新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 维州夫妻之间房屋所有比例变更如何操作 ...

精华好帖回顾
· 澳洲护士工作学习--初步解答 (2006-8-18) draco	· 宝贝的儿童房 (2008-9-14) 老陶
· 我找childcare 的一点心得 (2007-4-5) melsteps	· 待他自熟莫催他，火候足时他自美 (2021-8-15) 明河素月

查看: 3687|回复: 2

[买卖手续] 维州夫妻之间房屋所有比例变更如何操作 [复制链接]

spencer0310

铜靴族

发表于 2015-9-18 17:10 |显示全部楼层

此文章由 spencer0310 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spencer0310 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题现在买房子是两个人的名字应该默认50% 50% 的比例由于税务原因想全部换到一个人的名下或者99% 1% 这个样子应该怎么操作呢还有什么费用吗谢谢各位大神加分能力特别强

yang689

铜靴族

发表于 2015-9-18 20:57 |显示全部楼层

此文章由 yang689 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yang689 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 yang689 于 2015-9-18 20:18 编辑

如果这样比例改变的话，Title就变成了Tenant in Common，它与Joint tenant最大区别在于如果一方去世，另一方是否自动获得其余产权，前者不可以，后者是自动。这样对拥有1%的人会有风险，如果婚姻破裂或者99%的一方去世，不能保证财产的所有权。操作上可能会涉及stamp duty，或者出具免费赠予声明，至于操作细节，建议亲自去 L27，570 Burke St问问，或者找过户师，另外可以去Victorian Land网站科普。这些只是我的理解，真想做一定要寻求本地律师建议，和中国区别较大。在澳洲做事，有关税务一定咨询会计，关于权利和财产(即使婚姻内的)一定咨询律师。