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St george 又降价， Investment refi 返 $1500 [复制链接]

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 11:43 |显示全部楼层

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如题， St george basic owner occupied 4.09% comp 4.10%.

投资房 4.34%，comp 4.35% 投资房转贷 1500 cash rebate ( westpac 转 st george 不给~）

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ys98 在2015-9-3 09:50 -200分 并说

FutureNeverCome

木屐族

发表于 2015-9-1 11:52 |显示全部楼层

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大家都一窝蜂的转过去的话，申请需要多久才能下来？

world2160

木屐族

发表于 2015-9-1 11:54 |显示全部楼层

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可以更低。
我的是4% （自住） 4.25% （投資）。
STG.

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 11:57 |显示全部楼层

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FutureNeverCome 发表于 2015-9-1 10:52
大家都一窝蜂的转过去的话，申请需要多久才能下来？

目前4 天turn over time

043

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 11:58 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2015-9-1 10:54
可以更低。
我的是4% （自住） 4.25% （投資）。
STG.

可以啊，你要是贷款额度高必须可以啊~~ 但是你的是 standard variable, 我说的这个是 25 万起自住房，而且没有费用~ 但是没有 offset

043

FutureNeverCome

木屐族

发表于 2015-9-1 12:01 |显示全部楼层

NDF_Scott 发表于 2015-9-1 10:57
目前4 天turn over time

什么叫turn over time？

从递交-估价-reference check-unconditional offer-contract估计总共需要多少天？

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 12:04 |显示全部楼层

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FutureNeverCome 发表于 2015-9-1 11:01
什么叫turn over time？

从递交-估价-reference check-unconditional offer-contract估计总共需要 ...

呵呵，就是在你原来的理论时间基础上加2-3 天。但是如果材料不齐全，补一次材料加 2 到3 天~

043

Raimy

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禁止发言

发表于 2015-9-1 12:04 |显示全部楼层

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这个产品是基本产品，没有Offset功能，对于只有一套房子的客户是很好的选择。

joed

木屐族

发表于 2015-9-1 12:24 |显示全部楼层

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还不错了。准备转。
现在用HSBC，好的rate都不给老客户。真是愚蠢。逼着客户离开

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-9-1 12:26 |显示全部楼层

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cocobai

铜靴族

发表于 2015-9-1 12:27 |显示全部楼层

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好

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 12:29 |显示全部楼层

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joed 发表于 2015-9-1 11:24
还不错了。准备转。
现在用HSBC，好的rate都不给老客户。真是愚蠢。逼着客户离开 ...

HSBC 很逗，做法完全不按套路。上次，一个客人从那top up，估价少算了一个厕所，银行也就这样接受了~

043

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-9-1 12:29 |显示全部楼层

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glenwaverley

布鞋族

发表于 2015-9-1 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2015-9-1 11:04
这个产品是基本产品，没有Offset功能，对于只有一套房子的客户是很好的选择。
...

没有offset功能就是说，有余钱放在他的账户里不抵消利息，对吗

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 12:39 |显示全部楼层

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glenwaverley 发表于 2015-9-1 11:37
没有offset功能就是说，有余钱放在他的账户里不抵消利息，对吗

不是的~ 我感觉这个需要私聊一下，不然有点复杂~

043

Raimy

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禁止发言

发表于 2015-9-1 12:46 |显示全部楼层

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glenwaverley 发表于 2015-9-1 11:37
没有offset功能就是说，有余钱放在他的账户里不抵消利息，对吗

用Redraw的功能。如果以后转投资房，不利于负抵扣最大化。

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chuchu26

皮靴族

发表于 2015-9-1 12:51 |显示全部楼层

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我在bank of melborne预批弄了三个星期才下

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 12:57 |显示全部楼层

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chuchu26 发表于 2015-9-1 11:51
我在bank of melborne预批弄了三个星期才下

Adelaide 貌似更久，基本要1 个多月

043

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-1 12:59 |显示全部楼层

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sounds good

Aeolus3

皮靴族

发表于 2015-9-1 13:15 |显示全部楼层

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请问这个反现1500 ，现在是在STG 的客户然后做REFIANCE 就能拿到吗？有OFFSET 的也能拿到吗？谢谢

stanley_hu

草鞋族

发表于 2015-9-1 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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有100%off set吗？

ss2009

草鞋族

发表于 2015-9-1 13:19 |显示全部楼层

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st george 和 westpac 比较哪一个rate 好？st george 是要做雇主调查吗？

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 13:21 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2015-9-1 12:15
请问这个反现1500 ，现在是在STG 的客户然后做REFIANCE 就能拿到吗？有OFFSET 的也能拿到吗？谢谢 ...

现在是st george 是拿不到的，同一个银行那样叫 top up, 如果是投资房可能就没办法了，如果自住，试试看 westpac 或者 ANZ 也都给反~

043

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 13:22 |显示全部楼层

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stanley_hu 发表于 2015-9-1 12:19
有100%off set吗？

这个产品没有的，但是这个产品没有年费。有offset 有年费的那个其实利率可以拿到差不多的~ 甚至更低看贷款额度

043

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 13:23 |显示全部楼层

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ss2009 发表于 2015-9-1 12:19
st george 和 westpac 比较哪一个rate 好？st george 是要做雇主调查吗？

St george 现在做的 aggressive一点，程序方面都是一个银行，差不了很多

043

jiaxipan

银靴族

发表于 2015-9-1 13:30 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2015-9-1 10:54
可以更低。
我的是4% （自住） 4.25% （投資）。
STG.

那么好？

000567

金靴族

发表于 2015-9-1 13:33 |显示全部楼层

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是IO吗?

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 13:42 |显示全部楼层

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000567 发表于 2015-9-1 12:33
是IO吗?

是的

043

000567

金靴族

发表于 2015-9-1 13:51 |显示全部楼层

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NDF_Scott 发表于 2015-9-1 12:42
是的

投资房是IO吗?

钓鱼岛是中国的

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-9-1 13:52 |显示全部楼层

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000567 发表于 2015-9-1 12:51
投资房是IO吗?

是的投资房是 interest only。

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