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[行情讨论] 投资房（上海或悉尼） [复制链接]

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-1-13 15:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2016-1-13 17:18 编辑

如果财力有限，投资渠道有限，就实际例子来说，投资悉尼的收益率还是高于上海。
比如中外环间的两房两厅公寓，市价大概400万人民币，月租5000人民币；而悉尼南区同样地段的UNIT，市价最多65万左右，每月租金却高达2200奥币；短期来说澳洲的贷款利息低，还有negative gear tax return; 长期来说，稳定的经济政治环境, 然后又发现身边在海外的大部分朋友们去年已经出售了上海的公寓。（主要是移民在美国，加拿大和澳洲超过5年的朋友）
当然如果有闲钱那就哪里的房子都不要卖

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Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2016-1-13 16:03 |显示全部楼层

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天朝的升值不是凸凹能比的，何况是一线城市。

小花2016

金靴族

发表于 2016-1-13 16:08 |显示全部楼层

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上海的房还有升值空间吗？

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2016-1-13 16:09 |显示全部楼层

小花2016 发表于 2016-1-13 16:08
上海的房还有升值空间吗？

那要看。学区房应该是能涨到50万/平的。

段子手

小花2016

金靴族

发表于 2016-1-13 16:10 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2016-1-13 16:09
那要看。学区房应该是能涨到50万/平的。

你是在开玩笑吧！

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-1-13 16:12 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2016-1-13 16:09
那要看。学区房应该是能涨到50万/平的。

那得通货膨胀的多厉害！这种投资预期说明未来风险也非常高。相对于我们这种稳建的小投资者，还是看眼前吧。

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2016-1-13 16:19 |显示全部楼层

vickyvicky 发表于 2016-1-13 16:12
那得通货膨胀的多厉害！这种投资预期说明未来风险也非常高。相对于我们这种稳建的小投资者，还是看眼前吧 ...

不是我说的，是版宠说的

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
YugaYuga	+ 6	&quot;版宠&quot;? 你太有才了

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段子手

catherinep

铜靴族

发表于 2016-1-13 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2016-1-13 16:09
那要看。学区房应该是能涨到50万/平的。

只怕能买的起的都住别墅上私校或国际学校吧

jingjoyce

铜靴族

发表于 2016-1-13 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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莘庄都4-5万一平了

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-1-13 16:49 |显示全部楼层

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jingjoyce 发表于 2016-1-13 16:44
莘庄都4-5万一平了

辛庄的房租多少？

许愿池

木屐族

发表于 2016-1-13 16:51 |显示全部楼层

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jingjoyce

铜靴族

发表于 2016-1-13 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2016-1-13 16:49
辛庄的房租多少？

你搜一下就知道啦。

jeffreycjx

皮靴族

发表于 2016-1-13 22:31 |显示全部楼层

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一线必涨

登陆

铜靴族

发表于 2016-1-13 23:07 |显示全部楼层

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上海捡漏的机会多些。

yanqishui32

金靴族

发表于 2016-1-14 00:23 |显示全部楼层

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上海你靠租金是要亏死的，只能靠房子的升值。
好像听说海外绿卡的上海户口可以去外资银行贷款，利息才2点几。
要去问下看看。

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-14 00:26 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2016-1-13 16:19
不是我说的，是版宠说的

你说他版宠，内个谁一声冷笑

mqstar

布鞋族

发表于 2016-1-14 01:27 |显示全部楼层

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你们先聊着，我去把住静安的那位叫醒给大家补一节智商课。

李十三

水晶靴族

发表于 2016-1-14 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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抗议澳洲人炒高上海房价

XUJIAN

皮靴族

发表于 2016-1-14 06:12 |显示全部楼层

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是我就投资上海，上海去年涨等不是一般的多，房子出租一天都没耽误，去年租金9500人民币，今年涨到13500，以后每年涨5%

江阳

布鞋族

发表于 2016-1-14 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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都说上海去年房价涨，能说说具体哪几个小区涨得快吗？

pan123au

金靴族

发表于 2016-1-14 08:20 |显示全部楼层

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土豪赌上海，屌丝赌悉尼（贷款）

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-1-14 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2016-1-14 08:20
土豪赌上海，屌丝赌悉尼（贷款）

知道的土豪们都在赌悉尼墨尔本。怕在中国一夜回到解放前

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-1-14 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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XUJIAN 发表于 2016-1-14 06:12
是我就投资上海，上海去年涨等不是一般的多，房子出租一天都没耽误，去年租金9500人民币，今年涨到13500， ...

问题是房子的市价就不是400万了吧

jeffxia

银靴族

发表于 2016-1-14 08:27 |显示全部楼层

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发财梦还没醒？

pan123au

金靴族

发表于 2016-1-14 08:29 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2016-1-14 08:26
知道的土豪们都在赌悉尼墨尔本。怕在中国一夜回到解放前

分散投资。

jeffxia

银靴族

发表于 2016-1-14 08:32 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2016-1-14 08:26
知道的土豪们都在赌悉尼墨尔本。怕在中国一夜回到解放前

已经赌输了，这批人后面麻烦多得很，大局已定

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-1-14 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2016-1-14 08:27
发财梦还没醒？

不是想发财,是没有投资渠道的话手头的现金如何保值

jeffxia

银靴族

发表于 2016-1-14 08:33 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2016-1-14 08:32
不是想发财,是没有投资渠道的话手头的现金如何保值

现金本身就保值

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-1-14 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2016-1-14 08:33
现金本身就保值

如果你这样认为,那我只能呵呵

jeffxia

银靴族

发表于 2016-1-14 08:36 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2016-1-14 08:34
如果你这样认为,那我只能呵呵

连这个都不懂？最基本的知识

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