2016年的房市和2015年的股市何其相似

yang689

转载今日微博头条：

极度危险，房市正上演股灾前的疯狂！!

现在已经有越来越多的信号表明，目前房市正在上演股灾前的疯狂。今天上海352套千万级新房一日抢光，已经陷入了恐慌性的购房之中。这种泡沫最后的疯狂又和信贷泡沫高度紧密联系在一起，正如1月份新增2.51万亿人民币贷款所表现出来的疯狂极端一样。
　　1、目前这种恐慌性的购房还会持续一段时间，背后是银行信贷疯狂进入房市，导致最后一次拉升。
　　2、随着房价的短时间迅猛拉高，房市逐渐进入高位派现的阶段，很多投机客会开始在高位悄悄的不断卖出房产。
　　3、这和股市一样，在股灾发生前，也出现了恐慌性的购买，唯恐时间一晚，就买不到。
　　4、当前的房市泡沫是信贷泡沫最极端的表现，已经到了末路，因为信贷在年初的高度井喷所导致，一旦信贷无法维持，而且长期必然无法维持，最终房价将断崖式的下跌。
　　6、这种疯狂还会持续一段时间，因为信贷井喷还将持续一段时间，然后将是股灾式的崩溃。
　　7、大家必须密切关注信贷数据的变化，接下来信贷泡沫一定有一个破灭的过程，这个过程将决定房地产泡沫的破灭。
　　从当前的情况来看，中国似乎已经避免不了一场如东南亚、日本、香港、美国式的房地产崩溃，而且可能结局会更惨，因为当前的房地产泡沫和信贷泡沫太大了，远超过这些国家和地区的房地产泡沫。
　　中国没有采取让房地产着陆的方法，而是一有下跌，就迅速刺激和救市，这是非常错误的，当前中国怕的不是房地产下调，怕的是上涨，尤其是暴涨，必然会带来股灾式的大危机。
　　一边是实体经济不景气，民众薪资日趋紧张，一边是高涨的房地产泡沫，收入与房价背离越来越厉害，这种背离必然会在一个时点崩塌，这是必然发生的，而且结局是悲惨的。大家可以拭目以待，而我只有祈祷。

本人非常认同，一旦发生每个华人都不能独善其身。欢迎讨论，估计半年、一年就可以验证。

bourne126

That's china

毛巴马主席

豫小强当年治豫的放大版，呵呵，

多喜

“估计半年、一年就可以验证。”我在上海的一个哥们从2000年开始就在等房价大跌也是这句话，16年后依然在等，我认为他这辈子总能等到的。

figtree1

泡沫只存在于北上深，没有一线城市的泡沫，就没有对二三四线城市的溢出效应，房地产怎么去库存？

fmm

amy081

把话放着，不会暴跌，连一点点可能都没有

天歌

二胎，过度放水，在次刺激了一个敏感畸形的产业链，近似变形金刚的神奇。神奇的放大，神奇的回归。历史如是的重复演绎。

yiqizhan

figtree1 发表于 2016-2-23 09:08
泡沫只存在于北上深，没有一线城市的泡沫，就没有对二三四线城市的溢出效应，房地产怎么去库存？ ...

同意你的观点。

二三四线城市貌似目前还没有被这刚刚开始的一波重新激活。这应该还有一段路要走。

现在某些媒体急着说崩盘（最终目的还是捞底）未免太急进了些。

elight

mark

joey1411

mark

jeffreycjx

有可能，几率0.0001%

yxonline

gozh2005

今年看来澳洲不会跌的，中国现在是大企业在把资金撤离。国家宽松，他们就把钱都换出来了。十块地连着卖了6000万，他们总也得买房子住吧。

yang689

目前的情况和10年前不可类比。房地产市场份额、实体经济、富裕群体的动向、金融杠杆程度、民众的浮躁心理，据说大量网络金融资金的兑付期在6月份。因为国内房地产没有抵押贷款，所以只有对倒交易才能套现，风险转给银行，成交量一定比例是自己人对敲。

站直了

澳洲跟着中国走房地产为支柱的老路，结果也是一样

大江东去

当年有一群人号称不买房，搞垮开发商


结果...

有话就说

中国本来就是一个畸形的经济体，如果没有外汇管制，中国早就不知道崩了几回了。如果大家都看好中国，那为什么那么多的企业要出来，那么多富人要移民？澳洲复制中国的路会死得很惨，因为是自由经济体，资本来去自由。资本是追逐利润规避风险的，一旦嗅到泡沫，会立即夺路而逃，而没有防火墙的澳洲会怎样？？想想也可怕，中国的资金能托起一个澳洲？除非把防火墙拆了过来救火，但中国会吗？？