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[贷款相关] 银行贷款出问题了，求解答！ [复制链接]

圣光无用

布鞋族

发表于 2015-8-21 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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是这样的，我是TR.配偶担保那种，明年就下PR了，我老婆是citizen。
我们做了个投资贷款在bank of mel。本来今天就下来了，结果broker打电话来说需要开个fb什么证明，说没有pr的都得要，就是提交个表格到堪培拉的那个。
但是我律师说不需要那个啊？我俩不做财产分配就不需要这个证明。
我现在迷糊了，同学们知不知道到底要不要这个f什么b证明？

fxdestiny1

银靴族

发表于 2015-8-21 12:23 |显示全部楼层

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配偶是citizen的话好像是不要的。。
去firb网站上查一下吧。。

chany

木屐族

发表于 2015-8-21 12:24 |显示全部楼层

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你律师说的应该是FIRB吧？？这个根据你地VISA 的，如果你是TR了，而你的律师也说一定要做，就赶紧做吧。FIRB要时间的，希望赶得及SETTLE吧！！

chany

木屐族

发表于 2015-8-21 12:27 |显示全部楼层

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这个貌似跟你财产分不分配没关系的吧！！
让你的BROKER发给你一份银行对这个FIRB REQUEST 的信给你看看吧。
照理说，如果应该要这个FIRB的话，一开始已经要了。

trybestSydney

皮靴族

发表于 2015-8-21 12:27 |显示全部楼层

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让律师在你做就是了。一周搞定。你付300刀

wxl-103

草鞋族

发表于 2015-8-21 12:29 |显示全部楼层

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你律师是说以你老婆的名义贷款买房不需要FIRB吧，
如果要写2个人名字的话。你的身份应该是要申请FIRB的。

totore

皮靴族

发表于 2015-8-21 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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FIRB, 你去FIRB官网查或者写信问。

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2015-8-21 12:33 |显示全部楼层

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7楼说的是对的，
如果你们联名贷款的话那就要FIRB，但是房子要先放在你老婆名下，等明年你拿到PR了就再把你名字加进来

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-8-21 12:34 |显示全部楼层

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如果是两人以"Joint Proprietors"形式联名，夫妻其中一方是citizen的话是不需要申请FIRB的。在FIRB的FAQ上面有写，你让broker截图一下就可以了。我刚刚才做完一个跟你一样情况的。

段子手

一二三文鱼

皮靴族

发表于 2015-8-21 12:39 |显示全部楼层

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楼上正解

圣光无用

布鞋族

发表于 2015-8-21 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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晕了，我俩就是一起买，不牵扯比例分配。这种情况要不要啊？现在的问题是律师说不用，broker说必须要，银行邮件里
写了

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-8-21 13:13 |显示全部楼层

圣光无用发表于 2015-8-21 12:04
晕了，我俩就是一起买，不牵扯比例分配。这种情况要不要啊？现在的问题是律师说不用，broker说必须要，银行 ...

一定不用。你的broker经验不足。请参考下文

Purchasing a property with an Australian citizen
Q2.14. I am a foreign person who has an Australian citizen spouse. Do I need to seek foreign investment approval?

Provided that you are buying the property jointly (i.e. as joint tenants and not tenants in common) with your Australian citizen spouse you do not need to seek foreign investment approval.

http://www.firb.gov.au/content/faq.asp#real_estate

段子手

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-8-21 13:16 |显示全部楼层

圣光无用发表于 2015-8-21 12:04
晕了，我俩就是一起买，不牵扯比例分配。这种情况要不要啊？现在的问题是律师说不用，broker说必须要，银行 ...

你让你的broker进那个网站截图给银行就行。你这种情况是可以买投资房的，不受自住房的限制。要是你broker还做不下来就找我吧。呵呵

段子手

圣光无用

布鞋族

发表于 2015-8-21 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-8-21 12:16
你让你的broker进那个网站截图给银行就行。你这种情况是可以买投资房的，不受自住房的限制。要是你broker ...

我给他发过去了，谢谢。这下放心了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-8-21 14:56 |显示全部楼层

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有一种情况下可能银行要求做就是你是本地身份你老婆TR 但是贷款用的主要收入在你老婆身上，有时候银行会这种情形下补一个你老婆的FIRB

如果你跟你老婆掰了，你老婆依然可以合法持有这套房子并且继续还贷

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-21 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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ziji申请就是了，三四天。

minnie8481

木屐族

发表于 2015-8-21 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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不用的，情况和你一样，上个月settle

ZJXZZN

银靴族

发表于 2015-8-21 15:01 |显示全部楼层

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圣光无用发表于 2015-8-21 12:04
晕了，我俩就是一起买，不牵扯比例分配。这种情况要不要啊？现在的问题是律师说不用，broker说必须要，银行 ...

你俩一起买就是各占50%，自动分配

ZJXZZN

银靴族

发表于 2015-8-21 15:03 |显示全部楼层

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现在查的严了吧，TR不能买二手房投资，查出来相关部门也有责任，银行怕担事吧

yiming1982

布鞋族

发表于 2015-8-21 15:08 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-8-21 12:13
一定不用。你的broker经验不足。请参考下文

Purchasing a property with an Australian citizen

那如果是PR+TR呢？

Inablank1

布鞋族

发表于 2015-8-21 19:53 |显示全部楼层

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