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[地区选择] 投资学生公寓怎么样啊 [复制链接]

枫之追忆

皮靴族

发表于 2015-9-13 20:54 |显示全部楼层

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感觉租金回报挺好，不知道增值水平怎么样

amon0102

布鞋族

发表于 2015-9-14 00:24 |显示全部楼层

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所谓租金回报，管理费算了嘛？那个会很高，物业也高。空置率也高

所以增值不行

keneen

草鞋族

发表于 2015-9-14 11:21 |显示全部楼层

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增值就算了别考虑了，管理费，维护费啥的都不低，考虑清楚喽。

bowwow123

木屐族

发表于 2015-9-14 13:45 |显示全部楼层

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管理费特别高，
增值一般，但是学生公寓租金挺高

xiwu

白金靴族

发表于 2015-9-14 20:09 |显示全部楼层

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考虑了管理费/维护费/空置率， LZ能分享一下”租金回报挺好“的信息吗？

Wallaw

皮靴族

发表于 2015-9-14 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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管理费高，条件限制多，因此增值很差

CRL31H

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-9-14 20:20 |显示全部楼层

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学生放假回家怎么办啊

Freeman_Wang

木屐族

发表于 2015-9-14 21:17 |显示全部楼层

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CRL31H 发表于 2015-9-14 19:20
学生放假回家怎么办啊

学生都是按整年签约

20131205

木屐族

发表于 2015-9-14 21:34 |显示全部楼层

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空置率应该不会高吧

枫之追忆

皮靴族

发表于 2015-9-14 21:56 |显示全部楼层

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楼上分析得都有道理，我了解一下，学生公寓是unilodge负责管理，每年管理费大概6%+GST ，外加council rate + water charge。租金每周大概400-500左右，问题主要是资本增值空间有限。周三准备过去看看

fendouzhong

皮靴族

发表于 2015-9-14 22:37 |显示全部楼层

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租金好的，增值潜力一般都差着

CookAct

皮靴族

发表于 2017-4-4 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼主最后买了吗？有什么经验交流吗？

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2017-4-4 09:51 |显示全部楼层

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哪里的

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-4-4 11:20 |显示全部楼层

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投资学生公寓就是趟浑水，你要有浑水摸鱼的本事。

QQma

草鞋族

发表于 2017-4-4 11:21 |显示全部楼层

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而且银行贷款会很难

枫之追忆

皮靴族

发表于 2017-4-4 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2017-4-4 08:43
楼主最后买了吗？有什么经验交流吗？

没买实地看了除了租金高但是管理费也高没投资价值

CookAct

皮靴族

发表于 2017-4-7 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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枫之追忆发表于 2017-4-4 11:47
没买实地看了除了租金高但是管理费也高没投资价值

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