预算非常低的情况下，求推荐墨尔本的区自住

woomi

更偏向于想买HOUSE 稍微远点也OK。 预算在550K以下。

看远东南区看了一阵子了，感觉远一点的话预算可能能够买个3房house。但是一直在悉尼实在不是很了解猫本还有什么样的选择。

所以来求助下。

单身女，也许会租一间出去算是找个伴儿，所以更麻烦。

whocares2014

女的买个小公寓，买房子干什么？

littlebb

女的还是先找对人吧。。。

lifuhai

先找对象。然后

chengxi

强烈推荐东北区的大学城bundoora,不过这预算有点不够，那就买靠近拉筹伯大学和86电车线的RESERVOIR区域，超好分租，租金回报率墨尔无敌。

znby

55万，且好分租的house感觉不是很容易
不如买个地点好些的unit，容易分租，以后转投资

chengxi

znby 发表于 2015-9-30 23:08
55万，且好分租的house感觉不是很容易
不如买个地点好些的unit，容易分租，以后转投资
...

买靠近拉筹伯大学和86电车线的RESERVOIR区域的house，超好分租，租金回报率墨尔本无敌

znby

chengxi 发表于 2015-9-30 23:15
买靠近拉筹伯大学和86电车线的RESERVOIR区域的house，超好分租，租金回报率墨尔本无敌 ...

我不熟那边的房子，55万就能买到house么？

反正东南交通便利的house，除非远东南，要么区差的
不知道dandenong，noble park火车站附近的house现在什么价位
这两区的名声不太好

rli1

Lyndhurst 45万就够

KevinMelbourne

znby 发表于 2015-9-30 23:26
我不熟那边的房子，55万就能买到house么？

反正东南交通便利的house，除非远东南，要么区差的

不知道拉筹伯大学附近怎么样，Monash Uni 附近的House都到了130万了

solow520

Mark一下 同样感兴趣

shofang

chengxi 发表于 2015-9-30 23:15
买靠近拉筹伯大学和86电车线的RESERVOIR区域的house，超好分租，租金回报率墨尔本无敌 ...

Reservoir若靠車站55只能買town house.但分組確實快。
若自住bundoora會比reservoir在治安好很多又有華超。

chengxi

znby 发表于 2015-9-30 23:26
我不熟那边的房子，55万就能买到house么？

反正东南交通便利的house，除非远东南，要么区差的

55在reservoir,能买比较破的大地house,但离CBD才11公里，就在拉筹伯大学主校区旁边，这个校区有3万左右学生。去年council 把靠近电车站的区域rezone 了，很多550的地都能批出4个townhouse,或者留住原来的房子，后院盖两套。这个消息，华人很少知道的，现在很多老外builder在这边屯地。

chengxi

KevinMelbourne 发表于 2015-10-1 00:01
不知道拉筹伯大学附近怎么样，Monash Uni 附近的House都到了130万了

拉筹伯大学附近还有个区叫kinsbury,也不错。价钱不贵，但很多地都在550以下，房子大都又盖在正中央，再开发潜力，升值潜力小恨多。

小狗乐乐

Mark，la trobe真有那么多学生吗？

逆风而上

znby 发表于 2015-9-30 23:26
我不熟那边的房子，55万就能买到house么？

反正东南交通便利的house，除非远东南，要么区差的

这个钱买不到好的house了在noble park， 现在涨得很不错。 这个区潜力很大。 建议投资。 至于dandenong...其实要比noble park 乱多了。 而且这个价估计买不到house 了。即使在noble park这个钱要买到house已经是很难的事了。 noble park和dandenong分租肯定没问题。

Seven1985

bundoora 不错， 华人越来越多了。

chengxi

小狗乐乐 发表于 2015-10-1 07:16
Mark，la trobe真有那么多学生吗？

有啊，是la trobe在澳洲的主校区。跟墨纳什比，华人留学生比例要低一些。所以，如果不是房间隔得太多，自己的英文又过得去。最好把房间分租给老外，租金高很多。

TT

Dandenong

woomi

chengxi 发表于 2015-10-1 08:26
有啊，是la trobe在澳洲的主校区。跟墨纳什比，华人留学生比例要低一些。所以，如果不是房间隔得太多，自 ...

la trobe那边我看拍卖价都到7，80万了呀……

woomi

TT 发表于 2015-10-1 08:35
Dandenong

谢谢

TT

woomi 发表于 2015-10-1 08:38
la trobe那边我看拍卖价都到7，80万了呀……

那边55万买不到能住人的房子了。

mlink3

lz, 我建议NOBLE PARK

chengxi

建议预算加到60万以下，因为维州首次购房，只要房价在60万以下的，印花税减半。然后沿着plenty road 86电车沿线慢慢淘。

chengxi

之前看新闻，不知dandenong还是noble park性犯罪率全墨尔本最高。被称为性侵之都。自住房实在不建议买那边。

chengxi

同样是租客，dandenong 和noble park遇到难民烂租客的比例很高。而bundoora 是墨尔本极少见完全无政府房的老区，大学，研究生学历都快是租客的标配了。最近，看了几场拍卖，买下房子的，大都一看就是2，30大学刚毕业的留学生。

沉默的熊

没人推荐PC吗？

chengxi

woomi 发表于 2015-10-1 08:38
la trobe那边我看拍卖价都到7，80万了呀……

不需要一定要靠近la trobe啊，沿着plenty road 慢慢淘不少低于60万。靠近rmit 大学那块也相当不错，适合自住。

TT

楼主，前几周The Age上有一篇文章，介绍猫本二十个40万以下买房子的区，你放狗收收

chengxi

沉默的熊 发表于 2015-10-1 09:33
没人推荐PC吗？

Pc的房子很难分租的。我在werribee住了六年。