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[生意经营] !!! [复制链接]

575948002

光脚族

发表于 2015-8-11 03:35 来自手机 |显示全部楼层

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!!!

Jack1688

布鞋族

发表于 2015-8-11 07:06 |显示全部楼层

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那你就好好开店铺,为房东老板打工或交钱了.

或者将你的房产给别人,宣告破产回国.

Della

银靴族

发表于 2015-8-11 07:09 |显示全部楼层

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为什么这么短时间转让?大部分房东都不会同意，这就要拼律师了。

din6700

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-11 10:10 |显示全部楼层

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生意不好呗，好生意，谁会舍得卖啊

yourock

金靴族

发表于 2015-8-11 10:28 |显示全部楼层

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请教LZ是开的什么店？

felix100

铜靴族

发表于 2015-8-11 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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不懂，观望

陈少

铜靴族

发表于 2015-8-11 11:28 |显示全部楼层

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你叫律师看清楚合同，一般商业租约悔约好像罚没一个月押金，最坏打算一个月押金不要了走人，然后可以和房东谈，是直接这样悔约走人还是转租约

s0019

布鞋族

发表于 2015-8-11 11:41 |显示全部楼层

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不太清楚状况啊，你和房东的合同是怎么写的？还有你这行有什么行业规矩吗？没有的话不就是以合同为准吧。

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-11 11:44 |显示全部楼层

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annoy

ItsThere

圣靴族

发表于 2015-8-11 11:48 |显示全部楼层

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什么原因导致你决定放弃的？
做生意有时需要坚持。

yingk

布鞋族

发表于 2015-8-11 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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最关键是你合约上有用个人资产担保吗？

yingk

布鞋族

发表于 2015-8-11 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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你跟房东保证转约后你仍然帮新租客打工一段时间不就可以消除房东的顾虑吗

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2015-8-11 11:56 |显示全部楼层

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进来涨知识的，希望LZ能够顺利解决

签租约的时候一般的确有任何转让分租都需要房东同意的条款吧

dakeai

皮靴族

发表于 2015-8-11 13:19 |显示全部楼层

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亲身经历过。
遇到这种房东恶心死了。特别是广东香港来的房东。

575948002

光脚族

发表于 2015-8-11 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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yingk 发表于 2015-8-11 10:55
你跟房东保证转约后你仍然帮新租客打工一段时间不就可以消除房东的顾虑吗 ...

说了，帮助新的买家半年，房东还是不愿意

575948002

光脚族

发表于 2015-8-11 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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dakeai 发表于 2015-8-11 12:19
亲身经历过。
遇到这种房东恶心死了。特别是广东香港来的房东。

就是香港人啊，软硬不吃，哎

575948002

光脚族

发表于 2015-8-11 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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s0019 发表于 2015-8-11 10:41
不太清楚状况啊，你和房东的合同是怎么写的？还有你这行有什么行业规矩吗？没有的话不就是以合同为准吧。 ...

零售小店，合同写的是转租要经过房东同意，和正常的标准合同是一样的，就是房东不让转

575948002

光脚族

发表于 2015-8-11 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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陈少发表于 2015-8-11 10:28
你叫律师看清楚合同，一般商业租约悔约好像罚没一个月押金，最坏打算一个月押金不要了走人，然后可以和房东 ...

如果毁约走了，店也卖不出去了，只能转租出去

575948002

光脚族

发表于 2015-8-11 15:50 |显示全部楼层

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dakeai 发表于 2015-8-11 12:19
亲身经历过。
遇到这种房东恶心死了。特别是广东香港来的房东。

就是香港人我卖给别人了老婆怀孕看不了店我自己有别的工作

wupeijun

皮靴族

发表于 2015-8-11 15:55 |显示全部楼层

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找律师解决

holman8581

布鞋族

发表于 2015-8-11 15:59 |显示全部楼层

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自游自在

水晶靴族

发表于 2015-8-11 16:01 |显示全部楼层

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以合同为准。

felix100

铜靴族

发表于 2015-8-11 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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一般要掏钱解决问题:)

budgie

铜靴族

发表于 2015-8-11 16:06 |显示全部楼层

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dakeai 发表于 2015-8-11 12:19
亲身经历过。
遇到这种房东恶心死了。特别是广东香港来的房东。

我也经历过，极品希腊人啊，花大钱雇个律师摆在那儿。要么你忍着，要么就是拼律师

偶尔冒个泡

yingk

布鞋族

发表于 2015-8-11 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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估计房东想不还你押金

waijiaobu

铜靴族

发表于 2015-8-11 20:54 |显示全部楼层

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这与房东是哪里人有极大的关系。我朋友租了五年的商场合同，当时律师都说了如果不租就得卖房子给人家付租金，心惊胆颤地去商量，结果人家鬼佬房东直接说没关系，随时都可以退租，只要找到新的租客就好了。

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wjsmelb

银靴族

发表于 2015-8-11 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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维省的话，给small business commissioner 打个电话咨询一下。法律规定只有极个别的情况下房东才可以拒绝转租约。这种事情不是只有房东说的才算的。

575948002

光脚族

发表于 2015-8-11 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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wjsmelb 发表于 2015-8-11 20:04
维省的话，给small business commissioner 打个电话咨询一下。法律规定只有极个别的情况下房东才可以拒绝转 ...

谢谢，现在正在让律师处理，希望是好的结果

fisk1983

铜靴族

发表于 2015-8-11 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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不让转租约要有合理的理由的，不是房东可以随意决定的，Google一下what if landlord blocking lease assignment，自己研究一下对策，有经验的买卖生意律师也能对付这种问题。

That means my guess was correct.
The fairies have all gotten married and had children.
Time flies.

dakeai

皮靴族

发表于 2015-8-12 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood 那些出来的新店千万别租。没见过那么坏的房东

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