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[行情讨论] 为何澳洲银行纷纷突然调整贷款政策，竭力打压投资客 [复制链接]

Tomm

皮靴族

发表于 2015-7-29 13:15 |显示全部楼层

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澳洲目前的经济情况，不说也都知道不怎么样，上一财年全靠房产基建顶着，可是刚刚新财年，银行就出了一个组合拳打击房地产，这要表明什么。严格控制房价，打压房价，那么，我觉得这里面是有原因的。到底谁能获益？
美国还没有确定要加息之前，银行已经开始加息，澳洲房价进入调整期。明年大选，澳洲经济。让我不得不联想背后真正获利的人。大家也可以想想。一起讨论。

快快乐乐，

audreybest

铜靴族

发表于 2015-7-29 13:16 |显示全部楼层

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挤挤泡沫，正常的吧。难道还真的眼看泡泡吹大破灭么

jwan142

皮靴族

发表于 2015-7-29 13:17 |显示全部楼层

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因为没有房的还是大多数，手里都有选票

蓝田汇景

皮靴族

发表于 2015-7-29 13:22 |显示全部楼层

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其实是为降息做准备，对冲

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
悉尼土地娘娘	+ 1	正解
cnmzgr	+ 3	我很赞同

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捍东

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发表于 2015-7-29 13:25 |显示全部楼层

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米国确定加息，而且很可能就在9月。

澳洲银行已嗅到风声。

提前加息，减少冲击。

RBA减息，要下一波了，大概是2025年。

hsct

木屐族

发表于 2015-7-29 13:27 |显示全部楼层

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不需推测，是APRA 订立的"10%" 准则，只是以前没有银行遵守，现在打压来了
http://www.afr.com/real-estate/a ... ors-20150724-gighhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-29 13:32 |显示全部楼层

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jwan142 发表于 2015-7-29 12:17
因为没有房的还是大多数，手里都有选票

澳洲有房的占大多数，约69%

hanxiu

银靴族

发表于 2015-7-29 13:33 |显示全部楼层

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再不加息就真要像美国次贷一样了。

hsct

木屐族

发表于 2015-7-29 13:34 |显示全部楼层

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AMP 干脆把投资客当作敌人赶出门外 (不接新客户, 旧客户加0.47):
http://www.theage.com.au/busines ... 0150729-gimqjt.html

zkm2003210

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发表于 2015-7-29 13:34 |显示全部楼层

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捍东发表于 2015-7-29 12:25
米国确定加息，而且很可能就在9月。

澳洲银行已嗅到风声。

Really?

auiter

草鞋族

发表于 2015-7-29 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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hsct 发表于 2015-7-29 12:27
不需推测，是APRA 订立的"10%" 准则，只是以前没有银行遵守，现在打压来了
http://www.afr.com/real-estate ...

也就是说每年只允许涨10%?

zio888

木屐族

发表于 2015-7-29 13:39 |显示全部楼层

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奥房现在买的都是投资用途.. 而且还是靠房价升值赚钱.. 加上negative gearing.
这种情况只会导致有钱更有钱而买不起房的人一直倒贴别人投资房的负扣税..
这对国家经济哪来的好处?

malazhumao

银靴族

发表于 2015-7-29 13:40 |显示全部楼层

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不是打压投资客，是看投资客来钱太容易，伸手宰一刀。之前的宽松，就是先把圈扩大，把牲口养肥。

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-7-29 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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auiter 发表于 2015-7-29 12:36
也就是说每年只允许涨10%?

是，所以地产建筑商如果建超过10%就自认倒霉。澳洲要严控经济发展速度。

cnmzgr

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发表于 2015-7-29 13:41 |显示全部楼层

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上次减息减得完了，力度也不够，不舍得一次减.5，现在先加，年底之前还要再减。减少对房价的冲击。

水米

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发表于 2015-7-29 13:43 |显示全部楼层

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鸡飞狗跳啊

louiz

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发表于 2015-7-29 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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估计今年还有一次降息

Robin NSW

银靴族

发表于 2015-7-29 13:46 |显示全部楼层

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涨利息是隔靴搔痒，有多少投资客是本地贷款的？海外抄房团毫无影响。应该出台有针对性的政策，比如对投投资房的获利克以重税。

Oken

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发表于 2015-7-29 13:47 |显示全部楼层

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RBA thinks it is a bubble. that simple

MIRACLE315

铜靴族

发表于 2015-7-29 13:48 |显示全部楼层

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还要再减息

junejunyan

银靴族

发表于 2015-7-29 13:48 |显示全部楼层

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DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-7-29 13:53 |显示全部楼层

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hsct 发表于 2015-7-29 12:34
AMP 干脆把投资客当作敌人赶出门外 (不接新客户, 旧客户加0.47):
http://www.theage.com.au/business/banki ...

AMP也能贷款？

刘关张

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发表于 2015-7-29 14:01 |显示全部楼层

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这些政策早就准备好了，就等HOUSE 中间价踏过1M 这是RBA 的红线

xlin8703

白金靴族

发表于 2015-7-29 14:03 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-7-29 13:01
这些政策早就准备好了，就等HOUSE 中间价踏过1M 这是RBA 的红线

moshou

皮靴族

发表于 2015-7-29 14:05 |显示全部楼层

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澳洲银行不是国家的，得对股东负责，会破产的。

yxfc2003

金靴族

发表于 2015-7-29 14:06 |显示全部楼层

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汇率利率都必须降，房事必将继续火爆，怎么办呢？只好让银行随便加点利息。

这只能说明房事将更火爆。谁愿意让自己的真金白银放在银行储蓄户头上一年贬值20%啊。

如果在意自己的血汗钱，将储蓄变成房产是最英明的选择。

捍东

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发表于 2015-7-29 14:14 |显示全部楼层

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yxfc2003 发表于 2015-7-29 13:06
汇率利率都必须降，房事必将继续火爆，怎么办呢？只好让银行随便加点利息。

这只能说明房事将更火爆。谁 ...

同意，但仅限楼花，二手房不行。

kevin2005

铜靴族

发表于 2015-7-29 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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Robin NSW 发表于 2015-7-29 12:46
涨利息是隔靴搔痒，有多少投资客是本地贷款的？海外抄房团毫无影响。应该出台有针对性的政策，比如对投投资 ...

因为涨息的根本目的就不是为了控制房价

而是为了防止银行房贷比例过高，万一将来泡沫破裂，对本地金融和银行业产生的冲击

如果不在澳洲本地贷款，政府根本不关心的

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Sunnist	+ 2	我很赞同
hsct	+ 1	我很赞同

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成功就是可以随心所欲的做些傻事

din6700

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发表于 2015-7-29 14:32 |显示全部楼层

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没几个月了，就大选了，大选前，控制一下，拉拉民意吧

sydneyandchina

木屐族

发表于 2015-7-29 14:49 |显示全部楼层

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