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[财务贷款] 昨天收到WESTPAC的信，说我的利息从9月26日开始加0.27% [复制链接]

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2015-8-18 12:43 |显示全部楼层

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如题，请问有人收信了么？说要升到4.55%。是因为我是投资房么？但是我是自住房和投资房绑在一起一个LOAN的啊，怎么分啊？

信里没有说明原因，就说根据你的情况我们的REVIEW.

mmmggg

皮靴族

发表于 2015-8-18 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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直接电话去改成自住房就可以了。

zhand

布鞋族

发表于 2015-8-18 14:05 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2015-8-18 11:55
直接电话去改成自住房就可以了。

Can I do that ?

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2015-8-18 14:11 |显示全部楼层

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zhand 发表于 2015-8-18 13:05
Can I do that ?

已经打过去了，可以的。不过他说改了你报税就不能报interest expenese，还问我以前有没有退过税。然后还说GOV有可能会查，但是不一定。

兔宝队长

皮靴族

发表于 2015-8-18 14:26 |显示全部楼层

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升到4.55 其实还是相对较低的如果你是投资房的话

edoowrub

皮靴族

发表于 2015-8-18 14:33 |显示全部楼层

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just tell them that u r going to others

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-8-18 14:39 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2015-8-18 13:11
已经打过去了，可以的。不过他说改了你报税就不能报interest expenese，还问我以前有没有退过税。然后还 ...

第一次听说，难道联网了？

cshwin

布鞋族

发表于 2015-8-18 14:39 |显示全部楼层

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换银行

白金靴族

发表于 2015-8-18 14:41 |显示全部楼层

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銀行明年需要更新許多新的報告給ATO，如果真的是投資房勸你別亂改，後果自己負責。

annie6252

木屐族

发表于 2015-8-18 14:42 |显示全部楼层

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我昨天也收到他家的信，说要涨，我今天就考虑换银行，我家的利率比你的还高

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2015-8-18 14:47 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2015-8-18 13:41
銀行明年需要更新許多新的報告給ATO，如果真的是投資房勸你別亂改，後果自己負責。 ...

可是我也真是两个都自己住的啊，一个父母住一个自己住。不过有间房间出租算不算？

adelle

铜靴族

发表于 2015-8-18 17:19 |显示全部楼层

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没有Fixed吗。

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-18 17:47 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2015-8-18 13:39
第一次听说，难道联网了？

明年起所有银行要上报这部分数据。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-18 17:48 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2015-8-18 13:47
可是我也真是两个都自己住的啊，一个父母住一个自己住。不过有间房间出租算不算？ ...

那你别申报负税应该没问题

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

gracehyh

水晶靴族

发表于 2015-8-18 17:50 |显示全部楼层

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虽然security是捆绑的但是还是各自有各自的account。你登陆网银就可以看到的

我有三个绑在一起的，一个自住两个投资，只能一个自住，其余两个投资也是即将涨为4.55%，没辙了。。。

Me, a typical Aries

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-8-18 19:31 |显示全部楼层

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我9天前已经打电话改过了, 昨天也收到信了. 今天又打过去问情况, 说正在processing, 大概还要一周才能改完....

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-18 19:34 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2015-8-18 16:47
明年起所有银行要上报这部分数据。

再改回来

心平气和

皮靴族

发表于 2015-8-18 19:37 |显示全部楼层

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晕

心平气和

皮靴族

发表于 2015-8-18 19:37 |显示全部楼层

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安慰

zhand

布鞋族

发表于 2015-8-18 21:26 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2015-8-18 13:11
已经打过去了，可以的。不过他说改了你报税就不能报interest expenese，还问我以前有没有退过税。然后还 ...

非常感谢！

fishlegs

银靴族

发表于 2015-8-18 21:28 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2015-8-18 13:11
已经打过去了，可以的。不过他说改了你报税就不能报interest expenese，还问我以前有没有退过税。然后还 ...

自主和投资合并成一个loan绝对是不负责任的做法，不管是你的broker弄的，还是自己的决定。

Ning0928

木屐族

发表于 2015-8-18 22:01 |显示全部楼层

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在澳洲，税务问题上一定要谨慎，尤其是有根有据，一查就清楚的问题。法律规定ATO有权可以倒查7年，一旦被查到，别说要罚你，就是要你补，再加这几年的利息，（他说多少就多少，可没有任何优惠的），也够你喝一壶的。前几年，我报税时，遗漏了67元的银行利息，ATO来电话，让我解释清楚，原来是银行把我日常周转用的Saving Account里分出一个有利息的子账户，我忘了。后来我去ATO解释清楚后，因为数额小，才没有罚我。而且一旦被查被罚，你这一辈子就不得安宁了。

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bearjoanne

铜靴族

发表于 2015-8-18 22:06 |显示全部楼层

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我也收到了。想想还是不敢乱改，免得将来ato找麻烦。

oz2014

皮靴族

发表于 2015-8-18 22:11 |显示全部楼层

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还以为又涨了，吓一跳

604

铜靴族

发表于 2015-8-18 22:17 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-8-18 18:34
再改回来

真是高见。

白金靴族

发表于 2015-8-18 22:24 |显示全部楼层

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如果报租金利息，改来改去有用吗？上报ATO的都是有某个阶段时间的，人家一对就知道猫腻了。。。

理解万岁

皮靴族

发表于 2015-8-18 22:54 |显示全部楼层

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请问各位现在第一次买二手房政府还有补贴吗？谢谢

alook

水晶靴族

发表于 2015-8-18 22:57 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2015-8-18 16:50
虽然security是捆绑的但是还是各自有各自的account。你登陆网银就可以看到的

我有三个绑在一起的，一个自 ...

so rich, 3 houses for your miumiu

gracehyh

水晶靴族

发表于 2015-8-19 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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alook 发表于 2015-8-18 21:57
so rich, 3 houses for your miumiu

3个小apt好吗？

aulin

白金靴族

发表于 2015-8-19 07:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 aulin 于 2015-8-19 06:45 编辑

我觉得loan purpose无所谓吧。关键是看你报税的情况，任意时间只能有一个自住，不能有租金收入，ng报税等情况。同理，如果有租金收入，有ng等，那只能是投资房。

如果ato拿当初贷款的purpose来询问，你完全可以说这房我本来是想自住的，所以按自住申请，但最后还是决定出租，有什么问题？只要你报税账目清楚，自住就是自住，投资就是投资，ato没理由找你麻烦。

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