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[地区选择] 请教关于租房盈利问题 [复制链接]

发表于 2015-10-4 21:55 |显示全部楼层

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请问出租房子的租金收入算不算家庭收入，会影响到孩子牛奶金吗？那反之出租房子的花销（比如中介代管费用，房子维修费用等支出）可以抵扣收入吗？

发表于 2015-10-4 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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同关注。

发表于 2015-10-4 22:41 |显示全部楼层

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本帖最后由蜡笔小旧于 2015-10-4 22:43 编辑

当然算家庭收入，如果扣除投资房花销（包括中介费，修理费等），贷款利息，你还能盈利，就是家庭收入啦，反之，就是投资亏损，

发表于 2015-10-4 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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房租扣除一切开销后(管理费，维修，保险，银行利息，等等)都直接加入屋主的个人所得税。如果计算结果是房租不够应付开销，这就是负扣税negative gearing 。用于降低屋主的年收入达到增加退税。

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发表于 2015-10-4 23:18 |显示全部楼层

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算的！！！并且不是扣税后！而是扣税前！(NG之前，即：毛收入）

发表于 2015-10-5 12:36 |显示全部楼层

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negative gear在算福利的时候会被加回来的

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发表于 2015-10-6 11:02 |显示全部楼层

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winover 发表于 2015-10-5 12:36
negative gear在算福利的时候会被加回来的

应该不是被加回来,而是用taxable income 算的. 但效果和你说的一样.

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