【呼唤银行城主】现在这个风向还能入市吗？悉尼屌丝区买个自主小unit

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感觉这波行情到头了。楼花是不会碰的，以后几年应该不涨了买个鬼楼花

屌丝区比如奥本和银行城，年底的时候是入市的好时机吗？
一是现在国内的钱没到位，二是觉得到年底汇率应该能好点

主要是收入低，贷不出什么钱，估计要家里出绝大部分钱。
不想再租房了，买个再差的也是自己的窝。
预算50万，希望买位置好，10年新以内的。这样分租一间房出去也比较容易

以后等能贷款了再把这套refinance去carlingford之类的买个破house

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预算50万，希望买位置好，10年新以内的
楼的质量要好点

求城主大人指点

悉尼屌丝

我会看好auburn

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悉尼屌丝 发表于 2015-8-16 11:40
我会看好auburn

我知道奥本位置更好，但是银行城购物生活比较方便啊，以后爸妈来了也能住

churchman

投auburn 一票

悉尼屌丝

aboutblank 发表于 2015-8-16 11:41
我知道奥本位置更好，但是银行城购物生活比较方便啊，以后爸妈来了也能住 ...

auburn也很方便啊

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悉尼屌丝 发表于 2015-8-16 11:42
auburn也很方便啊

奥本貌似没银行城抗跌啊。我对后市不大看好的，但是实在是不想再租房了

悉尼屌丝

aboutblank 发表于 2015-8-16 11:46
奥本貌似没银行城抗跌啊。我对后市不大看好的，但是实在是不想再租房了 ...

不一定的，银行镇比奥本大，应该是越小的去越抗跌，因为交易相对少

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悉尼屌丝 发表于 2015-8-16 11:48
不一定的，银行镇比奥本大，应该是越小的去越抗跌，因为交易相对少

lidcombe怎么样？

悉尼屌丝

aboutblank 发表于 2015-8-16 11:52
lidcombe怎么样？

Lidcombe比Auburn, Bankstown都好，略贵，但潜力啊，火车多，购物方便，costco对面在改建，会入住woolworth

炸猪排蘸辣酱油

买吧。。。 我敢打包票。。。这波如果真的跌了。。。最抗跌的就是你要买的这种房。。。最抗跌的就是你这种买家。。。最抗跌的就是你！ 我看好你！

理由？

50万贷款40万好了 一年16000多点 一周才320多点（锁5年FIX 4.2%自住）   你还分租掉一间 120总有吧。。。

相当于你一周才摸200出来付利息。。。 说难听的一对夫妻吃救济这日子都能过了。。。

所以赶快出手吧。。。那些屌丝投资客的贷款额度降低很多。。。已经从中端市场开始向低端自住市场入侵了。。。而且有楼花撑着房价。。。 近新的APT价格至少还要持续好些日子。。。

PS: 才40万贷款 涨1%一年多一周才多几十刀。。。 这1%够涨几年的了。。。到时候收入上去了 也就无所谓了。。。只是房价涨跌别谈。。。自住就是了。。。

leon3758

如果有小孩，会考虑bankstown，auburn吗？ 以前看过Auburn因为便宜，但老婆说不想孩子以后都要包头上学，因为大部分同学都包头了

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leon3758 发表于 2015-8-16 12:11
如果有小孩，会考虑bankstown，auburn吗？ 以前看过Auburn因为便宜，但老婆说不想孩子以后都要包头上学，因 ...

以后我有小孩了就搬到卡灵甫

心平气和

leon3758 发表于 2015-8-16 12:11
如果有小孩，会考虑bankstown，auburn吗？ 以前看过Auburn因为便宜，但老婆说不想孩子以后都要包头上学，因 ...

到时候估计换区换房了吧

tarina

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-8-16 12:02
买吧。。。 我敢打包票。。。这波如果真的跌了。。。最抗跌的就是你要买的这种房。。。最抗跌的就是你这种 ...

同意，银行收紧，低价房吃香。

aiyouv

Parramatta也不错啊，交通，购物都很方便啊

天涯浪客

Bankstown大概在2000年附近建的房子比较多，大概是十几年的房子。如果是10年以内的，首先数量较少，其次质量较差，因为这几年大家已经习惯节约成本了。

50万以内应该是比较差的两房，好一些的大概在55万附近。是不是好时机我也不知道，楼上有许多同学提供了一些其他选择，我只说一句，在悉尼市中心20公里以内的大型核心区，还有更便宜的吗？有的话请告知。

买这里的房子基本不用担心失业还不起贷款的问题，大部分人可以轻松一人上班养全家的。失业了也无所谓，休息一年再找工作好了。

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天涯浪客 发表于 2015-8-16 13:57
Bankstown大概在2000年附近建的房子比较多，大概是十几年的房子。如果是10年以内的，首先数量较少，其次质 ...

求楼盘、街道名称，离火车站近的，质量好的，不是非常老的
我去网上看看价格先
明天回血补分！

天涯浪客

aboutblank 发表于 2015-8-16 14:01
求楼盘、街道名称，离火车站近的，质量好的，不是非常老的
我去网上看看价格先
明天回血补分！ ...

这个是我比较喜欢的两房unit，新旧适当，户型规整，而且这栋楼整体都很好。我只是举个例子，里面有户型图等，具体要你自己看。

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-120115629

DwyaneWade

天涯浪客 发表于 2015-8-16 13:57
Bankstown大概在2000年附近建的房子比较多，大概是十几年的房子。如果是10年以内的，首先数量较少，其次质 ...

城主，银行城以火车站为中心画十字，哪个方位的房子好些，或者哪个街区最好不要碰之类..
求点建议

DwyaneWade

aiyouv 发表于 2015-8-16 13:32
Parramatta也不错啊，交通，购物都很方便啊

Parra 哪一侧的房子比较近商场和火车站呢，步行10分钟内最多了

AMBER302

DwyaneWade 发表于 2015-8-16 14:08
Parra 哪一侧的房子比较近商场和火车站呢，步行10分钟内最多了

靠great western highway 那边近点 但是房子比较旧 吵，Hassall st这边房子新点 火车站也在10分钟之内

天涯浪客

DwyaneWade 发表于 2015-8-16 14:05
城主，银行城以火车站为中心画十字，哪个方位的房子好些，或者哪个街区最好不要碰之类..
求点建议 ...

哪条街都差不多，以火车线分界，中国人大部分在火车线以北，Stacy Street（最大的那条主路）以东；越南人分布在火车线以南广大面积；中东人大面积分布在Stacy Street 附近以及以东靠近Greenace的位置。

位置最好的我认为应该分南北，北边就是图书馆附近那片是黄金位置，包括Paul Keating Park，市政府，TAFE, 电影院，购物中心等基础设施。

南面是Bankstown Public附近,包括Ruse Park，小学，越南人的寺庙，佛学净宗学会，商业购物街等（杂货铺，楼花摊，烧腊店，亚洲食品主要在这片购买）。

wxin7318

银行城很不错的，我的租客住的很开心，他们从burwood搬过来的，说觉得生活便利程度差不多，外卖烧腊都有，房租便宜一半呵呵

DwyaneWade

天涯浪客 发表于 2015-8-16 14:17
哪条街都差不多，以火车线分界，中国人大部分在火车线以北，Stacy Street（最大的那条主路）以东；越南人 ...

厉害...

火车线以北，Stacey st和 chapel rd 中间夹着那块呢？感觉那里比Stacey st以东更近火车站吧

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天涯浪客 发表于 2015-8-16 14:04
这个是我比较喜欢的两房unit，新旧适当，户型规整，而且这栋楼整体都很好。我只是举个例子，里面有户型图 ...

这套两年涨了20w，太牛了！！
http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-113938387

天涯浪客

DwyaneWade 发表于 2015-8-16 14:26
厉害...

火车线以北，Stacey st和 chapel rd 中间夹着那块呢？感觉那里比Stacey st以东更近火车站吧 ...

那都是火车站以北的位置。基本都是高楼了。目前有几套正在盖的楼花就在这块儿。

楼花嘛，房东基本都是华人了。当然很多人是投资，自己并不住。

天涯浪客

aboutblank 发表于 2015-8-16 14:32
这套两年涨了20w，太牛了！！
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-bankstown-113938387 ...

这个嘛，算普通吧。

DwyaneWade

天涯浪客 发表于 2015-8-16 14:34
那都是火车站以北的位置。基本都是高楼了。目前有几套正在盖的楼花就在这块儿。

楼花嘛，房东基本都是华 ...

对呀，我看那块都是卖楼花居多。
我看到Meredith st 南边那里挂出来卖的房子也比较多，不晓得那块如何，感觉走到火车站也得10分钟了

土豆花生

BANKSTOWN最好的街是CONWAY ROAD，FRENCH AVE那一块。