我刚刚涨了租客租金，大家觉得最近是不是租金变高了？

icac

根据Domain集团 （Domain Group）今日公布的租赁市场报告，过去一年是悉尼五年中房租年涨幅最大的一年。

据Domain地产网报导，过去一年，悉尼独立屋租金中位价上涨了3.9%，达到历史高点每周530澳元。悉尼东区租金涨幅最大，过去一年涨了8.3%至每周975元。在6月当季，悉尼公寓租金稳定在每周500元。
专家说，租赁需求被不断膨胀的潜在首次购房者支撑，他们在努力省钱以期能买到自己的房子。移民和人口增长也带来租金上涨压力。
澳洲统计局的数据显示，今年4月，首次购房者只占纽省所有房屋贷款的6.5%。新南威尔士大学（UNSW）城市未来研究中心负责人鲁道夫（Bill Randolph）教授表示，租金上涨“令人不安”，尤其是当纽省的新屋建筑量在增多时。
除了东郊房租强劲增长，北部海滩过去一年独立屋房租也增长了5.6%达到一周950元，西南和西部地区都增长了4.7%达到450元一周。南区和西南区公寓增幅最大，分别增长了4.5%和3.3%。
圣乔治银行高级经济学家库恩（Hans Kunnen）表示，投资者花费更多的钱购买房子，因此要求更多的租金维持他们的收益。调查显示悉尼当季房租收益稳定，但在所有大城市中仍是最低，在4%以下。
全澳独立屋中位租金：悉尼530元，墨尔本390元，布里斯本400元，阿德雷德350元，珀斯430元，堪培拉450元，达尔文600元，霍巴特330元。
公寓中位周租：悉尼500元，墨尔本370元，布里斯本370元，阿德雷德290元，珀斯375元，坎培拉390元，达尔文500元，霍巴特270元。
悉尼独立屋周租：下北980元，市中心和东区975元，北海岸950元，内西720元，上北岸和西北650元，南区600元，坎特贝利-滨城（Canterbury-Bankstown）500元，西区450元，西南450元。
悉尼公寓周租：市中心和东区600元，下北565元，北海岸560元，内西515元，上北岸和西北500元，南区460元，坎特贝利-滨城390元，西区410元，西南342元。
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静静886

是的，不过现在有能力买房的都买了，楼主小心不要让房客白租。许多白澳都是不准备付房租的，就打算白住楼主的房

现在什么都在涨，吃喝拉撒都涨了，可以加大社会矛盾。楼主也可以涨，不要错过机会

icac

静静886 发表于 2015-7-12 10:31
是的，不过现在有能力买房的都买了，楼主小心不要让房客白租。许多白澳都是不准备付房租的，就打算白住楼主 ...

现在的租客大都租了2-3年以上，都是family有稳定收入，应该问题不大。

不过确实要注意，有人买了相关保险吗？

zzz

Domain的准吗?我家这附近两家的挂了几个月了,估计还没租出去,至于后面降了多少租出去的没人知道,所以统计的时候还是按照挂广告的价格。自然高了很多

icac

zzz 发表于 2015-7-12 10:46
Domain的准吗?我家这附近两家的挂了几个月了,估计还没租出去,至于后面降了多少租出去的没人知道,所以统计的 ...

确实，最近房产市场上面的房子多了。很多开发商基于财务年度考虑，一般都会等01/07之后才让客人settle，所以7月一般来讲是租客找房子最容易的一个月。

HY子容

我原来租的房子租金从340涨到390四年时间

aimom

关注，也想加房租