说一点比较low的东西，可能有点过时。

韭菜花花

有闲钱没地方花，又不想做实业，踏踏实实赚钱的，其实你们可以一起凑份子炒房啊。成本又不高，五个人一人出5-10w，一起50w本金，买个房子，炒炒，短的马上就卖，长的满拿一段时间卖，赚钱了大家按比例分，亏了，比例扣，这合伙做生意比开饭馆啊，开公司强，起码不会亏得渣都不剩or合伙人跑路反目，最后本金才多少，就算亏了也不心疼，是不是，。就这么简单，赚钱so ez，当然。高级模式已经快出来的。这东西早5年前就有了，所以说有点过时，新的东西就要出来了。不参与房价的涨跌讨论。就是一种思路不一定对。对了其实有个词叫房地产证券化。是不是这个道理。

bangalow

温州人十几年前就这么搞了
钱赚到了,名声差点而已

韭菜花花

希望论坛有人能接收到我的启发。嘿嘿。

tm_mingtan

5个人每人出10万就是50万，首先你如何找到能和你同心的4个人，肯出这个钱，能够统一决定买某一套房子，肯在约定的价位出售。比如说50万的房子涨到60万，结果有人要卖拿利润，有人不愿卖要等继续升值等等。而且这还是好的情况，如果房价跌了就更麻烦了。在利益面前合伙人都很容易反目的。
50万能买的房子，还不如自己出10万贷款40万买个50万房子，税务方面容易而且不会担心合伙人的问题。
房地产证券化很早就有了，ASX上的REITS都属于这个类型，各大Shopping  Centre，好地点的办公楼，工厂区等等，买卖也很容易，分红还可以。

YugaYuga

韭菜花花 发表于 2016-2-26 22:22
希望论坛有人能接收到我的启发。嘿嘿。

楼主你来晚了
早就有公司这么做了  

韭菜花花

YugaYuga 发表于 2016-2-26 23:49
楼主你来晚了
早就有公司这么做了

多吃的还没见到，目前最多见到2吃，希望可以看到4吃吧。哈哈哈。

fzds

突然想到了割韭菜，再联想到LZ的网名......

liu263

fzds 发表于 2016-2-27 13:41
突然想到了割韭菜，再联想到LZ的网名......

老是被割的韭菜是长不出花的。

lz起这个名字其实是表示自信。

liquidator

难，其实炒房子的费用不低的，而且大家预期不同，抗风险能力不同。现在是面临大的通胀压力，08年之后澳洲房价下跌，只是很短的时间，我就见几个house pool反目为仇的，短短的时间亏了接近一半。

交易人生

见过很多合伙买房的人都不欢而散，有人想留，有人想卖，远不如自己投资。

好的结构是建立个Unit trust，本身的share holding可以转让，也方便，不过同银行打交道比较麻烦，并且牵扯到负扣税的问题。

浮云马

集资买房多麻烦，买McGarth股票呀

渡澜

LZ才说啊，早就很多人这么干了~

shine_on

买地产基金不就得了，赚不到大钱，8%pa还是有的。

likespring

tm_mingtan 发表于 2016-2-26 23:44
5个人每人出10万就是50万，首先你如何找到能和你同心的4个人，肯出这个钱，能够统一决定买某一套房子，肯在 ...

这种pool太小，成不了事。还容易反目。买相关的基金啊这些，还是有些风险。