[行情讨论] 03年100万买入的房东, 06年85万卖出的时候哭的很惨吧 [复制链接]

发表于 2015-8-19 19:14 |显示全部楼层

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为什么说盈利不是在你卖的时候决定的。。。而是在你买的时候呢？不理解啊，买的时候我咋知道将来会咋样呢？

XiaoxianZ

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禁止发言

发表于 2015-8-19 19:17 |显示全部楼层

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小C的马甲

whocares2014

发表于 2015-8-19 19:44 |显示全部楼层

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这房子风水很差啊

liz@aus

发表于 2015-8-19 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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烂区破房有什么好说的？

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发表于 2015-8-19 19:54 |显示全部楼层

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......................

为什么有人直接复制我的回复？

我怎么举报他该选哪项啊？

metou

发表于 2015-8-19 19:56 |显示全部楼层

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卖的不是时候

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-8-19 19:58 |显示全部楼层

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反对人民、反对党、反对人民公社滴三反分子！你就按这个举报

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发表于 2015-8-19 19:58 |显示全部楼层

X7PwC 发表于 2015-8-19 19:14
为什么说盈利不是在你卖的时候决定的。。。而是在你买的时候呢？不理解啊，买的时候我咋知道将来会咋样呢？ ...

这点非常好理解。。。

如果一个本身值1M的房子。。。你80万就买下来了。。。

那市场下跌20% 你都不亏。。。如果市场持平你就赚了20万了  如果市场上涨。。。涨到1.2了你就赚了40万了。。。

但如果你1.2M买了个只值1M的房子。。。  那下跌你亏40万持平你亏20万涨20%你才刚不亏。。。。

所以为什么说盈利不是在你卖的时候决定的。。。而是在你买的时候。。。。。

这就是为什么我每次都喜欢去捡漏。。。不敢保证多赚。。。但至少不亏加稳赚。。。

这个现金流游戏你去玩玩看。。。碰到机会的时候会给你选大机会小机会大机会就是百万富翁买的小机会就是屌丝买的。。。

每个机会（大部分是各种房子，一部分是公司债券商店各种屁事）都会有详细明确的表述  说这是个好的买卖还是坏的。。。

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发表于 2015-8-19 19:59 |显示全部楼层

本帖最后由炸猪排蘸辣酱油于 2015-8-19 20:01 编辑

下次要是想引用别人的发言。。。记得写某网友巴拉巴拉的。。。。

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安睡如婴

发表于 2015-8-19 20:08 |显示全部楼层

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不惨你怎知人家 06年卖房后是如下举动：

06年全仓A股，07年成功逃顶，07年买入北上广房产，12年卖出，13年买入悉尼房产，15年1月卖出同年全仓A股，6月底再次成功逃顶，全仓买入美国资产....

未完待续....

X7PwC

发表于 2015-8-19 20:13 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油发表于 2015-8-19 19:58
这点非常好理解。。。

多谢兄台！学习了！这里的关键是如何捡漏，这可是个技术活，不容易啊

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发表于 2015-8-19 20:18 |显示全部楼层

X7PwC 发表于 2015-8-19 20:13
多谢兄台！学习了！这里的关键是如何捡漏，这可是个技术活，不容易啊 ...

很容易的。。。手上一笔钱。。。银行一笔贷款额度。。。

等行情不好的时候。。。满大街都是对于几年后来说的漏。。。但如果想划算就找那些恐慌抛盘的。。。特别是有硬伤的。。。理由很简单。。。行情不好的时候硬伤是硬伤。。。行情好的时候只要有个地址就可以了。。。别的什么都不是问题。。。卖便宜一点点就是了（虽然你买进的时候因为各种硬伤比周围便宜很多）

总会有一些各种理由急于出手的卖家。。。特别是一般空关着等出售。。。一看卖了很久没卖出去的或者拍卖之前的开放根本每人看的（他们肯定有别的房子“贷款”也要还。。。而且已经心灰意冷。。。生怕之后卖的更便宜。。。所以你给个不太离谱的低价他们很可能会接受）

2011年低12年初捡了个 2014年低15年初又捡了个（SETTLE 6周所以不知道算什么时候捡的）

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susanqiao

银靴族

发表于 2015-8-19 20:30 |显示全部楼层

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sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2015-8-19 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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卖的不是时候。

jeff117888

发表于 2015-8-19 20:39 |显示全部楼层

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mark

lukkkljk

发表于 2015-8-19 20:40 |显示全部楼层

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小C原来是隐藏在空军部队里的多军！终于漏出真面目了！

X7PwC

发表于 2015-8-19 20:40 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油发表于 2015-8-19 20:18
很容易的。。。手上一笔钱。。。银行一笔贷款额度。。。

等行情不好的时候。。。满大街都是对于几年后 ...

高啊，实在是高啊！

thomas128

发表于 2015-8-19 21:35 |显示全部楼层

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敢在足迹说房价降，佩服！

stanleywau

发表于 2015-8-19 21:46 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油发表于 2015-8-19 20:18
很容易的。。。手上一笔钱。。。银行一笔贷款额度。。。

等行情不好的时候。。。满大街都是对于几年后 ...

真知灼见. 我们买自住房的时候不懂这些, 不过正好在跌下来的时候买的 - 2005年. 50W 买, 律师说在前几年要60几W.
而且在下跌期买房, 是人挑房, 可着劲的挑. 在上升期买房, 是人抢房, 拼了命的抢 - 那里还管房子的位置和好坏呢?

墨尔本大伟

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发表于 2015-8-19 22:27 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2015-8-19 20:40
小C原来是隐藏在空军部队里的多军！终于漏出真面目了！

你才发现？
有些空军，就是怕人家和他抢。

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liuweiqw

发表于 2015-8-19 23:18 |显示全部楼层

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最好是合适的时间买，又要合适的时候卖
如果能占上一个也不算太差了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-8-19 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2015-8-19 23:58 编辑

03年买的时候澳币对美元是1:0.5，就是只要50万美元就可以了。06年卖的时候澳币对美元是1:0.75，可以卖65万美元。你觉得是赚了还是赔了？

小桥流水ing

木屐族

发表于 2015-8-21 13:07 来自手机 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2015-8-19 23:57
03年买的时候澳币对美元是1:0.5，就是只要50万美元就可以了。06年卖的时候澳币对美元是1:0.75，可以卖65万 ...

只在澳洲賺工资不涉足外汇买卖

Baodie

发表于 2015-8-21 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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15年1.5买房，17年会怎样？

quentin.wang

草鞋族

发表于 2015-8-21 14:28 |显示全部楼层

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X7PwC 发表于 2015-8-19 19:14
为什么说盈利不是在你卖的时候决定的。。。而是在你买的时候呢？不理解啊，买的时候我咋知道将来会咋样呢？ ...

那你都不知道能不能赚钱，你还买的话不就是赌博吗，大概是这个意思

Iannatang

发表于 2015-8-21 14:36 |显示全部楼层

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stanleywau 发表于 2015-8-19 21:46
真知灼见. 我们买自住房的时候不懂这些, 不过正好在跌下来的时候买的 - 2005年. 50W 买, 律师说在前几年 ...

我们也要学习你们。

mifeng

发表于 2015-8-21 14:40 |显示全部楼层

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