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[日常管理] 租客把地毯破坏了 [复制链接]

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 cocobella 于 2015-7-21 13:21 编辑

一个月前刚买的投资房，私下租给朋友的朋友,这不才3周，把我的地毯的掀了，全都破坏了，然后一走了之。有什么办法可以维护自己的利益，他们交了2000定金和1500房租。定金肯定是不退了。但我这重修至少要6000吧。就这么亏了吗?当时没签合同，有什么办法?

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sunnysr1115

银靴族

发表于 2015-7-21 13:38 |显示全部楼层

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买保险了吗？

jd07

皮靴族

发表于 2015-7-21 13:38 |显示全部楼层

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找你朋友

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:38 |显示全部楼层

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买了，但我没合同啊

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:40 |显示全部楼层

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jd07 发表于 2015-7-21 12:38
找你朋友

朋友没想负责的样子，他也只是介绍人

xiaomifeng

铜靴族

发表于 2015-7-21 13:40 |显示全部楼层

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不能找你朋友了解一下什么情况吗

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:43 |显示全部楼层

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xiaomifeng 发表于 2015-7-21 12:40
不能找你朋友了解一下什么情况吗

觉得地毯旧，别说是自己当时同意的，反悔了也可以商量的，我觉得我很好商量的人了，干嘛要掀起破坏走了才舒服呢
不想住可以商量下走人，何苦呢

zgz128

皮靴族

发表于 2015-7-21 13:44 |显示全部楼层

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叫你朋友找他

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:45 |显示全部楼层

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好受伤，当时老公就不同意租给他们，觉得租的便宜了，宁愿给agent 还不用操心，我这次可是被害惨了

WICLO_C

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发表于 2015-7-21 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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是不是租客要你们换地毯，你们不肯?吵架了吧？要不不会这样吧。。

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:45 |显示全部楼层

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zgz128 发表于 2015-7-21 12:44
叫你朋友找他

人家说定金给你了啊

水米

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发表于 2015-7-21 13:47 |显示全部楼层

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换地毯不贵的 lz赚了

gnefoaix

铜靴族

发表于 2015-7-21 13:47 |显示全部楼层

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多大面积？装地毯需要6k?

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:49 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2015-7-21 12:45
是不是租客要你们换地毯，你们不肯?吵架了吧？要不不会这样吧。。

我原先就不想换的，当时agent都过来看了要签给agent了他们说要租，因为是朋友，我还去掉agent的费用租给他们的。他们自己没沟通好，4个人住，2个人看房，另2个不满意，他们就自己打起来了。我觉得他们是不想要定金，可是心里又不平衡就把地毯都破坏了找平衡

farmerzheng

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发表于 2015-7-21 13:49 |显示全部楼层

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地毯哪有那么贵？

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:50 |显示全部楼层

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3个厅和2个房间，面积不知多大。刚刚那个人估价是贴瓷砖说要6000全部

jd07

皮靴族

发表于 2015-7-21 13:51 |显示全部楼层

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是在不行报警吧把家都毁了

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:52 |显示全部楼层

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bello 发表于 2015-7-21 12:50
所以说租客的reference check真的是最重要的，可以自己管理，但是letting fee不能省。 ...

letting fee也给他们，第一周是没收钱的，我这什么人啊

Maobama

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发表于 2015-7-21 13:53 |显示全部楼层

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你个投资房，两房加个厅？地毯还是旧的，6000块？你也太能干了哈。

cheapers2003

版主

发表于 2015-7-21 13:53 |显示全部楼层

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房子不大换新的也要不了多少钱

坏事变好事啊

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:53 |显示全部楼层

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jd07 发表于 2015-7-21 12:51
是在不行报警吧把家都毁了

不想朋友难做，而且我没证据是他们破坏的啊，毕竟没合同，怎么办怎么办，老公还不知道呢

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 13:55 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-7-21 12:53
你个投资房，两房加个厅？地毯还是旧的，6000块？你也太能干了哈。

4房的，另2个房间是木板的，好好的。这个房子我当时喜欢就是厅大，住的很舒适。

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-21 13:57 |显示全部楼层

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换地毯哪儿有那么贵

Wallaw

皮靴族

发表于 2015-7-21 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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我实在不明白

1）房子租个这人比市价还便宜
2）是朋友的朋友而且现在朋友不愿意负责
3）本来商量好可以换地毯但房客还是搞破坏然后跑了

你说你朋友不愿意负责，估计也不是很好很亲近的朋友吧？这样大的风险而且还愿意低于市价租出？肯定有原因的吧？

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 14:00 |显示全部楼层

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纯属朋友。朋友现在是看我想怎么样

garysu

金靴族

发表于 2015-7-21 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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破坏地毯？吃力还不占便宜，很难理解

lz上个照片吧，看能不能修补

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 14:02 |显示全部楼层

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没有商量换地毯的，直接破坏就走了。商量了估计也就让帮出去，毕竟我老公当时就不喜欢我这么租。是我的朋友，老公不熟。

bl_helen

银靴族

发表于 2015-7-21 14:02 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-7-21 12:53
你个投资房，两房加个厅？地毯还是旧的，6000块？你也太能干了哈。

租客掀得是地毯，你要人家重新给你装地砖。

你咋不全都换成实木的，上万

blackhawk

铜靴族

发表于 2015-7-21 14:03 |显示全部楼层

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2000块足够你换普通新地毯了，你吓操心什么呀？
你去quote换地砖当然贵啦，根本是两码事。

投资房，换个普通地毯就行了，3-5年换一次新的。

yuisaka

银靴族

发表于 2015-7-21 14:06 |显示全部楼层

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cocobella 发表于 2015-7-21 12:50
3个厅和2个房间，面积不知多大。刚刚那个人估价是贴瓷砖说要6000全部

舖黃金要幾個億叫他們快回來補錢

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