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[自购小窝] 18 Angus ave, Epping 这个房子怎么样呢 [复制链接]

Nobodybody

光脚族

发表于 2016-1-7 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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现在要价格180万房主14年底才买的 168万
是块切地面积不大位置很好离epping west近
求大家指点

炸猪排蘸辣酱油

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禁止访问

发表于 2016-1-7 16:16 |显示全部楼层

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本帖最后由炸猪排蘸辣酱油于 2016-1-7 16:21 编辑

这房东是雷锋？

印花税加律师费就7万了。。。卖房中介费3万逃不掉。。。这就是10万。。。

不说别的钱。。。25%的首付加税费的钱存银行3%一年。。。 42万能有近1万3的利息。。。

我们就不谈他这一年付掉的5万5的利息了（168万80%贷款平均4.2%的利率）。。。。

真180万就卖了。。。等于这兄弟连搬家费都没赚出来。。。如果他有贷款。。。一年亏了至少2万以上（租这房子估计不需要一周1000多吧，或者说一周一千多也不租这房子了）

另一方面讲。。。这房东真的是雷锋。。。。

疯涨的2015年。。。疯涨的爱拼。。。华人的焦点。。。一年涨幅7.2%。。。。

xs8111

银靴族

发表于 2016-1-7 16:39 |显示全部楼层

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也许有无明显硬伤，否则不可能2e亏本卖房

jacsonlin

金靴族

发表于 2016-1-7 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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唯一周边没有穆斯林的华人区就只剩2E+C了。

Nobodybody

光脚族

发表于 2016-1-7 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油发表于 2016-1-7 16:16
这房东是雷锋？

印花税加律师费就7万了。。。卖房中介费3万逃不掉。。。这就是10万。。。

是呀不理解为什么刚买一年就卖是觉得房价要降还是说房子有什么问题

Nobodybody

光脚族

发表于 2016-1-7 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2016-1-7 16:39
也许有无明显硬伤，否则不可能2e亏本卖房

请提点无明显硬伤这个去看房能看出来吗

Nobodybody

光脚族

发表于 2016-1-7 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2016-1-7 16:39
也许有无明显硬伤，否则不可能2e亏本卖房

地小算硬伤吗只有550

churchman

金靴族

发表于 2016-1-7 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2016-1-7 17:25
唯一周边没有穆斯林的华人区就只剩2E+C了。

C 是

jacsonlin

金靴族

发表于 2016-1-7 21:47 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2016-1-7 20:47
C 是

Carlingford.

Forest_zhu

木屐族

发表于 2016-1-7 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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能卖倒1.8吗？

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-7 22:37 |显示全部楼层

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中介说的话能信？这里不是都说房市很火爆，为什么要亏本卖。。起码持平吧。。。

我在大洋洲

木屐族

发表于 2016-1-7 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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还行

aimom

银靴族

发表于 2016-1-7 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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新房吗？

水恋火

木屐族

发表于 2016-1-8 14:07 |显示全部楼层

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这个房子关注了一段时间，之前是拍卖，流拍，收offer，现在直接报价-也报价了一段时间了，不知最后多少卖掉

liu263

银靴族

发表于 2016-1-8 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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降价卖不掉就是最大硬伤啊！

xs8111

银靴族

发表于 2016-1-8 16:52 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-1-8 14:34
降价卖不掉就是最大硬伤啊！

只能说一年前168万买贵了至少15万，自己吞下了二年的涨幅，房东愿意再降个5万可能立马就出货了。

xs8111

银靴族

发表于 2016-1-9 21:28 |显示全部楼层

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on the house估价都187万，180万还卖不出去？

benzhang81

皮靴族

发表于 2016-1-9 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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这房没有190房东不会卖的。真当人傻啊

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-1-9 22:04 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-1-8 13:34
降价卖不掉就是最大硬伤啊！

大哥，180W放着是等着人上钩哪

人生如戏

jj6011

布鞋族

发表于 2016-1-9 23:17 |显示全部楼层

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降价卖不掉就是最大硬伤啊！

alenye

光脚族

发表于 2016-1-9 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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朋友的房子，里面油漆都是我做的，好房子。

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-9 23:41 |显示全部楼层

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已经卖了好久了

junejunyan

银靴族

发表于 2016-1-10 00:07 |显示全部楼层

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为什么会卖很久啊。。。。房事真不行了。。。

Nobodybody

光脚族

发表于 2016-1-11 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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alenye 发表于 2016-1-9 23:20
朋友的房子，里面油漆都是我做的，好房子。

敢问知道房东为什么要卖吗

Nobodybody

光脚族

发表于 2016-1-11 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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benzhang81 发表于 2016-1-9 22:01
这房没有190房东不会卖的。真当人傻啊

割地哦买不上190吧

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-11 19:17 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2016-1-9 22:04
大哥，180W放着是等着人上钩哪

你去问过中介吗？问过你就不会这样说了，去epping问下，你能给180立马就拿下，可是没人给，已经降过价了，要中介微信手机可以pm

Baodie

皮靴族

发表于 2016-1-11 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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Nobodybody 发表于 2016-1-7 19:08
是呀不理解为什么刚买一年就卖是觉得房价要降还是说房子有什么问题

因为高杠杆投资。压力大，马上又要有加息预期。顶不住了，赶快割肉吧。要不破产更惨不忍睹

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-4-23 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子现在还卖吗

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-4-24 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2016-4-24 06:24 编辑

sdxz2002 发表于 2016-4-23 16:00
这个房子现在还卖吗

房东不卖了，好街，房子不错，在道路的高的一侧，可惜卖的时机选的太差

隔壁20号上个月卖了182，七十年代的房子，不过那套可以分地建duplex，
18号不可以，不过18号双层，98年造的，不到二十年

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-4-24 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2016-4-24 06:19
房东不卖了，好街，房子不错，在道路的高的一侧，可惜卖的时机选的太差

隔壁20号上个月卖了182，七十年 ...

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