascot，greensquare，哪一个不是这个价呢

大哥吖，不是市面上這個價你就一定要買的嘛？有人用槍逼你買？你自己用非理性價錢買了市場價格的APT，然後銀行不和你一齊瘋狂估全價，你就大叫樓市泡沫了。先檢查一下當初你買這樓花的時候，腦袋是不是有泡沫了

moonlanding

皮靴族

发表于 2016-3-8 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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所以不要买楼花，买房子时别冲动。。

icac

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发表于 2016-3-8 10:34 |显示全部楼层

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再找别的银行再估价一次

Sunnister

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发表于 2016-3-8 10:35 |显示全部楼层

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birdystar 发表于 2016-3-8 09:58
waterloo，mascot，greensquare，哪一个不是这个价呢

这都是有预见性的事情，所以我朋友在那里购买时专门预备了10万块就是知道到时会低估这样的情况

CBD

皮靴族

发表于 2016-3-8 10:36 |显示全部楼层

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gaxi318

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发表于 2016-3-8 10:55 |显示全部楼层

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如果觉得首付要出太多承受不起，不如还是卖掉吧，只要卖的比银行valuation高。
少亏一点是一点呀

Aviato

木屐族

发表于 2016-3-8 11:24 |显示全部楼层

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楼花本来就透支几年的涨幅了

xiaoyujun123

银靴族

发表于 2016-3-8 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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楼花银行一向低估，实际上只能贷楼花价的70%。买之前就要知道的事情。

youxuan1420

木屐族

发表于 2016-3-8 11:29 |显示全部楼层

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没什么好招，换个银行估价也差不多，因为找的估价师也都是同样那么些人。无非就是首付的时候多付一些就行了。自住的话倒也无所谓，十年八年后，就挣回来了。

七公主

银靴族

发表于 2016-3-8 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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估低的话，只好补差价了

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-3-8 11:31 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2016-3-8 10:31
大哥吖，不是市面上這個價你就一定要買的嘛？有人用槍逼你買？你自己用非理性價錢買了市場價格的APT，然 ...

很多人都是看到开盘日那么多人排队，那么多人挤不进去，就很热血的买了楼花，其实情况和去参加旅游团被忽悠的买几万元的玉是一样一样的。

davidjonesshop

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禁止发言

发表于 2016-3-8 11:41 |显示全部楼层

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银行股价比刚买的一套贵了30万的飘过，去哪说理。当然是house

jack-ma

草鞋族

发表于 2016-3-8 18:29 |显示全部楼层

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楼花都会低估银行不傻

congtoulai

铜靴族

发表于 2016-3-8 20:43 |显示全部楼层

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哪个区？还是看位置吧。

除了上面说的那几个区，MQ park也是这个价。toga那个盘两房基本都是1米上下。户型朝向楼层都好的，肯定是过1.1的。

seattle0099

银靴族

发表于 2016-3-8 20:44 |显示全部楼层

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楼花一直都是估低价的。很正常不过。

母牛尾巴下一点

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发表于 2016-3-8 20:45 |显示全部楼层

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上年年底估价就开始偏低了。怎么破？多给点首付得了~

雪梨好

草鞋族

发表于 2016-3-8 20:50 |显示全部楼层

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换bank

darkjazz

皮靴族

发表于 2016-3-8 21:00 |显示全部楼层

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楼花的固有风险，买的时候就应该已经考虑进去啦

大江东去

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发表于 2016-3-8 21:14 |显示全部楼层

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朋友前两个月settle的楼花，不但一分钱没花，银行还倒给了两万刀

liz@aus

铜靴族

发表于 2016-3-8 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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招亲朋戚友借没钱去找高利贷unsecured personal loan, Liberty finance什么的

zhengtao

银靴族

发表于 2016-3-8 21:26 |显示全部楼层

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Meriton的房子吧？我猜。

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-3-8 21:29 |显示全部楼层

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路过

大成

金靴族

发表于 2016-3-8 21:52 |显示全部楼层

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我银行估价74万，我61万买的楼花，真的，你说咋办好

mr_founder

银靴族

发表于 2016-3-8 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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davidjonesshop 发表于 2016-3-8 11:41
银行股价比刚买的一套贵了30万的飘过，去哪说理。当然是house

捡漏了

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