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fifali972

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sherwoodzhang

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sharonxh916

刚好有我想知道的

franz1030

本人最近开始看房，之前陪朋友看房，也参加过几次拍卖，楼主问题答复如下：
1 支票本什么样真没见过，但实际上拍卖就带一张空白的个人支票就可以，这个是银行出具的。拍成功直接写数字就好了。有的拍卖不一定马上就交定金，这个具体问问中介就知道。
2 贷款予批 通过
3 NSW一般需要注册才能参加拍卖，据说VIC不需要注册，所以有新闻说买菜的大妈顺路凑个热闹，然后就把房子拍了
4 网站就realestate和propertyvalue.com.au，可以用地图看附近成交的房子，个人花点时间精力搞个数据分析吧
5 起拍价一般是拍卖师决定的
6 每抬价台阶不能低于多少还是拍卖师决定，每个房子的起拍价和每次加价都可能不同，拍卖师现场会说明。基本上拍卖师说了算。

以上请参考，如有不正确，也请其他网友指正。

fifali972

谢谢谢谢

fireup

每次出价看现场情况啊，拍卖师说每次加1w，要是没人搭理，你说我出个1k，最后他还是得接受

mousegan

关于起拍价的问题，拍卖师首先会让竞拍人先出价格，如果达到了预期，就从这个价开始叫，如果没有，就会说一个差不多的数起拍。比如一个2m的房子，你开始叫1m拍卖师肯定不会同意的，因为按照常规来说最终成交价比起拍价高10%-20%是差不多的，2m的房子可能拍卖师会让你从1.7或者1.8起。
每次加价的问题也不近相同，鬼佬拍卖的特点是在没达到他的预算之前都是加的很快，之前有个房子，2.8起拍，中间有个价格没听清，就到了3m了。达到预算了或者超出预算了鬼佬很快就退出了，不像中国人慢慢的磨。另一个重要的点就是reserve price，在到达这个价格之前你一次加5w或者加5k都没用，过了这个价才是真正的拍卖开始，拍卖师才会叫on the market，这个时候加1k也可以，加500也可以，当然同时还取决于对手。

Lucy3056

学习了~！

soul

学习了~

wcc148

fifali972 发表于 2015-12-2 14:58
谢谢谢谢

fifali972

franz1030 发表于 2015-12-1 22:26
本人最近开始看房，之前陪朋友看房，也参加过几次拍卖，楼主问题答复如下：
1 支票本什么样真没见过，但实 ...

是在不好意思 我这里级别多也没法 给你加分， 我找我朋友给你加分