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[地区选择] 请教关于租房盈利问题 [复制链接]

发表于 2015-10-4 20:55 |显示全部楼层
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请问出租房子的租金收入算不算家庭收入,会影响到孩子牛奶金吗?那反之出租房子的花销(比如中介代管费用,房子维修费用等支出)可以抵扣收入吗?
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发表于 2015-10-4 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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同关注。

发表于 2015-10-4 21:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 蜡笔小旧 于 2015-10-4 22:43 编辑

当然算家庭收入,如果扣除投资房花销(包括中介费,修理费等),贷款利息,你还能盈利,就是家庭收入啦,反之,就是投资亏损,

发表于 2015-10-4 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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房租扣除一切开销后(管理费,维修,保险,银行利息,等等)都直接加入屋主的个人所得税。如果计算结果是房租不够应付开销,这就是负扣税negative gearing 。用于降低屋主的年收入达到增加退税。
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发表于 2015-10-4 22:18 |显示全部楼层
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算的!!! 并且不是扣税后! 而是扣税前!(NG之前,即:毛收入)

发表于 2015-10-5 11:36 |显示全部楼层
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negative gear在算福利的时候 会被加回来的
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发表于 2015-10-6 10:02 |显示全部楼层
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winover 发表于 2015-10-5 12:36
negative gear在算福利的时候 会被加回来的

应该不是被加回来,而是用taxable income 算的. 但效果和你说的一样.

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