城堡山這房怎樣？

online2013

http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-121685538

RT,中介介紹說walking distance to trains stations, 還有可能rezone（但據說機會不大？），隔壁就是townhouse,有一個在賣了好久，要價1M左右。不走auction,出offer,多少錢能拿下？

Kelvin_yang

8折开始谈

animal_911

赶紧加个10w，不然被抢了。。

晨露吉赛尔

好房 这个中介蛮靠谱

online2013

Kelvin_yang 发表于 2016-1-23 23:32
8折开始谈

1.2M???possible?

v.w

这家中介的确还可以，

catherin03

房子位置不错，内部也很好，应该很好租。

online2013

v.w 发表于 2016-1-24 11:40
这家中介的确还可以，

Really? small local agent, NO staff can speak Chinese,,, haha,,, seems like never deal with Chinese DaMa,,,,

and hardly go for auction,,,,

晨露吉赛尔

online2013 发表于 2016-1-24 11:45
Really? small local agent, NO staff can speak Chinese,,, haha,,, seems like never deal with Chines ...

和他们好好deal后再下结论

online2013

晨露吉赛尔 发表于 2016-1-24 12:01
没和他们deal过就别乱评论

I mean they are 'pure' Australian agent, never seen any Asian staff, haha,,,

I don't mean anything negative,,, it's popular agent in hills area anyway,,,

晨露吉赛尔

online2013 发表于 2016-1-24 12:05
I mean they are 'pure' Australian agent, never seen any Asian staff, haha,,,

I don't mean anythin ...

thats the best thing if you want deal with an agent, they dont play tricks

online2013

晨露吉赛尔 发表于 2016-1-24 12:09
thats the best thing if you want deal with an agent, they dont play tricks

Well, they will give u pressure as well,,,if you really want the house,,,

fdhfdy

b

爱天蝎的巨蟹

online2013 发表于 2016-1-24 10:45
Really? small local agent, NO staff can speak Chinese,,, haha,,, seems like never deal with Chines ...

为什么要懂得讲中文？当地中介对当地的价格最了解了，还有房东坐镇，价位肯定是合理的，低了除非房东缺钱，要不然再hold一段时间也可以

online2013

爱天蝎的巨蟹 发表于 2016-1-24 13:28
为什么要懂得讲中文？当地中介对当地的价格最了解了，还有房东坐镇，价位肯定是合理的，低了除非房东缺钱 ...

因為土豪大媽都不講英文，很多中介都標著我們會講中文或直接中文廣告，，，哈哈

爱天蝎的巨蟹

online2013 发表于 2016-1-24 12:46
因為土豪大媽都不講英文，很多中介都標著我們會講中文或直接中文廣告，，，哈哈 ...

土豪大妈不会买那里，而且就算买那里，也是卖非常豪的豪宅。另，一般土豪的子女会住这边，这些人肯定受过一定的教育，所以基本英文肯定没问题。入乡随俗吧

amazingcat

这家中介给好评，比较实惠靠谱。

xiao_xxx

现在是R几的zone? 如果是R3,地势平，地下没有大水管那些还行。如果要等rezone...近几年是没可能了。。。

xiao_xxx

不过顶上有电线(⊙o⊙)哦。。。rezone也干不了啥。。。

online2013

爱天蝎的巨蟹 发表于 2016-1-24 14:02
土豪大妈不会买那里，而且就算买那里，也是卖非常豪的豪宅。另，一般土豪的子女会住这边，这些人肯定受过 ...

嗯，有道理。。。
山區豪宅也是有的，，，只是這家中介比較有個性，哈哈

online2013

xiao_xxx 发表于 2016-1-24 22:31
现在是R几的zone? 如果是R3,地势平，地下没有大水管那些还行。如果要等rezone...近几年是没可能了。。。 ...

是R2,近幾年不Re zone有內部消息？這房在兩個火車站中間，隔壁就是townhouse了，，，

xiao_xxx

online2013 发表于 2016-1-24 22:44
是R2,近幾年不Re zone有內部消息？這房在兩個火車站中間，隔壁就是townhouse了，，， ...

貌似早rezone过了。。但主要头上有电线的话rezone了也没人买这个地来造高楼啊

MU

showground的左边最近几年不太可能rezone的，要另一边可能性大很多。

online2013

xiao_xxx 发表于 2016-1-24 22:47
貌似早rezone过了。。但主要头上有电线的话rezone了也没人买这个地来造高楼啊 ...

中介原話是「Situated in the Showground Draft Structure plan with a proposed R3 zoning. Located within walking distance to Castle Hill high and Public Schools, Castle Towers, Castle Hill RSL club and both future rail stations.」


那電線是普通家用拉進去的線呀，Google map沒看到有其他電線

online2013

manunited 发表于 2016-1-24 22:48
showground的左边最近几年不太可能rezone的，要另一边可能性大很多。

靠近castle hill這邊rezone過了？還是另一邊？

xiao_xxx

online2013 发表于 2016-1-24 22:57
靠近castle hill這邊rezone過了？還是另一邊？

就这边，这边的地相对比较平，另一边就比较抖了。靠你投资还是自住吧。。。自住的话还个价还行，投资的话再仔细研究下没坏处。看看council网站上面development的条件，还有地底下的情况。council网站上有town planer的电话，你也可以给他们地址让他们和你解释。

山区好

这片不行了，房价就那样了，卖不动了

蓝田汇景

manunited 发表于 2016-1-24 21:48
showground的左边最近几年不太可能rezone的，要另一边可能性大很多。

哪边是左哪边是右?

只打内线

位置不错, 这片其实比tower附近更多机会开发。

online2013

只打内线 发表于 2016-1-25 11:11
位置不错, 这片其实比tower附近更多机会开发。

為什麼呢？這房子一拐，一片下去基本是unit了，tower那是在建ap，但這房子的距離近幾十年應該只能上到R3zone... Showground Draft Structure plan寫得天花龍鳳的，又開路又改造，不知道誰來出這錢。
但tower又說要擴建到showground路的舊校那，理論上又離tower更近了。。。