租客不走怎么办？

belinda529

下个月底，租约到期，想自己收回来住。很早就给了租客notice 一直都没回音。我又追中介，想确定拿钥匙的时间。中介跟我说，那个人要one month extension. 可是我真心不想给啊。好烦a很着急的。请大家帮帮忙啊

VagrantJack

有中介让中介按规定处理，不肯走上VCAT赶出去。没中介自己辛苦了。

秦风汉戈

叫警察呗

大牛哥

最后6个字啥意思？

belinda529

VagrantJack 发表于 2015-8-28 22:18
有中介让中介按规定处理，不肯走上VCAT赶出去。没中介自己辛苦了。

有中介的。一般VCAT处理要多长时间呢

belinda529

大牛哥 发表于 2015-8-28 22:21
最后6个字啥意思？

手机打的没打完。

wmwbull

就拖一个月吧。。。只要正常交租金。。。

嘛嘛咪咪

一般让租客走你要写理由的，根据不同的理由有不同的期限，你那种情况的期限是二个月的时间，而且你房子收回后半年内不能出租

belinda529

嘛嘛咪咪 发表于 2015-8-28 23:40
一般让租客走你要写理由的，根据不同的理由有不同的期限，你那种情况的期限是二个月的时间，而且你房子收回 ...

我是想自己住啊。 唉， 真的好烦。 什么都准备好了。
我觉得这样的租客很不讲理啊。 I
我八月2 号的时候就跟他说了。
谢谢您的回复。

sandyhua

请问是鬼还是中东还是印度人？学习一下以后好长心眼，谢拉

belinda529

sandyhua 发表于 2015-8-29 22:57
请问是鬼还是中东还是印度人？学习一下以后好长心眼，谢拉

鬼佬啦。
其实我还见过他们， 开始感觉人不错。

可能他也有困难吧。 但是至少让我提前知道，也好做准备和商量啊

雾沉半垒

没办法，能赶租客走的只有tribunal order，tribunal也会考虑租客的实际情况下order，折腾下来应该都会超过一个月。你可以尝试让中介跟他们沟通甚至给点其他好处。

carolyn

我也想知道租约到期不想续租了，要提前多久跟租客说？

嘛嘛咪咪

法律是公正的，你想自己住了可以不续租但是要提前二个月通知别人，而且你不能没有理由的不出租现在住着的租客。想想别人租你的房子住的好好的，现在又要搬家了，搬一个家是要花很多钱的。而且还得话时间找房。租客也有一肚子的怨气呢。

雾沉半垒

嘛嘛咪咪 发表于 2015-8-29 23:28
法律是公正的，你想自己住了可以不续租但是要提前二个月通知别人，而且你不能没有理由的不出租现在住着的租 ...

LZ没有做错，如果在NSW
fixed term租约快要到期只需要给30天的notice，而LZ的租约是下个月底才到期
legal ground就是fixed term of the agreement is due to end

而且很早给了notice，租客完全可以早就给点回应，实在不行，房东也好做其他安排，但没有，而是一直拖着等到LZ再催

嘛嘛咪咪

雾沉半垒 发表于 2015-8-29 23:37
LZ没有做错，如果在NSW
fixed term租约快要到期只需要给30天的notice，而LZ的租约是下个月底才到期
legal ...

既然是下个月底才到期，你现在急什么？时间还没到。目前还在租约中。

雾沉半垒

嘛嘛咪咪 发表于 2015-8-29 23:43
既然是下个月底才到期，你现在急什么？时间还没到。目前还在租约中。

法律规定是提早至少30天给notice，也就是让租客搬走那天既要在租约结束后，而且给notice和要租客搬走那天至少要有30天的间隔，不是租约结束的那天才给30天notice
我相信LZ 8月2号就给notice，也是出于好心，希望多给点时间给租客做好搬家的准备

liyuefu

victoria?

check this page:
http://www.consumer.vic.gov.au/h ... ng-notice-to-vacate


In my opinion, you just need 14 days early notice .

The tenancy agreement has a fixed term or set end date and states that the tenant has rented the landlord’s own home and the landlord will occupy it at the end of the lease.
14 days

belinda529

雾沉半垒 发表于 2015-8-29 23:37
LZ没有做错，如果在NSW
fixed term租约快要到期只需要给30天的notice，而LZ的租约是下个月底才到期
legal ...

谢谢理解， 我也是觉得，如果有困难，可以提前让我知道，我可以提早准备。 RE-STRUCTURE LOAN 和 约做地板的， 孩子上学。都要是一一安排。 唉！

belinda529

嘛嘛咪咪 发表于 2015-8-29 23:43
既然是下个月底才到期，你现在急什么？时间还没到。目前还在租约中。

因为我要确定他哪天可以搬走， 要安排很多事情。 租客一直都没回复。 忽然说要要十月30 号才走。 10 月30号。正好我也要回国啊。唉。

belinda529

谢谢大家的理解。 一切都在协商中。 我已经做好了不搬的准备。

嘛嘛咪咪

belinda529 发表于 2015-9-1 23:32
因为我要确定他哪天可以搬走， 要安排很多事情。 租客一直都没回复。 忽然说要要十月30 号才走。 10 月30 ...

我当时房子收回来中介就说要60的通知，结果45天搬走了。出租是很烦的，你只能把安排放宽点期限，没办法的

littlebb

存心的