毕业PR 想买房 求方案

zq232

感谢各位

leinlee

不知道你在哪个城市，悉尼和墨尔本好点位置的的unit和apartment基本100万人民币就够首付和印花税

sh1_hai

leinlee 发表于 2015-7-6 09:06
自住房不可能interest only。不知道你在哪个城市，悉尼和墨尔本好点位置的的unit和apartment基本100万人民 ...

自住房不能interest only?

爱藤1

sh1_hai 发表于 2015-7-6 09:26
自住房不能interest only?

太可以了

Guru8

为了赚楼主这样一族的钱，哥决定今天再买2套房

爱藤1

25 万澳币有吧？ 贷 80 万 买个稍旧的大地破房 尽量4 房的 后期慢慢改造 租出去其中2-3 间 还贷目前是很容易的事情 会牺牲生活质量

quentin.wang

只投资你自己又不住可定要找升值潜力大的，买什么其实都无所谓

zq232

leinlee 发表于 2015-7-6 09:06
自住房不可能interest only。不知道你在哪个城市，悉尼和墨尔本好点位置的的unit和apartment基本100万人民 ...

我在悉尼 那买投资房 但自己住里面 这样可以吗

zq232

Guru8 发表于 2015-7-6 09:33
为了赚楼主这样一族的钱，哥决定今天再买2套房

不懂 求指导

雾沉半垒

自己住就不要分租了吧

zq232

爱藤1 发表于 2015-7-6 09:38
25 万澳币有吧？ 贷 80 万 买个稍旧的大地破房 尽量4 房的 后期慢慢改造 租出去其中2-3 间 还贷目前是很容 ...

25万坚持一下应该有办法 但是这个价现在能买到哪个区能好分租的house?求推荐

zq232

quentin.wang 发表于 2015-7-6 10:01
只投资你自己又不住可定要找升值潜力大的，买什么其实都无所谓

我肯定还是要先解决自己的住房问题 总不能买一套投资 自己一直租房下去 到时候投资赚的钱终归还是要买一套自住

shaunyan

自住房不能interest only?我一直可以啊

zq232

雾沉半垒 发表于 2015-7-6 10:44
自己住就不要分租了吧

当然不想分租 但就目前的收入情况 贷款会还不起啊…

quentin.wang

zq232 发表于 2015-7-6 10:47
我肯定还是要先解决自己的住房问题 总不能买一套投资 自己一直租房下去 到时候投资赚的钱终归还是要买一 ...

我认识好几个买了几套投资房但是自己租房住的，看个人了，前几年收入低何必把自己搞的压力那么大呢，买了自住房还贷款相当于把自己的未来锁死了，这样真的好吗

爱藤1

100 万 热点东区 都可以买到 一大部分东区的均价还是低于100 万的 网上查一下都有了 区就别推荐了

爱藤1

刚看到你在悉尼 当我没说 啦啦啦

zq232

quentin.wang 发表于 2015-7-6 10:50
我认识好几个买了几套投资房但是自己租房住的，看个人了，前几年收入低何必把自己搞的压力那么大呢，买了 ...

恩 有道理 但是想一想 自己租房是帮别人交房贷 那自己买了房自己住进去加分租 这样给自己交房贷会更想得通点 还有最终的目标是买自主房 那现在是不是至少要投资两套房才行呢？ 只投资一套房的话 就算涨了卖了 那最后去买的那个房价格肯定也同样涨了 是不是这个情况？

zq232

爱藤1 发表于 2015-7-6 10:52
刚看到你在悉尼 当我没说 啦啦啦

谢谢

Nickson

life365 发表于 2015-7-6 11:05
建议方案2，现在有多少钱买多大房子，因为您现在PR还没有到手，现在只能买新房，如果短期买house或现房压力 ...

人家是现在要入住还refinance呢。。这个建议不可取。

以lz的目前情况等pr下来了买个二手房吧，这样就不会有那么大压力了。等以后经济情况好了可以再换house，毕竟现在直接买house压力太大

zq232

life365 发表于 2015-7-6 11:05
建议方案2，现在有多少钱买多大房子，因为您现在PR还没有到手，现在只能买新房，如果短期买house或现房压力 ...

谢谢 我pr9月到手 基本无问题 计划是年底买房 期房相对风险大了点 不想考虑 还是考虑看得见摸得着的二手房 价格也相对实在

zq232

Nickson 发表于 2015-7-6 11:14
人家是现在要入住还refinance呢。。这个建议不可取。

以lz的目前情况等pr下来了买个二手房吧，这样就不 ...

嗯嗯 是打算买二手 就是还没想好如果入apt的话是方案2还是3要好点

Nickson

zq232 发表于 2015-7-6 11:24
嗯嗯 是打算买二手 就是还没想好如果入apt的话是方案2还是3要好点

方案二把，你去哪里买个旧一点公寓40w？ 旧房的结构质量普遍还比现在的心房要好，价格也不便宜啊师傅。

爱藤1

life365 发表于 2015-7-6 11:05
建议方案2，现在有多少钱买多大房子，因为您现在PR还没有到手，现在只能买新房，如果短期买house或现房压力 ...

现在买不起 以后很难再买的起 不要误导了

quentin.wang

zq232 发表于 2015-7-6 10:56
恩 有道理 但是想一想 自己租房是帮别人交房贷 那自己买了房自己住进去加分租 这样给自己交房贷会更想得 ...

我觉得目的并不是要有自住房，而是实现总资产值得增加，所以也要兼顾自身流动性，还款能力等负面问题，其实给谁还贷款并不重要，要做一个理性的投资者，如果你觉得住在自己买的房子里能给你带来更多的满足感，那么无可厚非，但是要衡量他给你带来的实际收益到底是多少。

zq232

Nickson 发表于 2015-7-6 11:27
方案二把，你去哪里买个旧一点公寓40w？ 旧房的结构质量普遍还比现在的心房要好，价格也不便宜啊师傅。 ...

不了解行情不好意思 不过一房旧点的apt 是可以买到的吧？

zq232

quentin.wang 发表于 2015-7-6 11:39
我觉得目的并不是要有自住房，而是实现总资产值得增加，所以也要兼顾自身流动性，还款能力等负面问题，其 ...

恩 从投资的角度讲非常赞同 如果我是一个人的话会坚持这个理念 但是考虑到自己年龄不小快30了 今后两三年还有一些家庭方面的计划 如生小孩 父母过来偶尔住等 不想让他们一直跟着我漂 所以就自然会希望先有自己的房子 真的比较为难

zq232

quentin.wang 发表于 2015-7-6 11:39
我觉得目的并不是要有自住房，而是实现总资产值得增加，所以也要兼顾自身流动性，还款能力等负面问题，其 ...

不好意思 再问一下 自己出房租租房住+买一套投资房租出去 与 自己买一套房+分租养房  两个都是要交自己的那部分房租 哪样利益会更多点？

elight

quentin.wang 发表于 2015-7-6 10:50
我认识好几个买了几套投资房但是自己租房住的，看个人了，前几年收入低何必把自己搞的压力那么大呢，买了 ...

问题是现在租房也不便宜了，如果买一套房子还贷的钱和租房价格相差不大，为什么不买一套呢？