出租的房子被break in

whitewind22

周一的时候， 中介说租客反应周六的时候被人入室抢劫了，家里少了些东西，已经交了警察。现在正在等警察的report.

我的问题是， 我知道break in 以后作为房东我应该付紧急的换锁费用， 想请假大家，其他还有什么是应该我负责要付钱的吗？ 对以后租约可能有什么影响？

先谢谢足迹 谢谢各位了，有主意经验的帮忙指教下。谢谢

tigerbalm

If you have landlord insurance, the insurance company will look after this issue.

whitewind22

tigerbalm 发表于 2015-7-29 15:57
If you have landlord insurance, the insurance company will look after this issue.

thanks for your reply.
i remember i have this insurance.
just wondering， what other affects will have on this property? tell me if you know anything. thanks

August2010

应该跟房东没嘛关系，之前我们租房时也被偷了，中介只是来换了锁。租客自己要为contents负责。我们当时没有买保险就啥也没有赔啦。警察来了第一句就问我们有没有买保险

whitewind22

August2010 发表于 2015-7-29 16:00
应该跟房东没嘛关系，之前我们租房时也被偷了，中介只是来换了锁。租客自己要为contents负责。我们当时没有 ...

哦 这个样子的啊
发生这种事情大家都不好受
房客在里面住了4年了，我是买的带租约的房子，估计一出这个事情房客租约结束后要搬家了吧。。。

VictorOZ

房东又不会买content insurance
你的landlord insurance最多也就cover换锁的钱 要是excess贵的话也不值得claim

房客自己没有content insurance就自己吃进了

Mountains

August2010 发表于 2015-7-29 16:00
应该跟房东没嘛关系，之前我们租房时也被偷了，中介只是来换了锁。租客自己要为contents负责。我们当时没有 ...

保险会赔付丢失的财产吗？
另外，记得有个鬼佬说如果他丢了一枚澳洲纪念金币，无论这枚金币市值多少，保险只赔币面上的面值，多数是$1。

绮丽儿

请问有装防盗门吗？

rrkyd

绮丽儿 发表于 2015-7-29 16:09
请问有装防盗门吗？

防盗门? anyone in australia has such door?

whitewind22

绮丽儿 发表于 2015-7-29 16:09
请问有装防盗门吗？

就是普通的大门吧
中介说大门损伤挺严重的
租客都是大学生或者刚工作的护士
虽然也没什么好偷的 但是这种意外之灾 总让让人不太舒服

whitewind22

VictorOZ 发表于 2015-7-29 16:05
房东又不会买content insurance
你的landlord insurance最多也就cover换锁的钱 要是excess贵的话也不值得cl ...

问了中介好像就是这个意思
谢谢啦

aumount

rrkyd 发表于 2015-7-29 16:17
防盗门? anyone in australia has such door?

有啊 咋会没防盗门

绮丽儿

whitewind22 发表于 2015-7-29 16:25
就是普通的大门吧
中介说大门损伤挺严重的
租客都是大学生或者刚工作的护士

哦，我们出租的投资房买来的时候就有装防盗门窗的，如果现在楼主给房子加装一下应该也不贵的

绮丽儿

rrkyd 发表于 2015-7-29 16:17
防盗门? anyone in australia has such door?

你确定是地球人？

whitewind22

绮丽儿 发表于 2015-7-29 16:27
哦，我们出租的投资房买来的时候就有装防盗门窗的，如果现在楼主给房子加装一下应该也不贵的 ...

这个主意挺好的 毕竟是花钱消灾
谢谢啦

VictorOZ

whitewind22 发表于 2015-7-29 16:26
问了中介好像就是这个意思
谢谢啦

那肯定的

哥这种事情见多了 标准处理方式

没事的 房客走了再招就是了

或者你加装点防盗门窗 他们也就不搬了

rrkyd

绮丽儿 发表于 2015-7-29 16:28
你确定是地球人？

那种国内很笨重的防盗门？ 这里很少见啊，好像只见过一些新房子装

whitewind22

VictorOZ 发表于 2015-7-29 16:31
那肯定的

哥这种事情见多了 标准处理方式

房客走了再招 又要给中介交钱不是

防盗门的主意挺好的~

谢谢大神

whitewind22

VictorOZ 发表于 2015-7-29 16:31
那肯定的

哥这种事情见多了 标准处理方式

请问您有靠谱防盗门推荐吗
谢谢啦

雾沉半垒

锁坏了换新锁，门坏了换新门
其他不会有任何影响，悉尼mailbox theft，break in还有进车库撬storage的事情太多了

VictorOZ

whitewind22 发表于 2015-7-29 19:16
请问您有靠谱防盗门推荐吗
谢谢啦

没啊

August2010

Mountains 发表于 2015-7-29 16:08
保险会赔付丢失的财产吗？
另外，记得有个鬼佬说如果他丢了一枚澳洲纪念金币，无论这枚金币市值多少，保 ...

我们当时没买保险啊。具体应该问保险公司了，不同公司包含的项目也略有不同吧

sanhimf

破财消灾吧，能问一下楼主的房子在哪个区吗？

whitewind22

sanhimf 发表于 2015-7-29 21:00
破财消灾吧，能问一下楼主的房子在哪个区吗？

mel preston

nmanz

这种事谁也不愿看到

Sunnist

Mountains 发表于 2015-7-29 16:08
保险会赔付丢失的财产吗？
另外，记得有个鬼佬说如果他丢了一枚澳洲纪念金币，无论这枚金币市值多少，保 ...

根据具体的财产保险来看，要看具体的保额条款，一般情况下以市场价格衡量所有财富，像纪念币本身的购买价或者面值即是保险公司的赔偿数额

megumi

安慰
进来学习了

Sunnist

绮丽儿 发表于 2015-7-29 16:28
你确定是地球人？

真心少见，你也别怪人家会这么问啊！话说你在什么区？

Mountains

Sunnist 发表于 2015-7-29 23:53
根据具体的财产保险来看，要看具体的保额条款，一般情况下以市场价格衡量所有财富，像纪念币本身的购买价 ...

澳洲那个一吨的纯金币也是面值$1的，邮局里面值$1的银币售价大约100多，麻烦在于………有的会跌到20-30，有的涨到上千。