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[日常管理] 出租的房子被break in [复制链接]

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-29 16:54 |显示全部楼层

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周一的时候，中介说租客反应周六的时候被人入室抢劫了，家里少了些东西，已经交了警察。现在正在等警察的report.

我的问题是，我知道break in 以后作为房东我应该付紧急的换锁费用，想请假大家，其他还有什么是应该我负责要付钱的吗？对以后租约可能有什么影响？

先谢谢足迹谢谢各位了，有主意经验的帮忙指教下。谢谢

tigerbalm

皮靴族

发表于 2015-7-29 16:57 |显示全部楼层

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If you have landlord insurance, the insurance company will look after this issue.

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-29 16:59 |显示全部楼层

tigerbalm 发表于 2015-7-29 15:57
If you have landlord insurance, the insurance company will look after this issue.

thanks for your reply.
i remember i have this insurance.
just wondering， what other affects will have on this property? tell me if you know anything. thanks

August2010

光脚族

发表于 2015-7-29 17:00 |显示全部楼层

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应该跟房东没嘛关系，之前我们租房时也被偷了，中介只是来换了锁。租客自己要为contents负责。我们当时没有买保险就啥也没有赔啦。警察来了第一句就问我们有没有买保险

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-29 17:02 |显示全部楼层

August2010 发表于 2015-7-29 16:00
应该跟房东没嘛关系，之前我们租房时也被偷了，中介只是来换了锁。租客自己要为contents负责。我们当时没有 ...

哦这个样子的啊
发生这种事情大家都不好受
房客在里面住了4年了，我是买的带租约的房子，估计一出这个事情房客租约结束后要搬家了吧。。。

VictorOZ

银靴族

发表于 2015-7-29 17:05 |显示全部楼层

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房东又不会买content insurance
你的landlord insurance最多也就cover换锁的钱要是excess贵的话也不值得claim

房客自己没有content insurance就自己吃进了

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Mountains	+ 3

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Mountains

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禁止发言

发表于 2015-7-29 17:08 |显示全部楼层

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August2010 发表于 2015-7-29 16:00
应该跟房东没嘛关系，之前我们租房时也被偷了，中介只是来换了锁。租客自己要为contents负责。我们当时没有 ...

保险会赔付丢失的财产吗？
另外，记得有个鬼佬说如果他丢了一枚澳洲纪念金币，无论这枚金币市值多少，保险只赔币面上的面值，多数是$1。

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-7-29 17:09 |显示全部楼层

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请问有装防盗门吗？

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-29 17:17 |显示全部楼层

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绮丽儿发表于 2015-7-29 16:09
请问有装防盗门吗？

防盗门? anyone in australia has such door?

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-29 17:25 |显示全部楼层

绮丽儿发表于 2015-7-29 16:09
请问有装防盗门吗？

就是普通的大门吧
中介说大门损伤挺严重的
租客都是大学生或者刚工作的护士
虽然也没什么好偷的但是这种意外之灾总让让人不太舒服

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-29 17:26 |显示全部楼层

VictorOZ 发表于 2015-7-29 16:05
房东又不会买content insurance
你的landlord insurance最多也就cover换锁的钱要是excess贵的话也不值得cl ...

问了中介好像就是这个意思
谢谢啦

aumount

银靴族

发表于 2015-7-29 17:27 |显示全部楼层

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rrkyd 发表于 2015-7-29 16:17
防盗门? anyone in australia has such door?

有啊

咋会没防盗门

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-7-29 17:27 |显示全部楼层

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whitewind22 发表于 2015-7-29 16:25
就是普通的大门吧
中介说大门损伤挺严重的
租客都是大学生或者刚工作的护士

哦，我们出租的投资房买来的时候就有装防盗门窗的，如果现在楼主给房子加装一下应该也不贵的

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-7-29 17:28 |显示全部楼层

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rrkyd 发表于 2015-7-29 16:17
防盗门? anyone in australia has such door?

你确定是地球人？

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-29 17:28 |显示全部楼层

绮丽儿发表于 2015-7-29 16:27
哦，我们出租的投资房买来的时候就有装防盗门窗的，如果现在楼主给房子加装一下应该也不贵的 ...

这个主意挺好的毕竟是花钱消灾
谢谢啦

VictorOZ

银靴族

发表于 2015-7-29 17:31 |显示全部楼层

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whitewind22 发表于 2015-7-29 16:26
问了中介好像就是这个意思
谢谢啦

那肯定的

哥这种事情见多了标准处理方式

没事的房客走了再招就是了

或者你加装点防盗门窗他们也就不搬了

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-29 17:46 |显示全部楼层

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绮丽儿发表于 2015-7-29 16:28
你确定是地球人？

那种国内很笨重的防盗门？这里很少见啊，好像只见过一些新房子装

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-29 17:57 |显示全部楼层

VictorOZ 发表于 2015-7-29 16:31
那肯定的

哥这种事情见多了标准处理方式

房客走了再招又要给中介交钱不是

防盗门的主意挺好的~

谢谢大神

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-29 20:16 |显示全部楼层

VictorOZ 发表于 2015-7-29 16:31
那肯定的

哥这种事情见多了标准处理方式

请问您有靠谱防盗门推荐吗
谢谢啦

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-7-29 20:21 |显示全部楼层

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锁坏了换新锁，门坏了换新门
其他不会有任何影响，悉尼mailbox theft，break in还有进车库撬storage的事情太多了

VictorOZ

银靴族

发表于 2015-7-29 20:30 |显示全部楼层

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whitewind22 发表于 2015-7-29 19:16
请问您有靠谱防盗门推荐吗
谢谢啦

没啊

August2010

光脚族

发表于 2015-7-29 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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Mountains 发表于 2015-7-29 16:08
保险会赔付丢失的财产吗？
另外，记得有个鬼佬说如果他丢了一枚澳洲纪念金币，无论这枚金币市值多少，保 ...

我们当时没买保险啊。具体应该问保险公司了，不同公司包含的项目也略有不同吧

sanhimf

皮靴族

发表于 2015-7-29 22:00 |显示全部楼层

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破财消灾吧，能问一下楼主的房子在哪个区吗？

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-30 00:43 |显示全部楼层

sanhimf 发表于 2015-7-29 21:00
破财消灾吧，能问一下楼主的房子在哪个区吗？

mel preston

nmanz

金靴族

发表于 2015-7-30 00:49 |显示全部楼层

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这种事谁也不愿看到

Sunnist

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发表于 2015-7-30 00:53 |显示全部楼层

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Mountains 发表于 2015-7-29 16:08
保险会赔付丢失的财产吗？
另外，记得有个鬼佬说如果他丢了一枚澳洲纪念金币，无论这枚金币市值多少，保 ...

根据具体的财产保险来看，要看具体的保额条款，一般情况下以市场价格衡量所有财富，像纪念币本身的购买价或者面值即是保险公司的赔偿数额

megumi

皮靴族

发表于 2015-7-30 00:54 |显示全部楼层

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安慰
进来学习了

Sunnist

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禁止发言

发表于 2015-7-30 00:54 |显示全部楼层

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绮丽儿发表于 2015-7-29 16:28
你确定是地球人？

真心少见，你也别怪人家会这么问啊！话说你在什么区？

Mountains

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发表于 2015-7-30 11:22 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-7-29 23:53
根据具体的财产保险来看，要看具体的保额条款，一般情况下以市场价格衡量所有财富，像纪念币本身的购买价 ...

澳洲那个一吨的纯金币也是面值$1的，邮局里面值$1的银币售价大约100多，麻烦在于………有的会跌到20-30，有的涨到上千。

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