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[地区选择] 墨尔本北区lalor大地破房值得投资吗？分分伺候 [复制链接]

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2015-7-26 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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自从听说epping要被开发成大型商区开cosco啥的就开始关注那边因为东区实在涨得买起来很吃力了

后来看着看着看到lalor 有蔬果店菜场一条街去附近Epping plaza和住epping市民一样距离房子好像四十几万600的地不知道大家意见如何？值得在火车站附近hold大地吗？谢谢各位大神！分分伺候

星星甜心

皮靴族

发表于 2015-7-26 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得情愿买北区的大地破房也不要买东南区的unit，而且那里现在华人也开始多了，应该还有发展，如果不是短线，觉得可以买入，如果是投资，这种近正现金流的房子更可以投资

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donotloveme

皮靴族

发表于 2015-7-26 22:35 |显示全部楼层

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如果只考虑正现金流，就买，考虑升值，就不买。

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xyan9366

木屐族

发表于 2015-7-26 23:40 |显示全部楼层

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買佈里斯本吧 :) CBD 10km 以内

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david168in

皮靴族

发表于 2015-7-26 23:48 |显示全部楼层

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北区对于华人没有多少吸引力，除了milk park费了好就才建好epping火车延长线

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gandalf

皮靴族

发表于 2015-7-27 01:19 |显示全部楼层

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Preston、Reservoir、Bundoora现在都成了华人的天下了。。。。。

一路向北。。。。。Mill Park、Epping、South Morang最近一年补涨了不少，Mernda也不远了。连China Bar都在Epping开了第三家自助了。

只要是South Morang火车或者86路沿线的，都挺方便的。

Epping的Costco应该就要成为现实了。

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gandalf

皮靴族

发表于 2015-7-27 01:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 gandalf 于 2015-7-27 00:26 编辑

Lalor的大地破房如果用于出租，挺不错的。我一个朋友2年前花了28万买了一个大地破房，租出去一个月1400元，听他说当时来看房的租客有二十几个，基本上正现金流了。不过目前估计28万买不到，得35万左右。他这房子实在是破。。。。估计只能出租。

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pearleen

木屐族

发表于 2015-7-27 02:25 来自手机 |显示全部楼层

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35w 只能买在lalor的边缘了吧。

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michelle612

草鞋族

发表于 2015-7-27 13:31 |显示全部楼层

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Lalor 现在再破的也差不多要40多万了把。还是老的那边，如果新区那边好点的都要上70多万了。

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月亮宝贝

皮靴族

发表于 2015-7-27 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢各位我去看的几周30多万的house在lalor几乎没了大多都40万出头这个区坛子里很少人说起这区有什么不好的硬伤吗像治安混乱啊什么的？

lubber

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发表于 2015-7-27 14:50 |显示全部楼层

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good invest

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thomas128

铜靴族

发表于 2015-7-27 15:20 |显示全部楼层

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这个区越南人很多。市场上的蔬菜水果都非常便宜。但是不够新鲜

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michelle612

草鞋族

发表于 2015-7-27 19:05 |显示全部楼层

月亮宝贝发表于 2015-7-27 13:44
谢谢各位我去看的几周30多万的house在lalor几乎没了大多都40万出头这个区坛子里很少人说起这区有什么不 ...

没什么太大的不好，水果批发市场和costco好了应该会涨的。

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xiaochenjie

木屐族

发表于 2015-7-27 19:08 |显示全部楼层

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适合长期投资。

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hiso21

皮靴族

发表于 2015-8-17 18:37 |显示全部楼层

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我住那的，没什么不好的。主要就是住宅区，老人住得很多，所以菜市场什么的会很热闹，现在人越来越多，不过学校都很一般，所以小孩重视读书的话就不用考虑了。
但是如果光从住的角度看，还是不错的，也没什么治安很低的，其实感觉就是像老年人社区一样的，年轻人住的不多。
从capital gain角度看，肯定没东区涨得快，不过东区这点涨幅在国内一线城市看来也是弱爆，所以其实差得也不是很大。。。

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墨尔本大伟

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发表于 2015-8-18 22:11 |显示全部楼层

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其实挺好的地方，买不起房的首次置业的人可以去那边啊。

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NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-10-13 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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donotloveme 发表于 2015-7-26 22:35
如果只考虑正现金流，就买，考虑升值，就不买。

15,16年火车站附近大地破房才40几万, 现在都70几万快80万了。你这是活生生地误导人啊!

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2017-10-14 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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现在有没有人赶紧预测下一波的便宜又增值快的是哪里啊

1爆炒牛舌

布鞋族

发表于 2017-10-14 19:39 |显示全部楼层

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月亮宝贝发表于 2017-10-14 10:08
现在有没有人赶紧预测下一波的便宜又增值快的是哪里啊

楼主15年买了lalor了吗

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2017-10-14 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由月亮宝贝于 2017-10-14 19:56 编辑

1爆炒牛舌发表于 2017-10-14 19:39
楼主15年买了lalor了吗

买了两年后涨了30万不到

cute-hebe

皮靴族

发表于 2017-10-14 20:59 |显示全部楼层

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这周Lalor很猛，15年买火车站附近的今天应该很开心

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2017-10-14 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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cute-hebe 发表于 2017-10-14 20:59
这周Lalor很猛，15年买火车站附近的今天应该很开心

不过好像之前确实从来不涨就最近几年才动了

bubblebee

木屐族

发表于 2017-10-14 21:58 |显示全部楼层

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值得买

kellylin

木屐族

发表于 2017-10-14 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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现在lalor这边涨的很厉害啊，我朋友也是15年买的房子，40万不到，今年就涨到70万，更别说之前就卖到百来万的。估计明年costco建好，更得涨，交通方便啊。

黄金海岸

皮靴族

发表于 2017-10-15 17:59 |显示全部楼层

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40万在lalor大地破房应该是做梦吧？50万差不多，那里不好的地方首先是飞机每天在头上飞，第二感觉现在除了越南人还有很多中东人，最近又多了一些印度人，第三没有像样的中小学。投资不错，自住慎重

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2017-10-15 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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2015年其实我还入了mill park近westfield

另外我在东区还有东南区也有投资现在自住的是北区不要问我为啥不住东和东南

cpi

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发表于 2017-10-16 11:40 |显示全部楼层

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有钱随便买，不管哪里肯定涨，放心大胆买下去吧

bubblebee

木屐族

发表于 2017-10-16 14:06 |显示全部楼层

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带地的随便买，肯定升值

yookehoo

皮靴族

发表于 2017-10-16 21:55 |显示全部楼层

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月亮宝贝发表于 2017-10-15 18:12
2015年其实我还入了mill park近westfield

另外我在东区还有东南区也有投资现在自住的是北区不要问我为 ...

现在贷款还好做么？

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2017-10-16 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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yookehoo 发表于 2017-10-16 21:55
现在贷款还好做么？

现在别说贷款了转贷都难

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