有没有住墨尔本西南区的童鞋，请进来帮帮忙啊！也打算未来定居西南区

hengguai

先来自报家门：我和老公新移民，因为190签证的原因，6月份登陆悉尼。虽然登陆前就听说过悉尼的房价贵，但是登录之后才发现，贵的还是超出了我们能承受的范围。也真真实实的看到了炒房团的财力。因为老公是做it的，所以我们打算未来去墨尔本定居！

在这不想跟大家讨论墨尔本东南区有多好，学区房，生活方便，交通方便，绿化好，升值快等等这些原因我们都知道！但是套用《一代宗师》里的一句台词：有多大脚，买多大鞋!有多大屁股，穿多大裤衩 哈哈，开个玩笑，说白了，就是按照我们现有的财力和住房需求，我们买不起东边的，我们只想在房价不断上涨过程中赶快买一套自己心仪能住的房子！

但是鉴于我们不在墨尔本，平时上班，看房只能周末去看，所以想多做些功课，尽量对西南区有个更深入地了解！

我们的预算是最多不能超过68万。对房屋的要求是1.临近火车站，最好步行在10钟以内.2.地的面积不少于500平米，房子最好比较新而且是两层的.3最好步行范围内有还算可以的公立学校。4考虑到父母以后回来跟我们住，最好是华人不要太少，因为担心他们寂寞，5要是能有新房最好，因为我们190签证的原因，至少明年才能去住，这样的话，还可以晚些还贷款，少点压力

基于以上几点，我在domain上搜房子的时候遇到一下以下几个问题想请教各位住在西南区的童鞋，

1西南区现在的火车沿线有几个站，这些站有没有什么区别？根据我们的情况买在哪里比较好？
2 看其他帖子里提到tarneit火车站快建成了，有没有朋友知道什么时候建成？这个区域怎么样？
3 颇受争议的pc区是不是大部分地方离火车站比较远？
4 看很多人推荐altona，这个区域是不是华人比较少？新房子也比较少吧？，好像社区规模也比较小，不知道住起来方便不

除了这些问题，也请住在西南去的同学根据我的实际情况帮忙推荐，现在这谢谢大家了

hermigervil

哎呀我去，政府在西边建火车站，都不弄forest hill，vermont，rowvile站啊，政客们在吃屎吗

ayang83

这个预算的话如果我是你我会选择住apartment/unit。

hermigervil

我有些同事在西区，你考虑一下，有什么cornolla spring好像这么拼，kelor，deer park，西南当属高大上pc啊

hermigervil

werribee也可以，教育资源不错的

summerberry

hermigervil 发表于 2015-8-27 00:13
我有些同事在西区，你考虑一下，有什么cornolla spring好像这么拼，kelor，deer park，西南当属高大上pc啊 ...

这几个都是西北区

keilor 分 keilor heights，keilor east

keilor east很不错，绿地多，有个shoppig mall。但比较少华人，也几乎没有亚洲超市；大多数都是40年的老房子，不错的三房要75万以上。

keilor heights更远一些，房价低些，具体环境我不清楚，不评论。

deer park房价低些，具体环境我不熟悉，不评论。

Caroline spring也远了些，但是环境不错，湖泊啊餐厅啊超市啊，全都有，其他不清楚。

chengxi

西南区在local中名声不好，可考虑北区epping.目前华人数量暴增，满足你所有要求。

newtoall

西南太差，生活工作学习不方便。建议选北区

lan2012

你的预算那可能不会实现你的那些条件

ray_xyl

楼主说句实话，这里的人给你建议里面包含了自己的个人利益在里面。我建议你不要道听途说，自己一定要到这些地方考察考察，附近的shopping center转转。
你68w预算可以看看pc离williams landing火车站附近的那一块，交通很方便，离towncenter 近，还有一块在seabrook小学的学区。
祝好运

ray_xyl

chengxi 发表于 2015-8-27 06:36
西南区在local中名声不好，可考虑北区epping.目前华人数量暴增，满足你所有要求。 ...

笑而不语。。

szren

客户来啦！现在是考验西、西南甚至北区中介的销售技巧的时候啦！

必须的

现在这个坛子里多少中介, 炒房的, 干脆成立个足迹党, 足迹中介, 反正中国人越来越多, 啃都啃不完,被啃的接着再啃新人。

TT

就70不到的预算，要有火车，大房型，最好新的，华人店，只能西区或北区了，而且地点也不多了。具体地点不说了，免得被当作中介误伤。

dovelizhe

预算不现实

absolutelypig

楼主, 我去年买在了WERRIBEE, 40万的房子, 离火车站600米, 650平方的地, 300平方的建筑面积.  地点很方便, 走路去商业街和火车站 (Watton Street) 5分钟, 周围10分钟车程内, 有大型购物中心 (werribee plaza), 医院(werribee mercy hospital), 精英中学 (Suzanne Cory High School,去年的成绩,全维洲第四, 楼主去查一下). 有几个比较好的教会小学. 墨尔本大学分部, 维多利亚大学分部. 体育设施及游泳馆等星罗棋布.
周未的时候,带孩子去海边坐坐, 去河边走走, 或是去WERRIBE野生动物园玩玩都不错.

华人店开车去PC,15分钟. 去FOOTSCARY, 25分钟.

至于大家讨论的污水处理厂,  首先它离居住区有很远, 其次污水处理并不是什么可怕的高污染工业(和化工企业完全不同), 处理过后的干净水,型成了大型湿地, 是很多鸟类的家园.

未来的几个利好是:
1. WERRIBE大学城的规划
2. 第二条过海隧道的计划
3. 西部第二CBD.

早上高峰期的交通情况是目前西区最大的问题, 我的解决方案是, 买靠近火车站的房子, 可以走到的距离. 这样去CITY上班, 也就没有问题. 我目前从出家门, 到坐在CITY的办公桌上, 整一小时.

以上供参考, 楼主要来当地考察下,才能有切身感受.

hermigervil

十分建议楼主去北区


真的 ！！！！！！！！！！！

stella_hq

西区的前途一定比北区好，西区那个方向下去有geelong, ballarat, bendigo维多利亚州除了墨尔本以外的三大城市。搞经济一体化以后，那个方向的核心区域在哪里呢，你地图上找一下就知道了。

laysman

Altona小学附近的house已经过了70w，而且房子比较老了。有一些townhouse倒是在你的预算内。旁边还有个Altona meadows ，就是离火车站稍远了。

还有，也可以考虑东北的greensborough 等，或者东部的heathment/Bayswater/rowville 等。感觉还是需要自己去多看多淘。。。

neard

这要求这预算,不是嘲笑。考虑的太多了，看来你对《一代宗师》里的台词理解的不够啊。
2层500地 近新房，离火车站近的68W能负担的起的，势必华人不会很多。

abby061

这个预算可以买到东南区小一点的townhouse呀 为什么一定去西区呢

nzsandra

tarneit火车站建好了，走vline。对面的tarneit房子最近比叫疯！印度人呼啦啦的抢！

nonda

这个预算可以买东南的unit或apartment，西南西北你会后悔的。

TT

stella_hq 发表于 2015-8-27 09:47
西区的前途一定比北区好，西区那个方向下去有geelong, ballarat, bendigo维多利亚州除了墨尔本以外的三大城 ...

按澳洲的建设速度，这都是五十年后的事

dragonzz

住西南的有很多，但是都被赶跑了，很容易就被说成中介，主要是住其他地方的更多。
新且两层，华人不要少，pc你确实可以考虑。
其他werribee房子要旧一些，tarneit，truganina房子也较新，有新的火车线，但华人比例比pc少，所以你自己看吧。

absolutelypig

TT 发表于 2015-8-27 10:24
按澳洲的建设速度，这都是五十年后的事

多少年咱说不清, 就趋势来说, 很明显西边是以后政府投资的重点. 就地理位置来说, 西边是联接墨尔本, GEELONG的纽带, 地平且靠海, 有得天独厚的优势

五月的风

东边和东南的中介，你们那边都大把大把的土豪，就别跟咱西区，北边的抢客啦

Bunny33

Point cook不错哈

墨尔本的山

stella_hq 发表于 2015-8-27 09:47
西区的前途一定比北区好，西区那个方向下去有geelong, ballarat, bendigo维多利亚州除了墨尔本以外的三大城 ...

bendigo 和ballarat连续几年人口萎缩了，再过几年这些城市会不会消失都不知道 怎么可能会成为枢纽，建议你去这2个城市走走 你就知道为什么她们人口会萎缩了，geelong还不错，风景好 但是要发展 我们这代估计看不到了

ray_xyl

dragonzz 发表于 2015-8-27 10:53
住西南的有很多，但是都被赶跑了，很容易就被说成中介，主要是住其他地方的更多。
新且两层，华人不要少，p ...

同意。住西区的同学大都是年轻professional couple，实在搞不过这些黑子，干脆敬而远之