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[地区选择] hornsby一房一厅一卫一车库的老unit可以投资吗？ [复制链接]

huangrui0810

草鞋族

发表于 2015-10-10 12:09 |显示全部楼层

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请问大虾，hornsby一房一厅一卫一车库，40年的老unit，室内面积48平，离westfield两分钟，值得投资吗？

节操

铜靴族

发表于 2015-10-10 12:35 |显示全部楼层

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不太值得投资，如果你不说我还以为是我家投资房呢

huangrui0810

草鞋族

发表于 2015-10-10 12:38 |显示全部楼层

节操发表于 2015-10-10 13:35
不太值得投资，如果你不说我还以为是我家投资房呢

啊，你已经买了这种户型？

节操

铜靴族

发表于 2015-10-10 12:38 |显示全部楼层

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huangrui0810 发表于 2015-10-10 13:38
啊，你已经买了这种户型？

买了，租售比一般，涨了点也不多，感觉还是要买house是王道

huangrui0810

草鞋族

发表于 2015-10-10 12:40 |显示全部楼层

节操发表于 2015-10-10 13:38
买了，租售比一般，涨了点也不多，感觉还是要买house是王道

house现在还不能企及。弱弱得问下你花了多少入手的~

节操

铜靴族

发表于 2015-10-10 12:49 |显示全部楼层

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huangrui0810 发表于 2015-10-10 13:40
house现在还不能企及。弱弱得问下你花了多少入手的~

不同位置差很多的，400－500都有

lilolhhh

草鞋族

发表于 2015-10-10 12:50 |显示全部楼层

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enen

江阳

布鞋族

发表于 2015-10-10 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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Westfield 附近的房子主要是地段好，新造的房子很少有这么好的地段。因此还是比较值得的

huangrui0810

草鞋族

发表于 2015-10-10 15:18 |显示全部楼层

江阳发表于 2015-10-10 14:31
Westfield 附近的房子主要是地段好，新造的房子很少有这么好的地段。因此还是比较值得的 ...

但是有点担心一房的房子不好租

Baodie

皮靴族

发表于 2015-10-10 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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离商场近会不会人杂比较乱？

1400kim

光脚族

发表于 2015-10-10 16:15 |显示全部楼层

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个人觉得还可以，只要租金能cover 利息就好，关键要买的便宜才划算。另外一个就是贷款的问题，50平米以下的UNIT 不是每家银行都能接受的，因为太小了。这个你最好事先问问BORKER。

wuyi

皮靴族

发表于 2015-10-10 16:49 |显示全部楼层

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只要位置好，租售比合适就能买

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-10-10 16:52 |显示全部楼层

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50平以下是不是不好贷款? 40年的房子咋这么小?

K6370

银靴族

发表于 2015-10-10 21:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 K6370 于 2015-10-10 22:11 编辑

应该还可以吧，实际上一房的出租回报率会比二房，三房更高。65万买个2房，估计也就租个460，45万买个1房，能租到400多。
我现在住的Hornsby购物心附近的一个电梯公寓里，曾经有一个一房一卫的小单间卖了45.5万，刚好是我认识的一个中国人买的，成交之后就租了出去，一周450。其实我看过这个公寓，不喜欢，因为阳台朝南，只有早上东边有一点阳光过来，而且楼层低，视野也不好，。但鬼佬好像不介意，因为公寓比较新，又有健身房游泳池，还是蛮多鬼佬喜欢的。而中国人宁愿花500多租个两房两卫，然后分一间出去。鬼佬愿意多花点钱自己独居。

不过一房的小unit适合长期持有，不能短线，短期价值增长肯定不会太多，因为你本金也就这么多嘛。