新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 更换为新州车牌纪事 (2012-7-4) richsea · 小儿女记事系列6--学中文,趣事一箩筐 (2009-8-14) 清凉
· 江山如此多娇 - 老陶推荐一个好去处 (新加了点自己的感触) (2008-9-19) 老陶 · 做的不是菜,是寂寞! 香烤羊肉~~~~~~~~~ (2009-12-12) jmms_smmj
Advertisement
Advertisement
查看: 3588|回复: 2

[个人所得税] 求教depreciaition和cost of base [复制链接]

发表于 2015-11-17 18:50 |显示全部楼层
此文章由 枫之追忆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 枫之追忆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
假如我的投资房每年都算折旧进去,最后卖房子的时候,是不是cost of base 要把之前计算过的折旧剔除出去?
比如我100万的房子,每年退税算了10万折旧进去,5年后卖出,成本价是不是只有50万了?
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-11-17 20:46 |显示全部楼层
此文章由 TGT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TGT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一直这么认为。 不过还是想让专家 confirm 一下。
然而, 100万的房子,每年算了10万折旧, 有点离谱。100万的房子, 100%贷款, 算2万折旧,利息5%, 回报3.5%, 就差不多平了。
https://t.me/pump_upp

发表于 2015-11-17 20:57 |显示全部楼层
此文章由 夏朵赫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 夏朵赫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是 成本价只有50w, 不过很多人都不算进去的

赚就赚在50% capital gain discount

假设你5年的margin都一样,你income tax省了50w income的税,但是最后capital gain因为有discount所以只多算25w income 的税

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部