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[VIC] 墨尔本房产清盘率达2年最低 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2015-11-23 14:56 |显示全部楼层
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墨尔本上周末的拍卖清盘率达到2年多来的最低。内东区较低的成交率是主要原因。

下周房市面临春季销售季的最大挑战,将有1600个拍卖,刷新周六的拍卖数纪录。

墨尔本市场在今春表现稳定,但是面对前所未有的上市数和以及利率提高,清盘率下降。

上周六的66.3%的清盘率低于去年同一个周末的67.1%.

现在清盘率已经连续4周低于70%了,这是2013年7月以来的第一次。然而最近清盘率的下降也反映了一个典型的年末趋势,大量的上市房屋改变供求平衡。去年11和12月的清盘率也有类似下跌的情形。

周六有1231处房产上市拍卖,比前一个周末的1339低,但是高于去年同期的1154.

尽管各区录得的清盘率相对接近,但是上周末内东区的上市房屋数量最多,清盘率最低,低于大多数其他地区的清盘率。这造成了整个墨尔本清盘率的下跌。

东南区的清盘率最高,为74.3%, 东北区70.5%,北区69.9%,内南69.6%,西区68,8%,远东66.4%,内城区65.6%而内东区则只有58.2%。

上周末比较引入注目的拍卖包括Jellis Craig以390万5千在Kew拍出的4卧室的16 Belmont Avenue, Kew; Kay and Burton以384万拍出的5卧室的2 Callantina Road, Hawthorn; Buxton以367万5千拍出的5卧室的 6 Black Street, Brighton;Jellis Craig以341万拍出的12 Angle Road, Balwyn;以及Lindellas First National以306万拍出的10卧室的131-133 Burwood Highway, Burwood。

上周末拍卖中卖出的最贵的房子是Philip Webb Doncaster以488万拍出的6卧室的66 Gordon Street, Balwyn。最便宜的则是 Greg Hocking Elly Partner以22万8千拍出的1卧室公寓9/73 Kingsville Street, Kingsville。



墨尔本的周末拍卖的趋势价比上周末的76万8千2百50又上涨,达到77万。这比去年同期的70万9千高了8.5%。

作者Andrew Wilson是Domain集团的高级经济师。



http://www.domain.com.au/news/melbourne-auction-market-drops-to-lowest-level-in-two-years-20151123-gl59wf/

管理人员评分

BOC  在2015-11-23 16:30  +32分  并说
于无声处听惊雷
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2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-11-23 14:58 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼达到3年新低...

发表于 2015-11-23 15:00 |显示全部楼层
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房价跌了没有?

发表于 2015-11-23 15:01 来自手机 |显示全部楼层
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呵呵,都是只看自己想看的

发表于 2015-11-23 15:02 |显示全部楼层
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大伟、 孖Q38 都不来,足迹多军溃败了

发表于 2015-11-23 15:09 |显示全部楼层
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管理员也开始关心房事啦
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发表于 2015-11-23 15:15 |显示全部楼层
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发表于 2015-11-23 15:16 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2015-11-23 14:58
悉尼达到3年新低...

空军只是在这个论坛占了优势,我跟一些刚毕业的学生聊天,他们依然认为房价会涨,现在应该买房,而且根本听不进去劝

发表于 2015-11-23 15:20 |显示全部楼层
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2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-11-23 15:29 来自手机 |显示全部楼层
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th9307 发表于 2015-11-23 15:16
空军只是在这个论坛占了优势,我跟一些刚毕业的学生聊天,他们依然认为房价会涨,现在应该买房,而且根本 ...

初生牛犊不怕虎

发表于 2015-11-23 15:41 |显示全部楼层
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发表于 2015-11-23 15:41 |显示全部楼层
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what is rate for syd?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-23 15:42 |显示全部楼层
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贷款利率上去了,买房要谨慎。

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2015-11-23 15:47 |显示全部楼层
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陈叁 发表于 2015-11-23 15:09
管理员也开始关心房事啦

管理员看新闻,什么新闻都翻啊
于无声处听惊雷

发表于 2015-11-23 16:14 |显示全部楼层
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爹吧

发表于 2015-11-23 16:40 |显示全部楼层
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th9307 发表于 2015-11-23 15:16
空军只是在这个论坛占了优势,我跟一些刚毕业的学生聊天,他们依然认为房价会涨,现在应该买房,而且根本 ...

真理永远掌握在少数人手里, 厕所大妈都知道买房挣钱,这时候不撤,等死那.
xxxxx 这么重要的投资 居然问刚毕业学生
xxxxx 你居然还信了
哈哈 你不亏谁亏

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
sapsky + 3 我很赞同

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发表于 2015-11-23 16:45 |显示全部楼层
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Ozquest 发表于 2015-11-23 15:41
what is rate for syd?

57.5
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1140123

发表于 2015-11-23 16:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2015-11-23 16:51 编辑
liu263 发表于 2015-11-23 15:29
初生牛犊不怕虎


人家全款买房,有啥好怕的?你多虑了。

我扶着十万多一平米的房子阳台的扶手抽着烟,远望远方的云朵,思绪万千:人,活着究竟是为了什么?钱?权?可是,有钱有权之后呢?于是我陷入了久久的沉思。。。这时身后走来一位美丽可人的年轻少妇对我说:师傅,这是你这次通厕所的费用,一百块。。。。。。

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KEVINQ + 4 偶对你的景仰如滔滔江水
ing + 2 你太有才了
Roxshun + 1 你太有才了

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足迹最穷地产投资人

发表于 2015-11-23 16:58 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2015-11-23 16:45
人家全款买房,有啥好怕的?你多虑了。

我扶着十万多一平米的房子阳台的扶手抽着烟,远望 ...

劳驾把通下水道少妇的电话私信我。。
别君去兮何时还,白鹿已老青崖间。。。

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-11-23 17:01 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2015-11-23 16:45
人家全款买房,有啥好怕的?你多虑了。

我扶着十万多一平米的房子阳台的扶手抽着烟,远望 ...

我并没有为他们担心。

初生牛犊不怕虎只是用来形容这些新社会人不知道什么是害怕而已。与他们是否有钱一点关系都无。

发表于 2015-11-23 17:48 |显示全部楼层
此文章由 th9307 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 th9307 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
猴子请来的逗比 发表于 2015-11-23 16:40
真理永远掌握在少数人手里, 厕所大妈都知道买房挣钱,这时候不撤,等死那.
xxxxx 这么重要的投资 居然问刚 ...

你觉得我是看多的?先去把我的原话读三遍再来讨论。下次回复前看清楚,别浪费时间。
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发表于 2015-11-23 17:53 |显示全部楼层
此文章由 dameng01 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dameng01 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
雪梨不知道,坚定地认为猫本有刚需,且看明年,现在又有跑男等大把全国收视率前几名的综艺来大做广告
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发表于 2015-11-23 17:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大伟同志 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大伟同志 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
aqu 发表于 2015-11-23 15:02
大伟、 孖Q38 都不来,足迹多军溃败了

一会上传个title 压压惊。

我不来是因为有人让我闭嘴, 不是我胆怯了。

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参与人数 2积分 +12 收起 理由
dragonballz + 4 欢迎回来
大江东去 + 8 让你闭,你就闭,这么听话?

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发表于 2015-11-23 18:02 |显示全部楼层
此文章由 aqu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aqu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大伟同志 发表于 2015-11-23 17:57
一会上传个title 压压惊。

我不来是因为有人让我闭嘴, 不是我胆怯了。 ...

过去就让其过去吧,有空多来,不要太在意。
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发表于 2015-11-23 18:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大伟同志 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大伟同志 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
aqu 发表于 2015-11-23 18:02
过去就让其过去吧,有空多来,不要太在意。

其实也是挺忙的,
年底了, 壕们都在找地, 迎来送往的。
每天都是三陪。
人生就是放下。

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参与人数 2积分 +7 收起 理由
aqu + 3 感谢分享
烈火 + 4 感谢分享

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发表于 2015-11-23 18:13 |显示全部楼层
此文章由 烈火 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 烈火 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大伟同志 发表于 2015-11-23 18:04
其实也是挺忙的,
年底了, 壕们都在找地, 迎来送往的。
每天都是三陪。

赚自己的钱,让有的人去意淫吧
其实大家上论坛只是为了打发点时间,别太认真了

开心就来吹吹逼,别在乎别人怎么看,有啥消息分享的和我分享就好了,分享给不懂的人,也是浪费
请叫我“打脸侠”

共用账户,请勿私信
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发表于 2015-11-23 18:14 |显示全部楼层
此文章由 aqu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aqu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大伟同志 发表于 2015-11-23 18:04
其实也是挺忙的,
年底了, 壕们都在找地, 迎来送往的。
每天都是三陪。

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禁止发言

发表于 2015-11-23 18:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 digit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 digit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价却涨了
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禁止发言

发表于 2015-11-23 20:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大伟同志 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大伟同志 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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发表于 2015-11-23 20:25 |显示全部楼层
此文章由 静水神泡 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 静水神泡 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大伟同志 发表于 2015-11-23 20:19

上次路上看到你的特斯拉 很有拦下来和你打个招呼的冲动
争取每周都有不一样的小姐姐

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