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入籍后、国内房产怎么处理？ [复制链接]

susufloating

草鞋族

发表于 2016-2-18 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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请问、入籍后、国内财产都是怎么处理的？

担心到时候怎么证明这是我的财产呀。

谢谢

williamstep

银靴族

发表于 2016-2-18 18:06 |显示全部楼层

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卖

hsqhugh

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发表于 2016-2-18 18:14 |显示全部楼层

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完全不用担心。不需要变更房产证。

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jedi_knight

银靴族

发表于 2016-2-18 21:00 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2016-2-18 18:14
完全不用担心。不需要变更房产证。

卖掉要不要缴税呢？

hsqhugh

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发表于 2016-2-18 21:16 |显示全部楼层

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jedi_knight 发表于 2016-2-18 18:00
卖掉要不要缴税呢？

税很复杂，满五不满五，满二不满二，唯一不唯一等等。卖的时候问中介，他们熟悉。在北京，税都是买家出，当然税高的房子，卖价自然会低一点。

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tangmin

皮靴族

发表于 2016-2-18 21:23 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2016-2-18 18:14
完全不用担心。不需要变更房产证。

户口怎么办？还没销户，户口留在一套可能拆迁的破房上，房子拆迁了有补偿吗？

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coin_king

铜靴族

发表于 2016-2-18 21:26 |显示全部楼层

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tangmin 发表于 2016-2-18 21:23
户口怎么办？还没销户，户口留在一套可能拆迁的破房上，房子拆迁了有补偿吗？ ...

现在拆迁看面积不看户口了

OVO Refer link $120: www.ovoenergy.com.au/refer/liedong1008

jedi_knight

银靴族

发表于 2016-2-18 21:28 |显示全部楼层

hsqhugh 发表于 2016-2-18 21:16
税很复杂，满五不满五，满二不满二，唯一不唯一等等。卖的时候问中介，他们熟悉。在北京，税都是买家出 ...

谢谢，那么澳洲这里会不会追究收入税？

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ta_xiang

白金靴族

发表于 2016-2-18 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2016-2-18 21:16
税很复杂，满五不满五，满二不满二，唯一不唯一等等。卖的时候问中介，他们熟悉。在北京，税都是买家出 ...

借帖问下多多哥哥，如果唯一的住房卖掉，户口就在那唯一的房产里，其他亲戚朋友那里也不方便我把户口迁过去，那我户口该咋办？有什么公共户口可以挂吗？

重口味煮妇 + 重口味吃夫

hsqhugh

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发表于 2016-2-18 21:33 |显示全部楼层

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ta_xiang 发表于 2016-2-18 18:32
借帖问下多多哥哥，如果唯一的住房卖掉，户口就在那唯一的房产里，其他亲戚朋友那里也不方便我把户口迁过 ...

据说可以去街道。不过我也没把握。

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lilaosi

草鞋族

发表于 2016-2-18 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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ta_xiang 发表于 2016-2-18 21:32
借帖问下多多哥哥，如果唯一的住房卖掉，户口就在那唯一的房产里，其他亲戚朋友那里也不方便我把户口迁过 ...

有办法的。我的一个朋友就是这种情况

吕轻侯

草鞋族

发表于 2016-2-18 21:49 |显示全部楼层

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卖了吧

ta_xiang

白金靴族

发表于 2016-2-18 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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lilaosi 发表于 2016-2-18 21:48
有办法的。我的一个朋友就是这种情况

啥办法啊，求支招啊，正有这个烦恼啊

lilaosi

草鞋族

发表于 2016-2-18 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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ta_xiang 发表于 2016-2-18 22:01
啥办法啊，求支招啊，正有这个烦恼啊

你的户口在哪个城市?我问了后回复你吧

ta_xiang

白金靴族

发表于 2016-2-18 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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lilaosi 发表于 2016-2-18 22:08
你的户口在哪个城市?我问了后回复你吧

上海，谢了，最近被这个事情搞得要炸了啊

重口味煮妇 + 重口味吃夫

lilaosi

草鞋族

发表于 2016-2-18 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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ta_xiang 发表于 2016-2-18 22:10
上海，谢了，最近被这个事情搞得要炸了啊

我说的朋友是北京的，我问了后告诉你，可以借鉴

churchman

金靴族

发表于 2016-2-18 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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ta_xiang 发表于 2016-2-18 21:32
借帖问下多多哥哥，如果唯一的住房卖掉，户口就在那唯一的房产里，其他亲戚朋友那里也不方便我把户口迁过 ...

我现在在卖北京的房子因为户口没有合适的地方迁卖不了。要签的地方又需要一堆证明，恨不得调查个祖宗八辈。估计要回国才可以解决了

平安是福

布鞋族

发表于 2016-2-18 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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有身份证的，就不担心吧

jantorget

皮靴族

发表于 2016-2-18 22:49 |显示全部楼层

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ta_xiang 发表于 2016-2-18 22:10
上海，谢了，最近被这个事情搞得要炸了啊

如果已经有澳洲的身份，委托国内的亲戚卖掉是容易的方法。

lilaosi

草鞋族

发表于 2016-2-18 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2016-2-18 22:13
我现在在卖北京的房子因为户口没有合适的地方迁卖不了。要签的地方又需要一堆证明，恨不得调查个祖宗八 ...

要卖房，必须房主亲自到场，除非有委托公证

fffighter

金靴族

发表于 2016-2-18 23:39 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2016-2-18 22:13
我现在在卖北京的房子因为户口没有合适的地方迁卖不了。要签的地方又需要一堆证明，恨不得调查个祖宗八 ...

不用迁，可以继续挂在卖掉的房子。一屋多户，派出所是可以的。
需要给买家说清楚，价钱可能要便宜一点

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bluebutter

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发表于 2016-2-18 23:47 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2016-2-18 22:13
我现在在卖北京的房子因为户口没有合适的地方迁卖不了。要签的地方又需要一堆证明，恨不得调查个祖宗八 ...

21楼fffighter说的是对的，要么减点价，要么找不在意的买家，一屋可以多户，即使是学区房，也可以。当然如果学区房人家可能会担心是否占用学区名额，这个写到合同里就行。
或者在预见的多少年内会销户入籍或者再买房迁户，你也可以写到合同去，这样不减价出售的时候，买房心里会觉得稳妥

hsqhugh

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发表于 2016-2-18 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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ta_xiang 发表于 2016-2-18 18:32
借帖问下多多哥哥，如果唯一的住房卖掉，户口就在那唯一的房产里，其他亲戚朋友那里也不方便我把户口迁过 ...

帮你问了下，跟街道没关系，有的社区派出所管这事。

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lucky3y

木屐族

发表于 2016-2-19 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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借楼主的帖问一下，入了籍以前的身份证如果过期了，要卖国内的房子怎么办啊？如果在国内咨询应该找哪方面的律师问呢？

mySydneysteps

布鞋族

发表于 2016-2-19 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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干嘛要入籍，错误啊，至少要留一个中国籍

Iriszhu

皮靴族

发表于 2016-2-19 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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借帖问下，如果入籍后国内的银行存款怎么办？还能存吗

hsqhugh

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发表于 2016-2-19 15:17 |显示全部楼层

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Iriszhu 发表于 2016-2-19 12:15
借帖问下，如果入籍后国内的银行存款怎么办？还能存吗

保留身份证，可以办任何手续。

除非在柜台办手续，否则用不着身份证，都可以网上解决。

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Iriszhu

皮靴族

发表于 2016-2-19 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2016-2-19 15:17
保留身份证，可以办任何手续。

除非在柜台办手续，否则用不着身份证，都可以网上解决。 ...

谢谢！

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hsqhugh	+ 1	我07年入籍的，至今在银行用身份证没任何问.

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guigua

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发表于 2016-2-19 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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ta_xiang 发表于 2016-2-18 21:32
借帖问下多多哥哥，如果唯一的住房卖掉，户口就在那唯一的房产里，其他亲戚朋友那里也不方便我把户口迁过 ...

没有，无解，所以慎重卖最后一个房子

guigua

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发表于 2016-2-19 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2016-2-18 23:39
不用迁，可以继续挂在卖掉的房子。一屋多户，派出所是可以的。
需要给买家说清楚，价钱可能要便宜一点 ...

请问是哪个城市？

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