如何理财一起帮忙出招

大洋困兽

大概的说下我们的情况：现在夫妻2人开一奶吧，7788除去所有开支年均收入在12万左右。现在手头有的钱也就这一年的积蓄.（预计这店会开4年半左右)最近打算买房了，房价大概控制在40万左右。还有奶吧是带住房的，所以不管自住还是投资3年内自己都不可能去住。我知道这里能人很多，所以来问问，这样的收入该怎么理财才是最好的？该先买自住房还是投资房好？先谢了

cgz

好奇的问一下，奶吧年均收入只有12万左右吗? 我朋友也开奶吧，他说年收入有20多万。

现在房价走向不明，基本上是跌，如果3年内自己不住，个人认为没有什么必要现在买房

黑山老妖

LZ是不是在墨尔本？

dreamknight2

如果情况允许的话，自租房可能比较合适。因为你可以申请首次置业贷款，在墨尔本有10，000大洋。如果你买了投资房以后，你就不再有资格申请首次置业贷款。而且，你买的自住房只需要注满半年就可以了，以后可以改为投资房。不过，从贷款的角度讲，你需要有2年的ABN历史来做Low Doc Loan， 所以比较困难。 如果你在墨尔本的话，请和我联系，我需要一些具体的材料来给你合适的建议。