请问那种不沿街被夹在中间的房子的优劣

nylltznylltz

小弟最近在看House，因为还没有买过House的经验，因此在看房时单纯从位置和占地面积上去判断。但是最近看房时发现一事很是纳闷，比如说下面这种：



我看的两个都是那种地被夹在周围一圈House中间的类型，特点都是地比较大，有1000+平，由一条carriage way连接到街道上，而土地编号显然也是经过sub-divided之后才会带有A的编号。

请问足友这种类型的House与普通沿街的House相比，它们的好处和坏处，谢谢！

danding222

自住好 晚上不吵 隐秘 有这么多邻居垃圾可以随便丢

nylltznylltz

danding222 发表于 2015-10-20 10:55
自住好 晚上不吵 隐秘 有这么多邻居垃圾可以随便丢

但是一旦牵涉房屋改造，是不是council会征求其周围十来户的意见呢？这也是其缺点吧？

MELWOOD

优点：安静， 隐秘， 安全， 不易招贼
缺点：没有景观， 比较憋屈

hermigervil

太奇怪  不建议选


大把正常的符合常理的房子摆在那  

没必要选择这个

doudoudebaba

不气派不体面，卖价比别人低； 景观倒无所谓，谁一天看马路呢，有啥好看的；

欲望街车

这房子也够奇特了

大牛哥

传说中的紫禁城？

nylltznylltz

hermigervil 发表于 2015-10-20 11:01
太奇怪  不建议选

谢谢，通常这样的房子地都比较大，沿街的大多只有500-700平，这种的偶尔1100平也有，所以我就在想有得必有失嘛，必定有什么缺点存在。

danding222

nylltznylltz 发表于 2015-10-20 10:58
但是一旦牵涉房屋改造，是不是council会征求其周围十来户的意见呢？这也是其缺点吧？ ...

要是房太旧自己要重建加盖什么的 有可能被邻居阻碍 自住没什么 地还大呢

nylltznylltz

doudoudebaba 发表于 2015-10-20 11:03
不气派不体面，卖价比别人低； 景观倒无所谓，谁一天看马路呢，有啥好看的；
...

足迹上无法发realestate的链接，那个房子有1330多平的占地面积，我追那个房子追了两个礼拜，卖家意向价175万，我考虑了两天还是怂了

nylltznylltz

大牛哥 发表于 2015-10-20 11:06
传说中的紫禁城？

不是什么金角银边草中间吗？哈哈哈

大牛哥

nylltznylltz 发表于 2015-10-20 11:07
谢谢，通常这样的房子地都比较大，沿街的大多只有500-700平，这种的偶尔1100平也有，所以我就在想有得必 ...

如果不能分的地，再大也没什么用，只是浪费时间和汽油剪草而已。当然，也可以多装几个晾衣架，每天晒被子。

owleo

隐私性好，从来不用担心有贼或者陌生人到家门口，不关门也不用担心。至于要搞加建，只要符合规定，没啥不行的，邻居不同意需要有合理理由，平时要搞好关系的话，根本也没人管你装修啊，搭个凉亭啥的，我就住类似这样long driveway 进去的，十来年了，除了传教的，快递的，从未有过陌生人进来

nylltznylltz

danding222 发表于 2015-10-20 11:07
要是房太旧自己要重建加盖什么的 有可能被邻居阻碍 自住没什么 地还大呢 ...

我就想这个地比较大似乎还符合Hornsby council 的规定可以sub-divide（re-zoning后至少每块500平），这个也算是优点吧？不过价格还是太贵了，所以果断撤了

nylltznylltz

owleo 发表于 2015-10-20 11:12
隐私性好，从来不用担心有贼或者陌生人到家门口，不关门也不用担心。至于要搞加建，只要符合规定，没啥不行 ...

谢谢，这种闹中取静很隐秘的房子我也很喜欢，虽然四周都被围着，但是给人一种感觉那块地就是你的，别人无法轻易踏足的感觉。哎~不过承担能力有限，还是不追了。

nylltznylltz

大牛哥 发表于 2015-10-20 11:12
如果不能分的地，再大也没什么用，只是浪费时间和汽油剪草而已。当然，也可以多装几个晾衣架，每天晒被子 ...

sub-divide似乎是分割以后每个Lot必须有单独的accessing driveway是吗？那这种本身就是一条long carriage way access的，能不能sub-divide还不好说。

yysyd

这种地的面积都是虚数，一个drive way就一二百平米扣掉了。算上四周围的建筑退让，实际感觉会更小。

邻里关系也复杂。碰到几家养狗，几家养疯孩子，几家印度人，几家小白帽，那简直是全天候多感官立体式摧残啊！

我有个朋友刚买了个被九户人家包围的，还没住进去，我已经开始帮她默哀。

tony_wang99

nylltznylltz 发表于 2015-10-20 11:12
我就想这个地比较大似乎还符合Hornsby council 的规定可以sub-divide（re-zoning后至少每块500平），这个 ...

有门宽要求的， 2个条件要共存的

huazhb

nylltznylltz 发表于 2015-10-20 11:12
我就想这个地比较大似乎还符合Hornsby council 的规定可以sub-divide（re-zoning后至少每块500平），这个 ...

给个链接看看啊

yysyd

nylltznylltz 发表于 2015-10-20 11:10
不是什么金角银边草中间吗？哈哈哈

这是商铺金律，不是住宅的。

不过个人很反感围在中间的，缺口气，都被别人压制着，跟蹲大号似的。这种地，有棵树，就是“困”；住着人，就是“囚”！

yw0830

不买，风水上受困局。

yw0830

yysyd 发表于 2015-10-20 11:36
这是商铺金律，不是住宅的。

不过个人很反感围在中间的，缺口气，都被别人压制着，跟蹲大号似的。这种地 ...

我很赞同

ermaodim

这根本没有隐私啊，而且多数这样的房子都在坑里，差评

nylltznylltz

huazhb 发表于 2015-10-20 11:35
给个链接看看啊

足迹不让我发链接，只能这样了...
www点hornsby点nsw点gov点au斜property斜development-applications斜subdivision

nylltznylltz

ermaodim 发表于 2015-10-20 11:42
这根本没有隐私啊，而且多数这样的房子都在坑里，差评

似乎是要四周都装上fences的节奏，要保护隐私说不定fences还不够，得种树

doudoudebaba

owleo 发表于 2015-10-20 11:12
隐私性好，从来不用担心有贼或者陌生人到家门口，不关门也不用担心。至于要搞加建，只要符合规定，没啥不行 ...

握爪，手机钱包ipad随便放门口，车库不锁，大门不锁，安静得很。

nylltznylltz

yysyd 发表于 2015-10-20 11:36
这是商铺金律，不是住宅的。

不过个人很反感围在中间的，缺口气，都被别人压制着，跟蹲大号似的。这种地 ...

受教了，以后真得多加注意这个

garysu

如果是500平米，有点憋屈

1000平米憋屈个啥，别人临街house和邻居的距离可能比这个还小

nylltznylltz

yysyd 发表于 2015-10-20 11:31
这种地的面积都是虚数，一个drive way就一二百平米扣掉了。算上四周围的建筑退让，实际感觉会更小。

邻里 ...

感觉不确定性就在这里了，万一要改建麻烦很多，大地的开发潜力无法转化为价值。