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[行情讨论] 悉尼东南也在盖轻轨，为啥没人炒那边的房子？ [复制链接]

weeded

皮靴族

发表于 2016-2-19 21:04 |显示全部楼层

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louierma

皮靴族

发表于 2016-2-19 21:08 |显示全部楼层

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炒不起

superzxg111

皮靴族

发表于 2016-2-19 21:09 |显示全部楼层

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贵

fademark

铜靴族

发表于 2016-2-19 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵 Moore park附近是悉尼最贵的地区之一

jacsonlin

金靴族

发表于 2016-2-19 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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这辈子能买一套，你就是个人物。

lukkkljk

铜靴族

发表于 2016-2-19 22:30 |显示全部楼层

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呵呵炒东区真牛哦

YugaYuga

金靴族

发表于 2016-2-19 22:31 |显示全部楼层

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这么说是不是更确切？

没有（我知道的）人在那边炒房...

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青豆哥哥	+ 2	你太有才了

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weeded

皮靴族

发表于 2016-2-19 22:50 |显示全部楼层

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东南轻轨和西北铁路貌似都是计划19年盖好，不过基本大家都是在讨论西北

online2013

金靴族

发表于 2016-2-19 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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可能入場費太高吧

Bingbang

皮靴族

发表于 2016-2-19 23:13 |显示全部楼层

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已经太贵了

ermaodim

皮靴族

发表于 2016-2-20 09:17 |显示全部楼层

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1. council 审批较严格。
2. 轻轨附近密度已经很高。
3. 开发成本高。
4. 可开发的土地太少。
其实也有开发的，据我所知kingsford 的大停车场要起一个大的apartment，旁边一块三角地也要起楼。Anzac pde kensington 附近已经起了几栋楼了。最大的的可能是pagewood 原英美烟草公司处由meriton 开发的上千户大楼盘。

所以西北可能容易炒吧。

enjoy life

水米

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发表于 2016-2-20 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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有2套投资房在东区，租金好就是价格高不适合爆炒长线投资不错

水米

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发表于 2016-2-20 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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ermaodim 发表于 2016-2-20 09:17
1. council 审批较严格。
2. 轻轨附近密度已经很高。
3. 开发成本高。

meriton在英美烟草那个盘有2300多套unit 有点吓人，去年开始动工了

tccome

木屐族

发表于 2016-2-20 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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那边bus到city本来就很快，修轻轨节省时间有限。西北就不一样了。

jojoma

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发表于 2016-2-20 12:29 |显示全部楼层

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西北铁路也没省时间，主要是西北基价低，又多是house，能抄上来的比例会大

churchman

金靴族

发表于 2016-2-20 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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要建清真寺

fantom

皮靴族

发表于 2016-2-20 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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开发商在西北全被套

Raymondukelee

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发表于 2016-2-20 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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用炒吗

owner

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发表于 2016-2-20 14:13 |显示全部楼层

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在那炒的不上足迹。

Cash1800

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发表于 2016-2-20 14:44 |显示全部楼层

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东南炒，house的话得买的时候150W+，翻倍岂不是300W？感觉难度太大了

yulimin96

皮靴族

发表于 2016-2-20 16:00 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-2-20 14:44
东南炒，house的话得买的时候150W+，翻倍岂不是300W？感觉难度太大了

搞个旧的apt如何

Cash1800

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发表于 2016-2-20 16:14 |显示全部楼层

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yulimin96 发表于 2016-2-20 16:00
搞个旧的apt如何

house和apt价格是在一个上升轨道，假设apt涨了100%，house基本上也是涨100%，so有难度，你想想这个东区house现在卖165W，你觉得未来两三年还能涨翻倍到300W？我觉得不大可能
http://www.domain.com.au/955a-an ... nsw-2035-2012521214

citimaggie

木屐族

发表于 2016-2-20 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-2-20 16:14
house和apt价格是在一个上升轨道，假设apt涨了100%，house基本上也是涨100%，so有难度，你想想这个东区ho ...

这个房沿Anzac 对面就是一大片公屋，稍微往北挪个几百米靠近maroubra junction, 或是在Kingsford, 就是2m以上。那一片还真有炒作空间，赌公屋搬走。

Raymondukelee

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发表于 2016-2-20 23:10 来自手机 |显示全部楼层

citimaggie 发表于 2016-2-20 21:57
这个房沿Anzac 对面就是一大片公屋，稍微往北挪个几百米靠近maroubra junction, 或是在Kingsford, 就是2m ...

你可能会输

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Cash1800

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发表于 2016-2-20 23:42 |显示全部楼层

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citimaggie 发表于 2016-2-20 22:57
这个房沿Anzac 对面就是一大片公屋，稍微往北挪个几百米靠近maroubra junction, 或是在Kingsford, 就是2m ...

靠近marouba junction是180W破小house，如果要翻倍，这得400W，你觉得有可能？现在hunter hill的大house也才400-500W左右

elight

皮靴族

发表于 2016-2-21 12:16 |显示全部楼层

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那么贵怎么炒啊哈哈哈

prayforus

皮靴族

发表于 2016-2-21 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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zetland还要吵？

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