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[日常管理] House出租搞定完房客又来邻居投诉，求帮助！----更新 [复制链接]

lynnpanda

皮靴族

发表于 2015-8-9 09:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 lynnpanda 于 2015-9-25 14:46 编辑

请大侠支招！
投资房house在出租，邻居complain说放在我家后院的空调机箱声音太大吵到他家小孩无法睡觉（是ducted air con)。我们便到房子里了解情况，发现房客生了小孩，一天24小时开着空调,半夜空调工作的声音是邻居投诉的原因。中介现在也介入了但没有给出什么建议。邻居家很坚持，房客也很坚持说一定要这么用因为刚出生的小孩。

我们该怎么办呢？空调没坏，我们住的期间就是这样的，邻居也没说过什么。房客是事儿特多的类型，出租不到三个月修了两千多的东西，邻居也是蛮横型，估计一定要有个解决办法不然一定搞到council去。。求解决办法！跪谢！！！

25 Sep 更新：
我们已经安排人上门做QUOTE了，全换新的话8千刀。修的话6千。。。
做QUOTE时房客说已经用HEATER了，我们就把这事放缓了，谁知邻居还是天天闹，估计房客还是有在用空调的。邻居每天一个电话给中介，昨天还说要告我们，唉。。。
不想再周旋了，我们已经决定重新装新的了，就这样了！谢谢大家的回复！

ssbb

银靴族

发表于 2015-8-9 09:32 |显示全部楼层

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房东不容易啊。

kawara

水晶靴族

发表于 2015-8-9 09:33 |显示全部楼层

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让邻居搞到council去呗。自家的空调还不能开了？何况还是产妇。

baobaotutu

草鞋族

发表于 2015-8-9 09:38 |显示全部楼层

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咳，麻烦啊，等后续

steven_sa

白金靴族

发表于 2015-8-9 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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新装的空调？难道以前还得规定时间开？

简单生活无压力

皮靴族

发表于 2015-8-9 10:10 |显示全部楼层

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让你家邻居去告吧，开空调又不是开PARTY，不用理

sushier

白金靴族

发表于 2015-8-9 10:13 |显示全部楼层

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让他告去

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-9 10:18 |显示全部楼层

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如果空调声音过大，要处理

政府有相关规定

lynnpanda

皮靴族

发表于 2015-8-9 10:25 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-8-9 09:18
如果空调声音过大，要处理

政府有相关规定

就怕这个我们估计又要投降了哎现在中介去和房客商量了看能否半夜不开空调如果不行的话我们还得修

flybuyking

银靴族

发表于 2015-8-9 10:26 |显示全部楼层

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换松下空调，非常安静

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-8-9 10:27 |显示全部楼层

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就现等着邻居举证你家空调噪音在邻居家超出了规定
有证据再回应

lynnpanda

皮靴族

发表于 2015-8-9 10:28 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2015-8-9 08:41
新装的空调？难道以前还得规定时间开？

不是新装的也确实开的时候室外的机箱有声音但我们住的时候从来不开一宿的因为也没必要房客现在24小时开着我们又不能说啥。。。

大檬美人

皮靴族

发表于 2015-8-9 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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晚上最冷，肯定不会关啊。孩子刚出生，这种做法可以理解吧。不过好奇都修什么了？

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-9 10:32 |显示全部楼层

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lynnpanda 发表于 2015-8-9 09:25
就怕这个我们估计又要投降了哎现在中介去和房客商量了看能否半夜不开空调如果不行的话我们还得修 ...

先去看看政府对于空调声音的规定

lynnpanda

皮靴族

发表于 2015-8-9 10:32 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-8-9 09:27
就现等着邻居举证你家空调噪音在邻居家超出了规定
有证据再回应

嗯邻居录了视频发给中介了中介不做评价让我们自己看着办。您的意思是他是不是要录下在自己房间里的声音他现在录得是在他家后院听到的声音那当然大了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-8-9 10:34 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2015-8-9 09:36 编辑

lynnpanda 发表于 2015-8-9 09:32
嗯邻居录了视频发给中介了中介不做评价让我们自己看着办。您的意思是他是不是要录下在自己房间里的声 ...

声音大不大不是看人的感觉，他们觉得大，你们觉得不大
邻居坚持要闹，就让他们带着专业公司在房间内测的分贝报告来投诉

另外你的空调是不是很久没service了，有的时候太久没清理也会加大噪音

mszb2005

皮靴族

发表于 2015-8-9 10:36 |显示全部楼层

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如果空调真的太吵应该处理一下

Pandaroo

银靴族

发表于 2015-8-9 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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用电暖气不就得了:o

lynnpanda

皮靴族

发表于 2015-8-9 10:48 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2015-8-9 09:37
用电暖气不就得了

房客拒绝用他家男人说买不到女人有说了房子里自带的不会花钱买

lynnpanda

皮靴族

发表于 2015-8-9 10:50 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-8-9 09:34
声音大不大不是看人的感觉，他们觉得大，你们觉得不大
邻居坚持要闹，就让他们带着专业公司在房间内测的 ...

很谢谢你的意见！

mifeng

铜靴族

发表于 2015-8-9 10:52 |显示全部楼层

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房东不易

paoqiqi

铜靴族

发表于 2015-8-9 10:56 |显示全部楼层

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鬼佬吗

lynnpanda

皮靴族

发表于 2015-8-9 10:58 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2015-8-9 09:56
鬼佬吗

房客和邻居都是鬼佬

future2521

水晶靴族

发表于 2015-8-9 11:09 |显示全部楼层

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10点之后开空调是可以找council投诉的。

whocares2014

金靴族

发表于 2015-8-9 11:23 |显示全部楼层

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楼主只能认命，给他们买个电暖器。

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2015-8-9 11:30 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2015-8-9 10:23
楼主只能认命，给他们买个电暖器。

这个好像是最简单的方案了

WICLO_C

铜靴族

发表于 2015-8-9 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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记得以前听说过有规定几点以后不能开空调的。

whocares2014

金靴族

发表于 2015-8-9 11:34 |显示全部楼层

ivy-liao 发表于 2015-8-9 10:30
这个好像是最简单的方案了

不过电暖很费电的，估计租客也不高兴开。

这家租客也夸张的，呵呵。

budgie

铜靴族

发表于 2015-8-9 11:38 |显示全部楼层

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等他们闹，房东就等最后裁定结果，确认空调的噪音是否在标准范围内

gzpyy

木屐族

发表于 2015-8-9 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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让房客走人

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