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[日常管理] 租客的所有要求都要反馈吗 [复制链接]

steven128

皮靴族

发表于 2016-2-12 15:20 |显示全部楼层

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请教各位达人，出租房租给一个家庭，入住后一直要求不断，这里要修那里要修的，而这里维修实在太贵了。
我想知道对于租客提出的各种维修我们都需要满足吗？还是说影响功能的就需要维修，不影响的就可以不理？

年轮

linacheng

白金靴族

发表于 2016-2-12 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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有例子嗎？

steven128

皮靴族

发表于 2016-2-12 15:25 |显示全部楼层

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比如说移门滑动不是太滑畅，但是可以滑动的，比如后院的门只有插销但没有锁。。。

linacheng

白金靴族

发表于 2016-2-12 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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全是小事，親自走一趟便了事。

steven128

皮靴族

发表于 2016-2-12 19:54 |显示全部楼层

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谢谢

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-2-12 20:40 |显示全部楼层

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不影响使用，不会造成受伤的不需要理会
租个房子以为自己住5星级酒店

wangwalter

铜靴族

发表于 2016-2-12 20:44 |显示全部楼层

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所见即所得，除非是坏了，不用理

WICLO_C

铜靴族

发表于 2016-2-12 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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屁事一堆，我租客浴室门都快掉下来了，我过了俩个月说我去修，人家说忙，以后再说:)

steven128

皮靴族

发表于 2016-2-12 22:32 |显示全部楼层

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谢谢各位指点，有数了

yzh1999

银靴族

发表于 2016-2-12 22:36 |显示全部楼层

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steven128 发表于 2016-2-12 15:25
比如说移门滑动不是太滑畅，但是可以滑动的，比如后院的门只有插销但没有锁。。。 ...

锁是要装的

steven128

皮靴族

发表于 2016-2-12 23:52 |显示全部楼层

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一般后院不是都没有锁吗

AragornII

皮靴族

发表于 2016-2-13 12:15 |显示全部楼层

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感谢分享

nizhiwozhi

皮靴族

发表于 2016-2-13 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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我前租客也这样，后来还闹，要维权。

我以后遇到的这样的，另可空着也不租。

zlp

铜靴族

发表于 2016-2-15 14:57 |显示全部楼层

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steven128 发表于 2016-2-12 23:52
一般后院不是都没有锁吗

后院都有锁的吧，装一个其实没多少钱，产权是您的，您这次装了，以后租客就不会提这个要求，如果您不愿意出钱，可以说，我同意您自行安装锁，费用由您负担，有些租客也愿意自己装个锁的。那如果出租的房屋没有纱窗纱门，有的房东愿意报销，有的房东不愿意，租客实在要装也会自己装的呀！

zlp

铜靴族

发表于 2016-2-15 14:58 |显示全部楼层

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当然如果您都不满足租客的要求，租客可能会不续租，下次再找个新的要浪费时间和付新租客的费用，然后新租客又提出了这些要求怎么办，如果在合理范围又价格不贵，你也可以考虑安装。如果您是考虑长期出租的话，如果您考虑两年内有卖掉的打算，那么不要去弄了呀！

susanqiao

银靴族

发表于 2016-2-15 15:02 |显示全部楼层

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猪胖胖

金靴族

发表于 2016-2-15 15:11 |显示全部楼层

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装锁，安装纱门纱窗都是合理要求，我是房主的话会负担；
滑动门一类的叫handyman去看看也可以，房主自己动手能力强去看看也可以，除了合同约定的东西外，租约关系里也有一些灰色的地方来考验双方的人生态度耐力容忍度情商的

steven128

皮靴族

发表于 2016-2-15 20:44 |显示全部楼层

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谢谢各位啦

steven128

皮靴族

发表于 2016-2-15 20:55 |显示全部楼层

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又有个新的问题，租客入住1个月了，突然提出室外的热水器开热水时有煤气味道。中介跟我们说了后确认租客在家然后我们去看了，到了租客却不在，我们四周看了下也没闻到煤气味道，等我们离开没多久，租客跟中介说她回来了并坚持说有煤气味，然后要求找plumber来，而中介原来告知检查维修120-180刀之间，那我们想想也算了就答应吧，谁知道等度假回来收到中介邮件发票却要400刀！！！很郁闷

首先，租客入住时煤气肯定没问题，住了1个月提出煤气味道这会不会是租客自己使用不当造成的呢，如果是使用不当我们也有义务去维修吗？
然后，中介报的plumber'价格和实际差那么多，难道不需要跟我们确认的吗？如果plumber说要4000，是不是我也要付？

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