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[行情讨论] 中介有很多新楼盘卖不出去, 没人愿做接盘侠 [复制链接]

发表于 2015-8-6 13:50 来自手机 |显示全部楼层
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替买楼花的担心,悉尼到处是新楼盘
如题,中介原话-----你好 我们这边有很多新的楼盘 Hurstville,wolli creek,edmondson park,schofields,riverstone,
rousehill,kellyville,sefton,ashfield,rockdale,parramatta,Liverpool,granville,westmead,penrith,auburn,harris park,gold coast等等 
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发表于 2015-8-6 13:51 |显示全部楼层
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不敢碰楼花

发表于 2015-8-6 13:52 |显示全部楼层
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定价全都背离市场价,房价暴涨时候还好,房事一下行肯定卖不出去。

发表于 2015-8-6 13:53 |显示全部楼层
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APT是到处都在建,虽然路过一个小区都可以见到工地

发表于 2015-8-6 13:54 |显示全部楼层
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悉尼人民都有房住是我一生的梦想。
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发表于 2015-8-6 13:56 来自手机 |显示全部楼层
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暴涨啊
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发表于 2015-8-6 14:00 |显示全部楼层
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楼花。。。目前的楼花大多都是面积小,做工用料差,SALES在那边乱忽悠人,真等到settle了那个卖房给你的人肯定找不到

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mmmggg + 4 我很赞同
loserkit + 2 有共鸣
superdigua + 1 我很赞同

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发表于 2015-8-6 14:15 |显示全部楼层
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楼花的确多到吓人

发表于 2015-8-6 14:19 |显示全部楼层
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谁买,谁死, 2年后出来,直接腰斩,银行估价低50%

发表于 2015-8-6 14:21 |显示全部楼层
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公寓够呛, house怎么样

发表于 2015-8-6 14:22 来自手机 |显示全部楼层
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楼花降价20%出售比较合理
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2015-8-6 14:24 |显示全部楼层
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50%腰斩的话就该银行死了。不会这样滴。

不过跌一点是很有可能的。

发表于 2015-8-6 14:27 |显示全部楼层
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到时银行低估,那些付不起差价的就傻眼了。

发表于 2015-8-6 14:27 |显示全部楼层
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珍爱生命远离楼花呀。

发表于 2015-8-6 14:33 |显示全部楼层
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到时 银行不贷款, 无法 settle 才最麻烦。 因为法律上, 你必须settle。 不要定金都不行。发展商可以起诉你到你破产。

发表于 2015-8-6 14:33 |显示全部楼层
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Penrith上周末5个小时191套全卖光了呀

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operahouse + 1 远西郊地广房多地价便宜,你也信。.

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发表于 2015-8-6 14:35 |显示全部楼层
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感觉大妈又被耍了,白人的钱哪有那么好赚呀。当年黄金被套到现在越陷越深
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发表于 2015-8-6 14:35 |显示全部楼层
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中介都是如此,所以我根本不信什么一开盘都抢光的事情,都是托。
然后你会看到”被抢光“的楼盘,一直都有最后2套2房,最后一套一房,一直到SETTLE 后一段时间,还有最后机会最后1套2房等等。
卖光了,哪来的最后一套!

发表于 2015-8-6 14:41 |显示全部楼层
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Atlassian 发表于 2015-8-6 13:35
中介都是如此,所以我根本不信什么一开盘都抢光的事情,都是托。
然后你会看到”被抢光“的楼盘,一直都有 ...

说的对,一般都是中介内部就消化掉全部没有签约卖掉的户型,而且一般都是最便宜的那几十套,然后开盘后慢慢的往外放。
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发表于 2015-8-6 14:42 来自手机 |显示全部楼层
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Iannatang 发表于 2015-8-6 12:54
悉尼人民都有房住是我一生的梦想。

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜

。。。是这样说的吗?

发表于 2015-8-6 14:43 |显示全部楼层
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忽悠啊
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发表于 2015-8-6 14:46 |显示全部楼层
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fantom 发表于 2015-8-6 13:42
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜

。。。是这样说的吗?

翻译过来是这个意思。

发表于 2015-8-6 14:47 |显示全部楼层
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在澳洲一定要记得,有土地才有价值,2000万人的地方,不要以国内北上广公寓的思维来看。

发表于 2015-8-6 14:49 |显示全部楼层
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前几年也这么说,结果我的买了楼花的朋友全都赚了,都恨自己没有多买。当然我的朋友是在澳洲多年的,买的楼花都是认真挑选过的。

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KEVINQ + 2 是啊,甚莫事也不能太偏激。

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发表于 2015-8-6 14:53 |显示全部楼层
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在大家都唱空的时候,该考虑买房了

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benemi + 3 谢谢点醒

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发表于 2015-8-6 14:54 |显示全部楼层
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thh100 发表于 2015-8-6 13:49
前几年也这么说,结果我的买了楼花的朋友全都赚了,都恨自己没有多买。当然我的朋友是在澳洲多年的,买的楼 ...

什么时候入市很重要啊
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发表于 2015-8-6 14:55 |显示全部楼层
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狗狗的旅途 发表于 2015-8-6 13:19
谁买,谁死, 2年后出来,直接腰斩,银行估价低50%

根据什么推算的这个?
人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后各自向前,各自修行。

发表于 2015-8-6 14:56 |显示全部楼层
此文章由 cathli 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cathli 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
远离楼花, buy land

发表于 2015-8-6 14:57 |显示全部楼层
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KEVINQ 发表于 2015-8-6 13:53
在大家都唱空的时候,该考虑买房了

请传播正能量

发表于 2015-8-6 14:59 |显示全部楼层
此文章由 zhangwei7461 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
作为中介,参加过无数楼花讲座。 每个讲座都是一句话“用今天的价格买x年后的房子”

其实现在楼花的价格都是用x年后的价格 买x年后的房子, 而且用的还是现在的钱。

问楼花中介, 那么好 你自己买了几个?

现在的楼花就土豪买买就行了。。指望楼花以后升值的人还是稳妥点。

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liu263 + 5 感谢分享

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