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[行情讨论] chatswood两个大漏 [复制链接]

karenhangxu

铜靴族

发表于 2015-10-5 09:32 |显示全部楼层

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2905/69 Albert St Chatswood 一室一厅加车位，才卖了87万

26 James Street Chatswood 500多平米的地，离火车站500米，还有一个破三室，才卖了185万。

第一个公寓，按照几个星期前的价，应该至少93万以上（100万也应该正常），前两天一个两室刚卖了130万整。

第二个house，地是有一点向下倾斜，但是如果建split level，还是不错的，关键离火车站确实近啊。43 centennial ave chatswood 只是一块565平米的地（离火车站850米），两个月前可是卖了238万哪。

有可能是长周末加学生假期的原因吧，或者，chatswood房价真的大降。

goldenpoint

皮靴族

发表于 2015-10-5 09:41 |显示全部楼层

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你是没看NAB的报告吧

karenhangxu

铜靴族

发表于 2015-10-5 09:46 来自手机 |显示全部楼层

goldenpoint 发表于 2015-10-5 09:41
你是没看NAB的报告吧

一个银行的内部报告而已，再说现在没有20%首付，本来就很难贷款。

持续观察中。

胡猪猪

皮靴族

发表于 2015-10-5 09:49 |显示全部楼层

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降啥了？要是真降就好了，多少人都瞪着眼，等着呢。呵呵

两个house的街不一样，James st, 整个街都是大坡，还是单行线，出行困难，房子的地也是大坡，极不平。连停车进出车库，估计都要用手刹。

43 centennial ave 很宽很平，房子的地也比较平，后院大。卖的时候有DA。这条街的旧房子还卖过330万的高价。

两条街没有可比性。

aulaoda

金靴族

发表于 2015-10-5 10:04 |显示全部楼层

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aulin

白金靴族

发表于 2015-10-5 11:21 |显示全部楼层

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你再等等，马上chatswood要打对折

大成

金靴族

发表于 2015-10-5 11:49 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-10-5 11:21
你再等等，马上chatswood要打对折

不用对折，降价20%估计买家就人脑打成猪脑了

此心安处是吾乡

hkyeka

铜靴族

发表于 2015-10-5 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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再等等，公寓换house

煋人

皮靴族

发表于 2015-10-5 12:01 |显示全部楼层

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第一个封闭式阳台，相当于小2房了

karenhangxu

铜靴族

发表于 2015-10-5 12:13 来自手机 |显示全部楼层

aulin 发表于 2015-10-5 11:21
你再等等，马上chatswood要打对折

情绪性发言，没营养。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-10-5 12:18 |显示全部楼层

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那个一房公寓出租的话多少钱/周？

trafy

皮靴族

发表于 2015-10-5 12:36 |显示全部楼层

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正常拿工资，需要多少收入才能供这185万的房子？！

rogershan

银靴族

发表于 2015-10-5 14:06 |显示全部楼层

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说句公道的吧，第一个就这个价，那个一房strata要2000左右一个季度的，admin fund就1295 加上sink fund非常非常的贵，这样的房子卖这个价很可以了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-10-5 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2015-10-5 14:06
说句公道的吧，第一个就这个价，那个一房strata要2000左右一个季度的，admin fund就1295 加上sink fund非常 ...

非常同意。87万的一房已经非常贵了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-10-5 14:09 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2015-10-5 14:10 编辑

大牛哥发表于 2015-10-5 12:18
那个一房公寓出租的话多少钱/周？

估计600一周

syd-blue

光脚族

发表于 2015-10-5 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主调研不太准确，都没有可比性的，还是要找同一个街道上的来比较，

banana4apple

皮靴族

发表于 2015-10-5 14:43 |显示全部楼层

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价格不错

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2015-10-5 14:47 |显示全部楼层

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trafy 发表于 2015-10-5 12:36
正常拿工资，需要多少收入才能供这185万的房子？！

足迹平均收入就可以了

karenhangxu

铜靴族

发表于 2015-10-5 21:38 |显示全部楼层

胡猪猪发表于 2015-10-5 09:49
降啥了？要是真降就好了，多少人都瞪着眼，等着呢。呵呵

两个house的街不一样，James st, 整个街都是大坡 ...

我觉得james street更近一些，而且centennial avenue会吵一些。

只是觉得这地价差了52万，有点悬殊。最近很少像以前经常听到惊人的高价。9 the crescent 也只卖了169万，13 Edgar St 只买了170万整。

我承认，我也不喜欢james street，太窄。