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[财务贷款] ANZ 投资房浮动利率 5.8x% 天啊 [复制链接]

veeta

木屐族

发表于 2015-12-16 00:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 veeta 于 2016-2-23 00:53 编辑

换了

nbg009

皮靴族

发表于 2015-12-16 00:49 |显示全部楼层

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转贷款还有手续费?

veeta

木屐族

发表于 2015-12-16 01:14 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2015-12-16 00:49
转贷款还有手续费?

怎么会没有，有的啊，只是不知道多少，是找原银行问，还是找想转去的银行问?

Sunnier

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发表于 2015-12-16 01:15 |显示全部楼层

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借贷更多

laoyouyu

银靴族

发表于 2015-12-16 07:39 |显示全部楼层

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银行给你的应该是标准利率，估计是忘了减discount了。我发现ANZ的HOME LOAN做得特别乱，必须自己检查。

Maple8309

木屐族

发表于 2015-12-16 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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投资房的利率比自住高不少的不是吗？

墨尔本大伟

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发表于 2015-12-16 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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没减discount

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-12-16 08:35 |显示全部楼层

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天下的乌鸦一般黑。还有30年哦，慢慢扛

CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-12-16 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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楼主专门找最贵的用？霸气侧漏啊

ma1yong2

草鞋族

发表于 2015-12-16 11:24 |显示全部楼层

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我自住房westpac目前是4.50，投资房应该比自住房高个0.30，大概4.80左右吧，但如果贷款小于30万应该会高些。楼主如果想换银行或者听些建议，我可以介绍您到我们公司来咨询一下我也是刚刚在做broker

wcc148

草鞋族

发表于 2015-12-16 12:04 |显示全部楼层

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不怕，明年汇率会更高。

pingkao

铜靴族

发表于 2015-12-16 12:07 |显示全部楼层

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转贷的话，别的银行会给你一些钱，应该可以cover住手续费

只是，你有交叉抵押吗？既然是投资房，那么可能是104%的贷款，不知道你自住房的贷款也在anz吗？

Oken

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禁止发言

发表于 2015-12-16 12:07 |显示全部楼层

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veeta 发表于 2015-12-16 01:14
怎么会没有，有的啊，只是不知道多少，是找原银行问，还是找想转去的银行问? ...

should be in your contract

veeta

木屐族

发表于 2015-12-16 12:55 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2015-12-16 12:07
转贷的话，别的银行会给你一些钱，应该可以cover住手续费

只是，你有交叉抵押吗？既然是投资房，那么可能 ...

我自住房是在NAB，当时投资房也想在NAB。人家不批啊，没办法，时间紧迫，最后弄在ANZ，没想到利率这么高

aqu

银靴族

发表于 2015-12-16 12:56 |显示全部楼层

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不怕，加房租

veeta

木屐族

发表于 2015-12-16 12:56 |显示全部楼层

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ma1yong2 发表于 2015-12-16 11:24
我自住房westpac目前是4.50，投资房应该比自住房高个0.30，大概4.80左右吧，但如果贷款小于30万应该会高些 ...

你公司在哪？私我一下，怎么找你

zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-12-16 12:58 |显示全部楼层

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BOQ 3.99...换吧 lz。

veeta

木屐族

发表于 2015-12-16 12:59 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2015-12-16 07:39
银行给你的应该是标准利率，估计是忘了减discount了。我发现ANZ的HOME LOAN做得特别乱，必须自己检查。 ...

是啊，乱七八糟的ANZ，还贼贵

veeta

木屐族

发表于 2015-12-16 13:03 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2015-12-16 12:58
BOQ 3.99...换吧 lz。

这是哪个银行，全名撒？你自己谈的还是找broker

zhouzhou

铜靴族

发表于 2015-12-16 13:05 |显示全部楼层

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veeta 发表于 2015-12-16 13:03
这是哪个银行，全名撒？你自己谈的还是找broker

bank of queensland，我之前用过他家的，服务不错

zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-12-16 13:12 |显示全部楼层

veeta 发表于 2015-12-16 13:03
这是哪个银行，全名撒？你自己谈的还是找broker

bank of queensland，不过贷款审批比较严格，对客户的资信要求比较高，但是利率现在真的不错。基本都是低于4的。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-12-16 13:37 |显示全部楼层

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典型案例

veeta

木屐族

发表于 2015-12-16 14:19 |显示全部楼层

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狗狗的旅途发表于 2015-12-16 13:37
典型案例

就是贵的我莫名其妙

aimili424

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发表于 2015-12-16 14:29 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2015-12-16 13:12
bank of queensland，不过贷款审批比较严格，对客户的资信要求比较高，但是利率现在真的不错。基本 ...

ltr_115

布鞋族

发表于 2015-12-16 15:17 |显示全部楼层

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可以转NAB。4.35% 转贷有补贴1250可以COVER ANZ 的 DISCHARGE FEE 如果找BROKER 做可能还有几百的返点

veeta

木屐族

发表于 2015-12-16 16:36 |显示全部楼层

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ltr_115 发表于 2015-12-16 15:17
可以转NAB。4.35% 转贷有补贴1250可以COVER ANZ 的 DISCHARGE FEE 如果找BROKER 做可能还有几百的返点 ...

你找broker还是自己弄的？我们自住房就是NAB,最初投资房也想弄NAB，没批。才弄了ANZ。

墨世晴天

皮靴族

发表于 2015-12-16 17:18 |显示全部楼层

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5.8逆天了啊

ltr_115

布鞋族

发表于 2015-12-17 08:56 |显示全部楼层

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veeta 发表于 2015-12-16 16:36
你找broker还是自己弄的？我们自住房就是NAB,最初投资房也想弄NAB，没批。才弄了ANZ。 ...

找我们nab的贷款经理弄的。

智商21

银靴族

发表于 2015-12-17 10:25 |显示全部楼层

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ma1yong2 发表于 2015-12-16 11:24
我自住房westpac目前是4.50，投资房应该比自住房高个0.30，大概4.80左右吧，但如果贷款小于30万应该会高些 ...

你这利率不给力，赶紧自己给自己review一下吧，连利率高的anz现在三十万贷款都开4,41了。在足迹上不来个bankwest的4,08%，根本就没人搭理你。

车贷,不看收入

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-12-17 10:32 |显示全部楼层

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准备转去boq了，固定3.94, 浮动3.99，不过审批巨严，杂费很多，服务还不知道，但感觉他家不适合经常变动投资策略的人，着急settle的也算了，refinance的话可以考虑

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