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爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-9-22 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-8-6 19:26 编辑

80

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悉尼菜泡饭

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禁止发言

发表于 2015-9-22 19:04 |显示全部楼层

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你的标题完全错。

自住现在买，如果房价未来3-6个月下跌20%，回到14年底的水平，你认为谁划算？早买3-6个月，多出几十万澳元，无所谓？

01121999

皮靴族

发表于 2015-9-22 19:09 |显示全部楼层

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本来就是赌博了

hughway

铜靴族

发表于 2015-9-22 19:12 |显示全部楼层

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楼主，向前看，向钱看。

tgnaxin

皮靴族

发表于 2015-9-22 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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等涨的时候再买:)

烈火

布鞋族

发表于 2015-9-22 19:20 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-22 18:04
你的标题完全错。

自住现在买，如果房价未来3-6个月下跌20%，回到14年底的水平，你认为谁划算？早买3-6个 ...

鸭子，看了你的贴，本想去悉尼捡一套的，结果查了下，怎么涨了？

这让我情何以堪？

说，是不是最近卖房的客户多了，生意忙了，就开始发些没营养的帖子啦

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自游自在

水晶靴族

发表于 2015-9-22 19:21 |显示全部楼层

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任何时候都可以投资，关键是要有远见。

jackliu2008

银靴族

发表于 2015-9-22 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-22 18:04
你的标题完全错。

自住现在买，如果房价未来3-6个月下跌20%，回到14年底的水平，你认为谁划算？早买3-6个 ...

不买房买什么呢？

两岸猿声啼

hughway

铜靴族

发表于 2015-9-22 19:40 |显示全部楼层

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jackliu2008 发表于 2015-9-22 18:22
不买房买什么呢？

静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安静安

waijiaobu

铜靴族

发表于 2015-9-22 19:54 |显示全部楼层

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05年我在北京想买房，大家说太特么高了，肯定得跌！好，我听话，没买。结果过了一年，涨得更离谱。 07年房价稍微有点儿下跌我就立马入手，没理傍边一堆朋友忽悠，说房价到拐点什么的，说我是接盘侠。好了，过了08年，都变哑巴了。

猪肉荣

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发表于 2015-9-22 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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不同意我觉得房价还要大涨，不要看租售比。悉尼会象纽约东京北京一样把外来低收入人群挤出城市，投资房的门槛高了而已

猪肉荣

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禁止发言

发表于 2015-9-22 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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jackliu2008 发表于 2015-9-22 18:22
不买房买什么呢？

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 4350&mobile=yes开了10年的破车可以换了

烈火

布鞋族

发表于 2015-9-22 20:23 |显示全部楼层

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猪肉荣发表于 2015-9-22 19:08
不同意我觉得房价还要大涨，不要看租售比。悉尼会象纽约东京北京一样把外来低收入人群挤出城市，投资房的门 ...

纽约可没把低收入人群挤出区呢
而且纽约在美国经济危机全国房价暴跌的时候，纽约房价还是涨的，曼哈顿涨的更多当时
今年美国房价依然复苏，纽约大涨了

请叫我“打脸侠”

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猪肉荣

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禁止发言

发表于 2015-9-22 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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烈火发表于 2015-9-22 19:23
纽约可没把低收入人群挤出区呢
而且纽约在美国经济危机全国房价暴跌的时候，纽约房价还是涨的，曼哈顿涨 ...

呵呵有个词叫slum,他的中国亲戚叫城中村。房价是不把这些人考虑进去的

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-9-22 22:02 来自手机 |显示全部楼层

猪肉荣发表于 2015-9-22 19:08
不同意我觉得房价还要大涨，不要看租售比。悉尼会象纽约东京北京一样把外来低收入人群挤出城市，投资房的门 ...

澳洲人太少，比加拿大都少很多，移民太少，悉尼只要一开始大规模间公寓，就不涨了，请看墨尔本。公寓可以解决穷人的住房问题。但是好地段House会涨。会继续涨。这些好区的House是富人买的

jackliu2008

银靴族

发表于 2015-9-22 22:19 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 jackliu2008 于 2015-9-22 21:51 编辑

猪肉荣发表于 2015-9-22 19:09
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=814350&mobile=yes开了10年的破车可以换 ...

有道理正在换你家几个娃了有的推荐？

两岸猿声啼

aulin

白金靴族

发表于 2015-9-22 22:28 |显示全部楼层

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看来我是最后一批接盘侠了，高处不胜寒啊

tgnaxin

皮靴族

发表于 2015-9-22 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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公寓越多越不涨,好区的house未来都是稀缺的,涨!

hxyconan

银靴族

发表于 2015-9-22 23:11 |显示全部楼层

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"两房卖120万，只能租700，house 200万，只能租800，每年亏几千到几万的利息。"

那是你不会买。house挺多low 1m多租1000的。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-9-22 23:44 来自手机 |显示全部楼层

hxyconan 发表于 2015-9-22 22:11
"两房卖120万，只能租700，house 200万，只能租800，每年亏几千到几万的利息。"

那是你不会买。house挺多l ...

我是说普遍的情况。House出租一般租金回报率是很低的。1m的租800是有可能的。

windcodes

光脚族

发表于 2015-9-23 00:00 |显示全部楼层

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TRE

铜靴族

发表于 2015-9-23 00:06 |显示全部楼层

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有买房就好

sayittogether

皮靴族

发表于 2015-9-23 00:12 |显示全部楼层

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那楼主就别买投资房了

superbady

草鞋族

发表于 2015-9-23 00:25 |显示全部楼层

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新手一枚，有个疑问，既然投资房不合适，而且现在是高点，为什么现在到明年初是购买自住的好时期呢？房价如果下行，不是应该等待时机再购自住,更好吗？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-9-23 00:36 来自手机 |显示全部楼层

superbady 发表于 2015-9-22 23:25
新手一枚，有个疑问，既然投资房不合适，而且现在是高点，为什么现在到明年初是购买自住的好时期呢？房价如 ...

自住要早买，越早越好。利率明年会涨，因为澳元低位，通膨厉害。现在利息很低可以固定住

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-9-23 00:38 来自手机 |显示全部楼层

superbady 发表于 2015-9-22 23:25
新手一枚，有个疑问，既然投资房不合适，而且现在是高点，为什么现在到明年初是购买自住的好时期呢？房价如 ...

找房子要时间的，少则3个月，多则半年一年。想找老婆一样，要缘分

猪肉荣

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发表于 2015-9-23 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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jackliu2008 发表于 2015-9-22 21:19
有道理正在换你家几个娃了有的推荐？

你预算?

yaol

铜靴族

发表于 2015-9-23 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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superbady 发表于 2015-9-22 23:25
新手一枚，有个疑问，既然投资房不合适，而且现在是高点，为什么现在到明年初是购买自住的好时期呢？房价如 ...

市场热的发烫那些好房子才会拿出来卖市场冷的话人家继续自住就是了

nmanz

金靴族

发表于 2015-9-23 01:16 |显示全部楼层

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房价会下跌？反正我不信

wangxd0528

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发表于 2015-9-23 02:02 |显示全部楼层

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通涨厉害？ABS公布的数据每年都差不多的基本都在2.2-2.5左右

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